版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房屋買賣合同付款方式及時間本合同目錄一覽1.付款方式1.1付款方式選擇1.2定金支付1.2.1定金金額1.2.2定金支付時間1.3首付款支付1.3.1首付款金額1.3.2首付款支付時間1.4貸款申請1.4.1貸款金額1.4.2貸款審批時間1.5尾款支付1.5.1尾款金額1.5.2尾款支付時間2.付款時間2.1定金支付時間2.2首付款支付時間2.3貸款審批時間2.4尾款支付時間3.付款條件3.1定金支付條件3.2首付款支付條件3.3貸款申請條件3.4尾款支付條件4.付款憑證4.1定金支付憑證4.2首付款支付憑證4.3貸款批準憑證4.4尾款支付憑證5.付款違約責任5.1定金違約責任5.2首付款違約責任5.3貸款申請違約責任5.4尾款違約責任6.付款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間7.付款相關稅費7.1定金稅費7.2首付款稅費7.3貸款相關稅費7.4尾款稅費8.付款過程中的信息保密8.1保密義務8.2保密期限9.付款的其他事項9.1付款方式變更9.2付款時間調整9.3特殊情況的處理10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間13.合同的附件13.1附件一:定金支付憑證樣本13.2附件二:首付款支付憑證樣本13.3附件三:貸款批準憑證樣本13.4附件四:尾款支付憑證樣本14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條付款方式1.1付款方式選擇買方同意按照本合同約定的付款方式進行支付,包括但不限于定金支付、首付款支付、貸款申請及尾款支付。1.2定金支付買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整(大寫:【】元整),作為購買房屋的誠意金。定金支付至賣方指定的賬戶。1.2.1定金金額定金金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。1.2.2定金支付時間買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。1.3首付款支付買方應按照本合同約定的首付款比例支付首付款,首付款支付時間及金額如下:1.3.1首付款金額首付款金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。1.3.2首付款支付時間買方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款。1.4貸款申請買方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款,貸款金額不得少于本合同約定的首付款金額。1.5尾款支付買方應按照本合同約定的時間支付尾款,尾款支付時間及金額如下:1.5.1尾款金額尾款金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。1.5.2尾款支付時間買方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付尾款。第二條付款時間2.1定金支付時間買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金。2.2首付款支付時間買方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款。2.3貸款審批時間買方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向銀行申請貸款,銀行審批時間視貸款銀行具體情況而定。2.4尾款支付時間買方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付尾款。第三條付款條件3.1定金支付條件買方支付定金后,本合同即告生效。3.2首付款支付條件買方支付首付款后,賣方應按照本合同的約定履行房屋交付義務。3.3貸款申請條件買方按照本合同約定的時間和金額向銀行申請貸款,并提供必要的資料。3.4尾款支付條件買方支付尾款后,本合同約定的房屋買賣交易完成。第四條付款憑證4.1定金支付憑證買方支付定金后,賣方出具定金收據(jù)作為定金支付憑證。4.2首付款支付憑證買方支付首付款后,賣方出具首付款收據(jù)作為首付款支付憑證。4.3貸款批準憑證買方的貸款申請獲得銀行批準后,銀行出具貸款批準通知書作為貸款批準憑證。4.4尾款支付憑證買方支付尾款后,賣方出具尾款收據(jù)作為尾款支付憑證。第五條付款違約責任5.1定金違約責任買方未按照本合同約定時間支付定金的,每延遲一日,應支付延遲支付金額的千分之一的違約金。5.2首付款違約責任買方未按照本合同約定時間支付首付款的,每延遲一日,應支付延遲支付金額的千分之一的違約金。5.3貸款申請違約責任買方未按照本合同約定時間向銀行申請貸款的,每延遲一日,應支付延遲申請金額的千分之一的違約金。5.4尾款違約責任買方未按照本合同約定時間支付尾款的,每延遲一日,應支付延遲支付金額的千分之一的違約金。第六條付款爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間雙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第八條付款過程中的信息保密8.1保密義務雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日止。第九條付款的其他事項9.1付款方式變更如雙方同意變更付款方式的,應簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2付款時間調整如因特殊情況導致付款時間需要調整的,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面調整協(xié)議。9.3特殊情況的處理本合同履行過程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況,影響付款的,雙方應協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.3合同終止條件(1)買方支付完全部房款,賣方履行完畢交付房屋的義務;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定履行交付房屋義務的,應向買方支付違約金,違約金為房價的千分之二。11.2買方違約責任買方未按照本合同約定支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金為未支付房款的千分之二。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間雙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第十三條合同的附件13.1附件一:定金支付憑證樣本13.2附件二:首付款支付憑證樣本13.3附件三:貸款批準憑證樣本13.4附件四:尾款支付憑證樣本第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】(地點)簽署。