房屋中介合同模板

房屋中介合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售/購(gòu)買房屋，乙方作為房屋中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2甲方對(duì)房屋的權(quán)利狀況說(shuō)明如下：第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房屋買賣相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)助甲方與乙方洽談合同事宜；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房屋交易信息，不得泄露給第三方。第三條中介費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.3乙方提供的中介服務(wù)未成功的，甲方無(wú)需支付中介費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用（如有）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方違反本合同第二條第2款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，或乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易信息給第三方。3.甲方未按約定時(shí)間履行房屋買賣合同，或乙方未按約定提供中介服務(wù)。4.甲方違反合同約定的權(quán)利狀況，如所有權(quán)、使用權(quán)等。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指提供房屋中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。5.房屋使用權(quán)證：指證明房屋使用權(quán)歸屬的證件。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押等證明文件。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房屋信息：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，解決過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題。5.遇到其他問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，需要通過(guò)乙方尋找買家。2.甲方購(gòu)