農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議格式合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.姓名：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______組，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價(jià)的____%。4.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表（或授權(quán)代表）：______________法定代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋買賣交易記錄7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.買方：愿意購買房屋的一方，擁有支付購房款項(xiàng)的義務(wù)。3.定金：買方支付給賣方的一部分購房款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方履行義務(wù)，若賣方仍不履行，買方可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購房款項(xiàng)：賣方可以催告買方支付款項(xiàng)，若買方仍不支付，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)共同確定維修責(zé)任及費(fèi)用，如需維修，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景