2024版房屋買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.2中介服務(wù)的期限1.3中介服務(wù)費用的計算和支付第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用情況第四條房屋買賣的基本條款4.1房屋的買賣價格4.2房屋的付款方式和時間4.3房屋的交付時間及條件第五條房屋過戶相關(guān)手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理及費用5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費5.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)和時間第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條合同的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2中介方的保密義務(wù)10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖11.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十二條合同的簽訂和備案12.1合同的簽訂時間及地點12.2合同備案的時間和部門第十三條合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序13.2合同補充協(xié)議的簽訂和備案第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任及交接第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容中介方為賣方和買方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括房源信息的收集、推廣、配對，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、談判，以及提供與房屋買賣相關(guān)的法律、金融咨詢服務(wù)等。1.2中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂合同之日起至房屋買賣合同成交之日止。1.3中介服務(wù)費用的計算和支付中介服務(wù)費用根據(jù)房屋的市場價值和交易金額確定，雙方協(xié)商一致后，由買方支付給中介方。支付方式為交易完成后支付，具體金額和支付方式在合同中約定。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處列出賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.2買方基本信息（此處列出買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）第三條房屋基本信息3.1房屋的地理位置房屋位于（城市/區(qū)域）街道/小區(qū)，具體門牌號為（門牌號）。3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為（面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用情況房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋目前的使用狀況為（使用狀況，如：自住、出租等）。第四條房屋買賣的基本條款4.1房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣（大寫金額），小寫金額為（小寫金額）。4.2房屋的付款方式和時間買方同意以（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）支付房價，支付時間為（支付時間，如：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款等）。4.3房屋的交付時間及條件房屋的交付時間為（交付時間，如：過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)），交付條件為（交付條件，如：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢等）。第五條房屋過戶相關(guān)手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理及費用買方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由買方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費過戶過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費和支付方式在合同中約定。5.3過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)和時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在（過戶完成時間）內(nèi)完成，過戶完成的標(biāo)志為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同的違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋買賣合同成交并完成過戶手續(xù)；（2）中介服務(wù)費用全部支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，保守合同秘密。10.2中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的賣方和買方信息保密，不得泄露給第三方。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。11.2房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以明確房屋的具體情況。11.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同的簽訂時間及地點本合同于（簽訂時間）在（簽訂地點）簽訂。12.2合同備案的時間和部門合同簽訂后，雙方應(yīng)在（備案時間）內(nèi)到（備案部門）進(jìn)行合同備案。第十三條合同的修訂和補充13.1合同修訂的條件和程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充協(xié)議的簽訂和備案合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并備案。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任及交接雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同的交接應(yīng)在合同終止或解除時進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等與房屋買賣相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體支付方式和時間在合同中約定。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如無約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與甲乙方的關(guān)系如第三方爭議涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，也可以要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的修訂和補充9.1合同修訂的第三方介入合同修訂如涉及第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補充的第三方介入合同補充如涉及第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)和第三方介入合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.2合同保管和第三方介入甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管合同，合同的交接應(yīng)在合同終止或解除時進(jìn)行。第十一條第三方介入的生效、終止和解除11.1第三方介入的生效第三方介入自合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的終止第三方介入在合同終止或解除時終止。11.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1第三方介入的其他約定甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益，保守合同秘密。12.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息保密，不得泄露給第三方。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖說明：提供房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的具體情況。平面圖應(yīng)包括房屋的布局、面積等詳細(xì)信息，結(jié)構(gòu)圖應(yīng)顯示房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型。附件3：房屋評估報告說明：提供房屋的評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。附件4：貸款合同及還款計劃說明：如買方選擇貸款方式支付房價，應(yīng)提供貸款合同及還款計劃。合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件說明：包括房屋過戶所需的各類文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費繳納證明等。附件6：第三方服務(wù)合同說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件7：合同修訂和補充協(xié)議說明：如有合同修訂或補充，應(yīng)提供相應(yīng)的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.甲方未按約定完成貸款手續(xù)；4.乙方未按約定提供房屋過戶所需的文件；5.第