二零二四年到期物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年到期物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修通知期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2管理費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2合同的公開與保密第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2物業(yè)包括【具體房間或者空間名稱，例如：辦公室、倉庫等】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【具體年份】，自【具體起始日期】至【具體結(jié)束日期】。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為【每月租金金額】元。2.1.2租金每【支付周期，例如：月、季度】支付一次。2.2租金支付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.2.2如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的【具體延遲費(fèi)用比例】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及乙方名稱。第三條押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體押金金額】元。3.1.2押金主要用于租賃期間物業(yè)的維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，【具體退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.2.2如乙方未能按照合同約定交還物業(yè)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.1.2乙方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修通知期限4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因物業(yè)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)投?；馂?zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。5.1.2乙方應(yīng)自行投保其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的【具體比例】，其余部分由乙方承擔(dān)。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付與管理相關(guān)的費(fèi)用。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【具體提前通知期限】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃申請(qǐng)后【具體答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。8.2提前終止租賃的通知期限8.2.1如甲方同意乙方提前終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止租賃的具體日期。8.2.2乙方應(yīng)在提前終止租賃日期前【具體搬出期限】?jī)?nèi)將物業(yè)交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，屬于違約行為。9.1.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。9.2.2甲方違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方約定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用。13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。13.2合同的公開與保密13.2.1雙方同意公開本合同的主要內(nèi)容，但未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同的詳細(xì)信息。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合乙方的要求。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體提前通知期限】通知對(duì)方。5.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和時(shí)間。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。6.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中重新明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的界定7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.1.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方違約的處理7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。7.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地為糾紛解決地點(diǎn)。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款適用于第三方。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止10.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定搬出物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：租金支付記錄附件3：押金支付與退還規(guī)定附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：合同變更記錄附件9：合同解除與終止協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單1.1物業(yè)地址：【具體地址】1.2物業(yè)面積：【具體面積】平方米1.3物業(yè)設(shè)施清單：【具體設(shè)施名稱】附件2：租金支付記錄2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付方式及說明附件3：押金支付與退還規(guī)定3.1押金金額：【具體金額】元3.2押金支付時(shí)間：【具體支付日期】3.3押金退還條件及時(shí)間：【具體退還條件】、【具體退還時(shí)間】附件4：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)內(nèi)容：【具體維修項(xiàng)目】4.2維修響應(yīng)時(shí)間：【具體響應(yīng)時(shí)間】4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：【具體費(fèi)用承擔(dān)方式】附件5：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)類型：【具體保險(xiǎn)類型】5.2保險(xiǎn)金額：【具體保險(xiǎn)金額】5.3保險(xiǎn)有效期限：【具體有效期限】附件6：物業(yè)管理規(guī)定6.1物業(yè)管理內(nèi)容：【具體管理內(nèi)容】6.2物業(yè)管理費(fèi)用：【具體管理費(fèi)用】附件7：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容：【具體服務(wù)內(nèi)容】7.2第三方服務(wù)費(fèi)用：【具體服務(wù)費(fèi)用】7.3第三方服務(wù)期限：【具體服務(wù)期限】說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲部分的租金的【具體延遲費(fèi)用比例】作為滯納金。1.2示例說明：乙方在2024年1月未能按時(shí)支付租金，延遲支付了5天，甲方有權(quán)要求乙方支付5天的租金延遲費(fèi)用作為滯納金。違約行為2：未按照合同約定使用物業(yè)2.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未按照合同約定使用物業(yè)而導(dǎo)致的損壞或損失的全部費(fèi)用。2.2示例說明：乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為3：未按照合同約定進(jìn)行維修3.1違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未按照合同約定進(jìn)行維修而導(dǎo)致的損壞或損失的全部費(fèi)用。3.2示例說明：乙方在租賃期間未