2024年度房屋買賣合同房屋位置與交易價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋位置與交易價(jià)格本合同目錄一覽第一條房屋位置1.1房屋所在城市1.2房屋所在區(qū)域1.3房屋具體地址1.4房屋建筑面積1.5房屋使用面積第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)人信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2房屋維修范圍6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買7.2房屋保險(xiǎn)理賠第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條房屋交易涉及的法律法規(guī)12.1涉及房屋交易的法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋位置1.1房屋所在城市：北京市1.2房屋所在區(qū)域：朝陽(yáng)區(qū)1.3房屋具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4房屋建筑面積：120平方米1.5房屋使用面積：90平方米第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.2房屋所有權(quán)人信息：X（賣方姓名）2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在交易完成后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。3.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)為人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000），買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃，分三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：a)第二次支付：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000）。b)第三次支付：在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）。3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋內(nèi)的所有物品已清空，不影響買方正常使用。c)房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、維修和保險(xiǎn)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.2房屋維修范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及公共部位的維修和養(yǎng)護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)在收到買方維修通知后，承擔(dān)維修所需的費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2交易費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照賣方或中介機(jī)構(gòu)提供的費(fèi)用清單，在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條房屋交易涉及的法律法規(guī)12.1涉及房屋交易的法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容：包括但不限于房屋交易的基本原則、合同的簽訂與履行、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、房屋交易的稅費(fèi)等。第十三條其他約定13.1交易雙方的其他約定內(nèi)容：如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬、物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及責(zé)任10.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第十一條第三方介入的附加說(shuō)明條款11.1中介機(jī)構(gòu)的角色：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談及合同簽訂等。11.3律師的角色：律師應(yīng)為本合同的簽訂提供法律咨詢，協(xié)助雙方理解合同條款，確保合同的合法性。11.4銀行的角色：銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明12.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。12.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。12.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。13.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。13.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的代理人或協(xié)助人，應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。14.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方的一種，除履行中介職責(zé)外，還應(yīng)遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)。14.3第三方與評(píng)估方、律師方、銀行方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第十六條第三方介入的終止條件16.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入自行終止。16.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的房屋交易完成后，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件，協(xié)助完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件二：房屋買賣合同模板附件三：首付款支付證明附件四：貸款合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：律師見(jiàn)證意見(jiàn)附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件十一：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件十二：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件十三：房屋保險(xiǎn)合同附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保證書(shū)的真實(shí)、有效。附件二：房屋買賣合同模板：為本合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方應(yīng)按照模板填寫(xiě)具體內(nèi)容。附件三：首付款支付證明：買方支付首付款的證明文件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：貸款合同：買方與銀行簽訂的貸款合同，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件七：中介服務(wù)合同：中介方與雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：律師見(jiàn)證意見(jiàn)：律師對(duì)合同內(nèi)容的審查意見(jiàn)，確保合同的合法性。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及后續(xù)責(zé)任等內(nèi)容。附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確房屋維修責(zé)任主體、范圍和費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十一：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)：列明家具家電的具體名稱、數(shù)量和歸屬，確保交易后物品的正確分配。附件十二：物業(yè)管理費(fèi)支付證明：證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)的文件，如繳費(fèi)憑證等。附件十三：房屋保險(xiǎn)合同：買方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)合同，確保房屋在交易過(guò)程中及交易后的保險(xiǎn)覆蓋。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的1%。2.賣方違約：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房