2024年度乙丙廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙丙廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1乙丙廠房的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金調(diào)整的條款第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1雙方的其他約定第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1乙丙廠房的地址和面積租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，廠房面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于____（具體列舉租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。承租人可在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行合法的使用和經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每月每平方米人民幣____元，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣____元。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金的支付期限和支付方式租金支付期限為每____月的____日，承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整應(yīng)按照屆時(shí)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。第四條押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需賠償情形后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)續(xù)保。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知的送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式雙方簽字蓋章后，應(yīng)各執(zhí)一份完整的合同副本，如有副本不一致的情況，以雙方簽字蓋章的合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由和目的。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同的約定。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制和劃分5.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事由和實(shí)際情況確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Щ蚝贤男型戤吅?，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并按照甲乙方的要求處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條甲乙方與第三方之間的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本修正協(xié)議隨原合同的終止而終止。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定本修正協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正協(xié)議具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知的送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本修正協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本修正協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本修正協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式雙方簽字蓋章后，應(yīng)各執(zhí)一份完整的修正協(xié)議副本，如有副本不一致的情況，以雙方簽字蓋章的修正協(xié)議副本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等詳細(xì)信息。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)闡述租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明闡述爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：簽字蓋章的租賃合同正本雙方簽字蓋章的租賃合同正本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，賠償甲方損失。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，賠償乙方損失。4.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支