14.3簽署人出賣人(甲方):【】(姓名或名稱)買受人(乙方):【】(姓名或名稱)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中,根據(jù)其職責和義務,參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易。第二條第三方責權利的界定2.1第三方應按照本合同的約定,履行其職責和義務,協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2第三方在履行其職責和義務過程中,應保持中立立場,不得偏袒任何一方。2.3第三方應按照本合同的約定,承擔其職責范圍內(nèi)的風險和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額,應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行其職責和義務過程中,因故意或過失造成甲乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方的賠償責任,以其在履行職責和義務過程中收取的費用為限。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入4.1.1中介方應按照本合同的約定,提供真實、準確的房屋信息,并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。4.1.2中介方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中,應收取合理的費用,并開具正規(guī)發(fā)票。4.2貸款銀行介入4.2.1貸款銀行應按照本合同的約定,審批買方的貸款申請,并在審批通過后,提供貸款服務。4.2.2貸款銀行在提供貸款服務過程中,應按照約定的利率和還款方式,向買方收取貸款利息。4.3房屋過戶部門介入4.3.1房屋過戶部門應按照本合同的約定,協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3.2房屋過戶部門在協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)過程中,應收取合理的費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應獨立履行其職責和義務,不受甲乙方的影響。5.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立地位,不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方是不同的主體,各自獨立承擔責任和義務。5.2.2中介方應按照本合同的約定,協(xié)助第三方履行其職責和義務。5.3第三方與貸款銀行5.3.1第三方與貸款銀行是不同的主體,各自獨立承擔責任和義務。5.3.2貸款銀行應按照本合同的約定,協(xié)助第三方履行其職責和義務。5.4第三方與房屋過戶部門5.4.1第三方與房屋過戶部門是不同的主體,各自獨立承擔責任和義務。5.4.2房屋過戶部門應按照本合同的約定,協(xié)助第三方履行其職責和義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議,應由甲乙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向第三方提出書面調解申請。6.2第三方收到調解申請后,應在【】日內(nèi)作出調解決定;調解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1本合同的變更和終止,不影響甲乙方對第三方的權利和義務。7.2甲乙方與第三方之間的權利義務,在本合同變更和終止后,繼續(xù)有效。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責和義務的,應向甲乙方承擔違約責任。8.2第三方因故意或過失造成甲乙方損失的,應向甲乙方承擔賠償責任。第九條第三方介入后的信息保密9.1第三方應按照本合同的約定,對甲乙方提供的信息承擔保密義務。9.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方在履行其職責和義務過程中,如需甲乙方提供協(xié)助的,甲乙方應予以協(xié)助。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:定金支付憑證樣本附件二:首付款支付憑證樣本附件三:貸款批準憑證樣本附件四:尾款支付憑證樣本附件一:定金支付憑證樣本買方姓名或名稱賣方姓名或名稱定金金額定金支付日期付款方式付款銀行及賬號賣方簽字或蓋章附件二:首付款支付憑證樣本買方姓名或名稱賣方姓名或名稱首付款金額首付款支付日期付款方式付款銀行及賬號賣方簽字或蓋章附件三:貸款批準憑證樣本買方姓名或名稱貸款銀行名稱貸款批準金額貸款批準日期貸款利率還款方式銀行簽字或蓋章附件四:尾款支付憑證樣本買方姓名或名稱賣方姓名或名稱尾款金額尾款支付日期付款方式付款銀行及賬號賣方簽字或蓋章說明二:違約行為及責任認定:1.買方未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。2.賣方未按照合同約定時間履行交付房屋義務。3.中介方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息。4.貸款銀行未按照合同約定時間審批貸款申請。5.房屋過戶部門未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準:1.買方未按照合同約定時間支付
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年湘教新版九年級生物上冊月考試卷含答案
- 2025年北師大新版九年級地理下冊月考試卷含答案
- 2025年華東師大版九年級生物上冊階段測試試卷含答案
- 2025年冀教版九年級歷史下冊階段測試試卷含答案
- 2025年冀教版選擇性必修1歷史下冊階段測試試卷
- 2025年上教版七年級生物下冊階段測試試卷
- 2025年外研版九年級歷史上冊月考試卷
- 二零二五版離婚協(xié)議書起草與子女撫養(yǎng)權維護服務合同4篇
- 二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調解服務合同4篇
- 二零二五版木結構建筑能耗數(shù)據(jù)采集與分析合同4篇
- 電力系統(tǒng)動態(tài)仿真與建模
- 蝦皮shopee新手賣家考試題庫及答案
- 四川省宜賓市2023-2024學年八年級上學期期末義務教育階段教學質量監(jiān)測英語試題
- 價值醫(yī)療的概念 實踐及其實現(xiàn)路徑
- 2024年中國華能集團燃料有限公司招聘筆試參考題庫含答案解析
- 《紅樓夢》中的男性形象解讀
- 安全生產(chǎn)技術規(guī)范 第49部分:加油站 DB50-T 867.49-2023
- 《三國演義》中的語言藝術:詩詞歌賦的應用
- 腸外營養(yǎng)液的合理配制
- 消防安全教育培訓記錄表
- 2023年河南省新鄉(xiāng)市鳳泉區(qū)事業(yè)單位招聘53人高頻考點題庫(共500題含答案解析)模擬練習試卷
評論
0/150
提交評論