房產(chǎn)抵押借款合同書

房產(chǎn)抵押借款合同書

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號(hào)：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

1.2借款用途為：_________________________，甲方保證借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款

3.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為____%，利息按月支付，每月____日為付息日。

3.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

3.3如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于_________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_________________________）作為抵押物。

4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置其他抵押或質(zhì)押。

第五條抵押物的登記

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交由乙方保管。

第六條抵押物的處分

6.1如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

6.2處分抵押物所得款項(xiàng)，乙方優(yōu)先受償，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

6.3處分抵押物所得款項(xiàng)超過借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的部分，歸甲方所有。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，并按期償還借款本息。

7.2甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.4甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息，并支付違約金。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，并進(jìn)行實(shí)地查看。

8.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物的他項(xiàng)權(quán)證，不得擅自處分。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

9.3甲方如提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按期償還借款本息，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

10.2如乙方未按期提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________