04版租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)費13.2水電費13.3網(wǎng)絡(luò)費第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880戶名：第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，于扣除應(yīng)由承租人支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.2維修費用：如因房屋及附屬設(shè)施正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如出租人、承租人雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括變更事項、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議的；（3）出租人、承租人一方違約，對方有權(quán)解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，扣除應(yīng)由承租人支付的費用后，退還剩余押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（3）提前解除合同，導(dǎo)致承租人損失的。10.2承租人違約：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；（3）提前解除合同，導(dǎo)致出租人損失的。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院；如選擇仲裁方式解決爭議，合同簽訂地仲裁委員會為有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1物業(yè)費：物業(yè)費由出租人承擔(dān)。13.2水電費：水電費由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同簽訂后，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，可以簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止：合同解除或到期終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有租賃交易關(guān)系的個人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按合同約定履行租賃交易義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介服務(wù)進行租賃交易，中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。2.2擔(dān)保服務(wù)：如甲乙方選擇擔(dān)保服務(wù)進行租賃交易，擔(dān)保方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向擔(dān)保方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的實際損失金額和第三方的合同義務(wù)金額協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按合同約定履行租賃交易義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為租賃交易關(guān)系，第三方不享有甲方任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲方任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間僅為租賃交易關(guān)系，第三方不享有乙方任何權(quán)利，也不承擔(dān)乙方任何義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院；如選擇仲裁方式解決爭議，合同簽訂地仲裁委員會為有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。第七條第三方介入后的合同修改和終止7.1合同修改：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商修改合同，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同終止：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的其他約定8.1保險：甲乙方應(yīng)按約定購買房屋及附屬設(shè)施保險，第三方如因租賃交易導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)向保險公司索賠。8.2通知義務(wù)：甲乙方與第三方在租賃交易過程中，如有需要通知對方的，應(yīng)立即通知對方。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙方與第三方在租賃交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2甲乙方與第三方在租賃交易過程中，應(yīng)保持誠實信用，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃押金收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件三為租金支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄租金的金額、支付人、支付日期等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，附件五應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同提前解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，附件六應(yīng)詳細(xì)記錄解除的條件和程序。附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括違約時間、違約內(nèi)容、違約后果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.提前解除合同，導(dǎo)致對方損失。6.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