2024版店鋪租賃補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版店鋪租賃補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動規(guī)范4.店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任及費用5.消防安全及安全管理5.1消防安全責任5.2安全管理規(guī)定5.3應(yīng)急預(yù)案6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除的手續(xù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3賠償標準8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2保密條款9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同的附件10.1店鋪平面圖10.2租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件11.租賃雙方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本份數(shù)及副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本補充協(xié)議所指的店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本補充協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項。2.租金及支付方式2.1租金標準店鋪租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作____（經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照出租方提供的裝修標準和要求進行。4.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，并負責裝修過程中的安全、環(huán)保等事項。4.3維修責任及費用租賃期間，店鋪的正常維護、維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。5.消防安全及安全管理5.1消防安全責任承租方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好店鋪的消防安全工作。5.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家的安全管理規(guī)定，確保店鋪的安全運營。5.3應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定店鋪的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施，減少損失。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。6.3變更及解除的手續(xù)合同的變更或解除應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、相關(guān)政府部門的手續(xù)等。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本補充協(xié)議在租賃期滿時終止。8.3解除條件合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責店鋪的物業(yè)管理工作。承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并負責店鋪的經(jīng)營活動。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.合同的附件10.1店鋪平面圖10.2租賃合同附件10.3其他相關(guān)文件11.租賃雙方信息11.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______11.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______12.合同簽訂日期____年__月__日13.合同簽訂地點____（地點）14.合同正本份數(shù)及副本份數(shù)正本份數(shù)：____份副本份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、政府部門、相關(guān)專業(yè)機構(gòu)等。16.第三方介入的附加條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，且不違反本合同的約定。16.2甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)不影響本合同的履行，且需事先取得對方的書面同意。16.3甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并在合同中明確該費用的承擔方。16.4第三方介入引起的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更與解除條款，并進行相應(yīng)的書面手續(xù)。17.第三方責任限額的明確17.1甲乙方應(yīng)確保第三方承擔的責任限額不超出其自身的賠償能力。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。17.3甲乙方在索賠時，應(yīng)提供第三方責任限額的明確證據(jù)，如合同、協(xié)議等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)視為本合同的輔助履行主體，其行為由甲乙方負責監(jiān)督和管理。18.2第三方如違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.3第三方如損害甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)19.1甲乙方應(yīng)負責對第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。19.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時解決合同履行中的問題。19.3甲乙方應(yīng)建立健全的第三方管理制度，規(guī)范第三方行為。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修正21.1本部分的修正條款應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。21.2本部分的修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準。21.3本部分的修正條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等，用于指導承租方的裝修和經(jīng)營活動。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、維修責任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方（如中介、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件四：政府批準文件包括與租賃店鋪相關(guān)的政府批準文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等。附件五：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍。附件六：其他相關(guān)文件包括與租賃店鋪和經(jīng)營活動相關(guān)的其他文件，如合作協(xié)議、許可證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。示例：承租方未能在約定的截止日期前支付租金，視為違約。2.未按約定使用店鋪。示例：承租方將店鋪用于與合同約定的經(jīng)營范圍不符的活動，視為違約。3.未按約定進行裝修和維修。示例：承租方未按照合同約定的標準和要求進行裝修或維修，視為違約。4.未遵守法律法規(guī)和合同約定。示例：承租方未遵守國家的消防安全法律法規(guī)，導致店鋪發(fā)生火災(zāi)，視為違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任。示例：承租方未按約定時間支付租金，導致出租方損失租金收入，