2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售合同的含義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容2.3合作期限第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集與發(fā)布6.2客戶帶看與洽談6.3交易撮合與合同簽訂6.4交易資金監(jiān)管6.5交易完成后相關(guān)事宜處理第七條傭金及分成比例7.1傭金的確定7.2分成比例7.3傭金支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十四條其他條款14.1附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4法律適用及爭(zhēng)議解決14.5合同的完整性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。1.3本合同經(jīng)紀(jì)與代理銷售指乙方受甲方委托，對(duì)甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售或出租，并協(xié)助甲方完成交易的相關(guān)服務(wù)。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：__________。2.2合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷售及提供交易咨詢服務(wù)等。2.3合作期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行處置。3.2甲方的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金及價(jià)款；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；4.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方配合完成交易手續(xù)。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)處理與交易相關(guān)的事宜。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情、交易類型等協(xié)商確定。5.2支付方式：甲方支付傭金及價(jià)款的方式為__________。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后______天內(nèi)支付乙方傭金及價(jià)款。第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、編輯、發(fā)布。6.2客戶帶看與洽談：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，安排客戶進(jìn)行帶看及洽談。6.3交易撮合與合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易撮合，并在雙方達(dá)成一致后簽訂房地產(chǎn)交易合同。6.4交易資金監(jiān)管：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的資金安全，確保交易資金的合理使用。6.5交易完成后相關(guān)事宜處理：乙方協(xié)助甲方辦理交易完成后相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀原因，雙方協(xié)商一致決定變更。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2甲方未按約定支付傭金及價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為______；如選擇訴訟，訴訟法院為______。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的合作期限屆滿，且雙方無異議。11.3合同續(xù)簽條件：合作期滿前______個(gè)月，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起______年。12.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力帶來的損失。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括雙方提供的房地產(chǎn)信息、合同價(jià)款明細(xì)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的完整性與法律效力：本合同（連同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購(gòu)房者、出賣者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入指第三方參與房地產(chǎn)交易的過程，包括但不限于購(gòu)房者的購(gòu)房行為、出賣者的出賣行為、金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方介入后的合同變更2.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)第三方的要求和條件，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。2.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確說明。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙雙方的義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照變更后的合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.1.2乙方應(yīng)按照變更后的合同約定，履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)；3.1.3甲方和乙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方的責(zé)任：3.2.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同變更所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.2.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。第四條第三方介入后的權(quán)利與賠償4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照變更后的合同約定，享受甲方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)；4.1.2要求甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方賠償：4.2.1因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行賠償；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方類型、交易類型等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定進(jìn)行賠償。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)第三方介入導(dǎo)致的合同變更有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為______；如選擇訴訟，訴訟法院為______。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同約定的合作期限屆滿，且第三方無異議。7.2合同解除條件：當(dāng)?shù)谌揭蠼獬贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息的范圍：第三方提供的房地產(chǎn)信息、商業(yè)秘密及個(gè)人隱私等。8.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起______年。8.3保密信息的違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力帶來的損失。第十條第三方介入后的其他條款10.1附件：本合同的附件包括雙方提供的房地產(chǎn)信息、合同價(jià)款明細(xì)等。10.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5合同的完整性與法律效力：本合同（連同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息1.1房源清單1.1.1房源基本信息1.1.2房源照片1.1.3房源權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告1.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件二：合同價(jià)款明細(xì)2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2代理銷售服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3交易稅費(fèi)支付明細(xì)附件三：交易流程及時(shí)間表3.1房源推廣時(shí)間表3.2客戶帶看時(shí)間表3.3交易撮合時(shí)間表3.4交易資金監(jiān)管時(shí)間表附件四：保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密信息保護(hù)期限4.3保密信息違約責(zé)任附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2第三方服務(wù)費(fèi)用5.3第三方服務(wù)責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。2甲方未按約定支付傭金及價(jià)款的。3乙方未按約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)的。4乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的。5第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1甲方違約：根據(jù)甲方違約程度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、