房地產(chǎn)買賣合同格式

房地產(chǎn)買賣合同格式合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買賣方所售的房地產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條價格和支付方式2.1房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條交付和過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2買方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2若賣方未能按本合同約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3若買方未能按本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.定金收據(jù)3.《物業(yè)交付確認書》4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證5.過戶費用相關(guān)憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房地產(chǎn)2.買方未能按約定時間支付房款3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議4.任何一方違反本合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，面積為__________平方米，用途為__________。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同第二條所述房款的__________%。4.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按約定時間支付房款：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到其他問題：雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房地