標準房屋買賣定金合同書

標準房屋買賣定金合同書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意支付定金。為保證雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付定金后，甲方應及時向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1雙方應按照本合同約定履行合同義務。如乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務，甲方有權不退還定金。3.2如甲方未按照本合同約定履行出售房屋的義務，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。3.3如雙方按照本合同約定履行了各自的義務，定金將計入房款，不再退還。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2如雙方未能就合同變更或解除達成一致，本合同繼續(xù)有效。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付收款收據(jù)4.雙方身份證明復印件5.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行購買房屋義務的，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行出售房屋義務的，視為違約。3.雙方未能就合同變更或解除達成一致的，繼續(xù)履行合同。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。2.房屋所有權證/不動產權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.履行：按照合同約定完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付定金。2.甲方未能按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金或雙倍退還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣交易。2.買方對房