2024年度物業(yè)租賃合同（含房地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同（含房地產(chǎn)）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費金額3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的保管責任7.合同的轉讓和轉租7.1合同轉讓的條件7.2轉租的條件8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1其他約定13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋編號】、【具體房屋面積】、【具體房屋結構】等。詳細描述見附件一。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米【租金單價】元，按月支付。租金總額為【租金總額】。2.2租金支付方式承租人應每月【支付日期】前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在每月【支付日期】前支付當月租金。3.物業(yè)管理費及支付方式3.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每平方米【物業(yè)管理費單價】元，按月支付。物業(yè)管理費總額為【物業(yè)管理費總額】。3.2物業(yè)管理費支付方式承租人應每月【支付日期】前將物業(yè)管理費支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3物業(yè)管理費支付時間承租人應在每月【支付日期】前支付當月物業(yè)管理費。4.維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間租賃物的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任承租人負責日常的使用和維護，如因使用不當或疏忽導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.保險責任5.1出租人的保險責任出租人應辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險責任承租人應辦理自身及租賃物的保險，并將出租人列為共同受益人。6.租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的保管責任承租人應負責租賃物的保管，確保租賃物的安全完整。7.合同的轉讓和轉租7.1合同轉讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉讓給第三方。7.2轉租的條件承租人不得轉租租賃物。如確需轉租，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；3)出租人依法收回租賃物；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2)承租人按照合同約定全部履行完畢；3)出租人按照合同約定收回租賃物；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：1)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；2)賠償因違約導致承租人的損失；3)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.2承租人的違約責任承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：1)支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%；2)賠償因違約導致出租人的損失；3)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附在本合同附件中。13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同的解除條件合同解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、監(jiān)管方、服務提供方等，具體分類根據(jù)實際情況確定。2.第三方介入情形及責任分配2.1中介方介入2.1.1中介方責任中介方負責促成甲乙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.1.2中介方權益中介方有權按約定收取中介費。中介費的金額、支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管方介入2.2.1監(jiān)管方責任監(jiān)管方負責對租賃過程進行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)及政策要求。2.2.2監(jiān)管方權益監(jiān)管方依法享有監(jiān)管權益，包括但不限于查閱合同及相關文件、現(xiàn)場檢查等。2.3服務提供方介入2.3.1服務提供方責任服務提供方負責向甲乙方提供租賃相關的附加服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.3.2服務提供方權益服務提供方有權按約定收取服務費用。服務費的金額、支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)合同履行風險、第三方信譽等因素協(xié)商確定。4.第三方與其他各方關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保合同順利實施。4.2第三方與監(jiān)管方關系第三方應接受監(jiān)管方的監(jiān)督管理，合規(guī)經(jīng)營。如第三方違反法律法規(guī)，監(jiān)管方有權依法查處。4.3第三方與服務提供方關系第三方在使用服務提供方服務時，應遵循服務提供方的服務規(guī)則，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因違約導致的損失；3)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。5.2第三方違約處理甲乙方均有權就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第三方應在接到索賠通知后【索賠回復期限】內予以答復。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件1)合同約定的退出條件出現(xiàn)；2)甲乙方書面同意第三方退出；3)法律、法規(guī)規(guī)定第三方應退出。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前【提前通知期限】書面通知甲乙方。雙方根據(jù)合同約定協(xié)商處理后續(xù)事項。7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同變更涉及第三方權益的，需第三方同意。第三方同意變更的，合同變更生效。7.2合同解除合同解除涉及第三方權益的，需第三方同意。第三方同意解除的，合同解除生效。7.3合同終止合同終止涉及第三方權益的，需第三方同意。第三方同意終止的，合同終止生效。8.雙方簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________8.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________9.第三方簽字蓋章9.1中介方簽字蓋章中介方：【中介方名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________9.2監(jiān)管方簽字蓋章監(jiān)管方：【監(jiān)管方名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________9.3服務提供方簽字蓋章服務提供方：【服務提供方名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：____________蓋章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細信息詳細描述租賃物的地理位置、面積、結構、設施等情況。2.附件二：租金支付明細表明細表中應包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：物業(yè)管理費支付明細表明細表中應包含物業(yè)管理費金額、支付時間、支付方式等信息。4.附件四：維修責任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修方面的責任和義務。5.附件五：保險購買證明提供出租人和承租人購買的保險的相關證明文件。6.附件六：租賃物使用和保管協(xié)議明確承租人對租賃物的使用范圍和保管責任。7.附件七：合同轉讓、轉租協(xié)議明確合同轉讓和轉租的條件和程序。8.附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。9.附件九：爭議解決方式說明說明爭議解決方式的詳細步驟和程序。10.附件十：第三方服務提供協(xié)議明確服務提供方應提供的服務內容、服務質量、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金違約責任：承租人應支付遲延租金的【遲延利息比例】%作為遲延利息。2.承租人未按約定使用租賃物