2024年度房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費承擔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費承擔本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格4.2付款方式及時間第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2稅費支付方式第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間及流程第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時間10.2物業(yè)費用結(jié)算第十一條雙方承諾11.1賣方承諾11.2買方承諾第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時間12.2合同蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他事項14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號碼：1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號碼：1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程：按國家相關(guān)規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格：元整4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%房款。第五條稅費承擔5.1交易稅費：5.1.1賣方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)證工本費等。5.1.2買方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費支付方式：稅費由買方支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：6.1.1賣方提供的材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。6.1.2買方提供的材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等。6.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總價的1%作為違約金。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價的10%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付遲延支付房款部分的每日千分之五的滯納金。8.2.2買方提供的個人信息不真實、不完整的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，一方可向法院提起訴訟。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。10.2物業(yè)費用結(jié)算：物業(yè)費用由買方承擔，具體結(jié)算時間和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條雙方承諾11.1賣方承諾：所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；所提供的房產(chǎn)信息真實、準確。11.2買方承諾：提供的個人信息真實、完整；按照合同約定支付房款；積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同蓋章：合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件。第十四條其他事項14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用：包括但不限于房產(chǎn)中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。14.2雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行職責，保證交易過程的合法、合規(guī)。若第三方因未履行職責導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1房產(chǎn)中介2.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)向甲乙方披露房產(chǎn)交易過程中的所有費用，不得收取任何未知的或額外的費用。2.1.3房產(chǎn)中介不得干預(yù)甲乙方的交易決策，不得收取任何一方的好處費或回扣。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供詳細的評估報告，包括房產(chǎn)的價值、面積、狀況等。2.2.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果承擔責任，若因評估不準確導(dǎo)致甲乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)予以賠償。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)及程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程的公開、透明，不得收取任何未知的或額外的費用。2.3.3過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的資料保密，不得泄露甲乙方的個人信息。2.4貸款機構(gòu)2.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的實際情況，提供合適的貸款方案。2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)向甲乙方明確貸款利率、還款方式、還款金額等信息。2.4.3貸款機構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的風險進行評估，并采取相應(yīng)措施予以控制。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或行為承擔責任，但對其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔責任。3.2第三方因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。3.3第三方因未履行職責導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響第三方與其他各方之間的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，不得利用其地位干預(yù)甲乙方的交易決策。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的合同修改5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的條款履行其職責。5.3本合同中關(guān)于第三方的條款，如有與第三方服務(wù)合同不一致之處，以第三方服務(wù)合同為準。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條其他事項7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成其職責。7.3本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件8：評估機構(gòu)評估報告附件9：過戶機構(gòu)過戶進度證明附件10：貸款機構(gòu)貸款合同附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙方身份及合法性。附件3：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值及市場狀況。附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件說明：房產(chǎn)過戶申請表作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表附件說明：貸款申請表作為合同附件，用于申請房產(chǎn)貸款。附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準詳細要求：收費標準應(yīng)明確、具體，不得有模糊、誤導(dǎo)性表述。附件說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標準作為合同附件，用于明確交易手續(xù)費的收取標準。附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。附件8：評估機構(gòu)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：評估機構(gòu)評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值及市場狀況。附件9：過戶機構(gòu)過戶進度證明詳細要求：過戶進度證明應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明內(nèi)容應(yīng)真實、準確。附件說明：過戶機構(gòu)過戶進度證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶進度。附件10：貸款機構(gòu)貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款金額等信息。附件說明：貸款機構(gòu)貸款合同作為合同附件，用于明確貸款相關(guān)條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。3.買方未按合同約定時間支付房款。4.買方提供的個人信息不真實、不完整。5.第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：1.賣方違約行為，應(yīng)向買方支付合同總價的1%作為違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價的10%作為違約金。3.買方違約行為，應(yīng)向賣方支付遲延支付房款部分的每日千分之五的滯納金。4.買方提供的個人信息不真實、不完整，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價的10%作為違約金。5.第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例說明：1.若賣方未按合同約定時間辦