2024年度山塘土地開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度山塘土地開發(fā)承包合同本合同目錄一覽1.承包土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.土地開發(fā)要求6.1開發(fā)計(jì)劃6.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決法院14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2承包方資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包土地范圍及面積1.1土地位置：本合同承包的土地位于鎮(zhèn)村，具體位置以附件中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地面積：承包土地的總面積為畝，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍：承包方僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地開發(fā)，不得用于其他用途。第二條承包期限2.1承包開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期：承包期限為年，自承包開始日期起算，承包結(jié)束日期為年月日。第三條承包費(fèi)用3.1土地承包金：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包金元整（大寫：人民幣元整），承包金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.2費(fèi)用支付方式：承包方應(yīng)按合同約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向發(fā)包方支付承包金。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：承包方應(yīng)于合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付土地承包金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地開發(fā)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)享有土地開發(fā)成果的所有權(quán)。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地承包金。（2）按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利：（1）監(jiān)督承包方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。（2）要求承包方按時(shí)支付土地承包金。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供承包土地，確保土地的合法性。（2）協(xié)助承包方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條土地開發(fā)要求6.1開發(fā)計(jì)劃：承包方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況制定土地開發(fā)計(jì)劃，并將開發(fā)計(jì)劃書面提交給發(fā)包方備案。6.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照國(guó)家和地方的農(nóng)業(yè)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量。6.3開發(fā)驗(yàn)收：土地開發(fā)完成后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方出具驗(yàn)收合格證書。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：（1）承包方未按合同約定支付土地承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之二的違約金。（2）承包方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)按照開發(fā)不合格部分的價(jià)值支付違約金。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承包方支付土地承包金總額百分之二十的違約金。（2）發(fā)包方未按合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向土地所在地的農(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的各項(xiàng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的生效、修訂和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂條件：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件同第十條。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證：合同附件一，具體內(nèi)容詳見附件。14.2承包方資質(zhì)證明：合同附件二，具體內(nèi)容詳見附件。14.3其他相關(guān)文件：合同附件三，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式和相關(guān)程序。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、審查文件、提供專業(yè)意見等方式參與合同的履行。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證合同的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：如合同中設(shè)有監(jiān)理方，第三方應(yīng)與監(jiān)理方相互協(xié)作，共同保證合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的變更：如合同履行過程中需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中需要變更第三方介入的范圍或職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行過程中需要解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、解除合同等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理：如第三方作為被告參與訴訟，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的解除、終止和違約處理等條款的適用。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件一，具體內(nèi)容詳見附件。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：附件二，具體內(nèi)容詳見附件。10.3其他相關(guān)文件：附件三，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：承包方資質(zhì)證明附件三：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證1.土地使用權(quán)證的名稱：鎮(zhèn)村畝土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)證的編號(hào)：字第號(hào)3.土地使用權(quán)證的頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市自然資源和規(guī)劃局4.土地使用權(quán)證的頒發(fā)日期：年月日5.土地使用權(quán)證的有效期限：至年月日6.土地使用權(quán)證的內(nèi)容：載明土地的位置、面積、用途等信息附件二：承包方資質(zhì)證明1.承包方資質(zhì)證明的名稱：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.承包方資質(zhì)證明的編號(hào)：03.承包方資質(zhì)證明的頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市市場(chǎng)監(jiān)督管理局4.承包方資質(zhì)證明的頒發(fā)日期：年月日5.承包方資質(zhì)證明的有效期限：長(zhǎng)期有效6.承包方資質(zhì)證明的內(nèi)容：載明承包方的名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等信息附件三：其他相關(guān)文件1.文件名稱：土地開發(fā)計(jì)劃書2.文件編號(hào)：開發(fā)字第號(hào)3.文件頒發(fā)機(jī)構(gòu)：市農(nóng)業(yè)局4.文件頒發(fā)日期：年月日5.文件有效期限：至年月日6.文件內(nèi)容：載明土地開發(fā)的目標(biāo)、計(jì)劃、措施等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付土地承包金。2.承包方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地。4.發(fā)包方未按合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定支付土地承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之二的違約金。2.承包方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)按照開發(fā)不合格部分的價(jià)值支付違約金。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地的