2024版茶山養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2出租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)11.2安全生產(chǎn)與健康管理11.3合同的公示與備案12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)13.簽署信息13.1租賃方代表13.2出租方代表13.3合同簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：茶山養(yǎng)殖場(chǎng)地位于我國(guó)某省某市某鎮(zhèn)，占地面積約為平方米。場(chǎng)地周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利，適合養(yǎng)殖各類茶葉。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，生活區(qū)面積為平方米。1.3場(chǎng)地用途：租賃方需按照合同約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。在租賃期間，租賃方有權(quán)在養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)進(jìn)行茶葉養(yǎng)殖、科研、試驗(yàn)、推廣等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期限屆滿之日起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)租金為元。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保租賃方在租賃期間合法使用場(chǎng)地。在租賃期間，出租方不得無故提前解除合同。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修工作，包括但不限于房屋修繕、水電設(shè)施更換等。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后及時(shí)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買土地使用權(quán)保險(xiǎn)，以保障租賃方的合法權(quán)益。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件：有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：7.2.1租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；7.2.2租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；7.2.3租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2.4出租方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，需要提前解除合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；租賃方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租方的違約行為：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)：租賃方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。11.2安全生產(chǎn)與健康管理：租賃方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)與健康管理符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。11.3合同的公示與備案：本合同經(jīng)雙方簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含場(chǎng)地使用權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，供雙方查閱。13.簽署信息13.1租賃方代表：租賃方授權(quán)代表（姓名），身份證號(hào)碼：。13.2出租方代表：出租方授權(quán)代表（姓名），身份證號(hào)碼：。13.3合同簽署日期：中華人民共和國(guó)年月日。14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本共制備份數(shù)為份，用于向相關(guān)部門報(bào)送和歸檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹方，負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的介入費(fèi)用按雙方約定支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方委托，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)工作。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。3.第三方義務(wù)及權(quán)利3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方超過責(zé)任限額的情形：如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保乙方在租賃期間合法使用場(chǎng)地。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.第三方介入的變更與解除6.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方及中介方的爭(zhēng)議：第三方與甲乙方及中介方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，按照甲乙方與中介方的約定解決；如無約定，依法解決。8.第三方介入的合同備案與公示8.1第三方介入的合同備案：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。8.2第三方介入的合同公示：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需公示的，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行公示。9.簽署信息9.1租賃方代表：租賃方授權(quán)代表（姓名），身份證號(hào)碼：。9.2出租方代表：出租方授權(quán)代表（姓名），身份證號(hào)碼：。9.3第三方代表：第三方授權(quán)代表（姓名），身份證號(hào)碼：。9.4合同簽署日期：中華人民共和國(guó)年月日。10.合同正本與副本10.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同副本共制備份數(shù)為份，用于向相關(guān)部門報(bào)送和歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證復(fù)印件：本附件為場(chǎng)地使用權(quán)證的復(fù)印件，供甲乙雙方查閱。該使用權(quán)證證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)。2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：本附件包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，供甲乙雙方查閱。這些法律法規(guī)將為本合同的履行提供法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。這些合同明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。這些文件證明了第三方的合法經(jīng)營(yíng)地位。5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：本附件為租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片，供甲乙雙方查閱。照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。6.租賃場(chǎng)地規(guī)劃圖紙：本附件為租賃場(chǎng)地的規(guī)劃圖紙，供甲乙雙方查閱。圖紙應(yīng)明確展示場(chǎng)地的布局、功能區(qū)劃分等信息。7.其他重要文件：本附件包含其他可能影響合同履行的重要文件，供甲乙雙方查閱。包括但不限于政府批文、許可證書、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未履行管理職責(zé)：甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患。2.乙方違約行為：未按約定支付租金：乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付。未合理使用場(chǎng)地：乙方未按照合同約定合理使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。未履行保密義務(wù)：第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)