2024年度大學(xué)宿舍物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)宿舍物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1宿舍環(huán)境維護4.2宿舍設(shè)施維修4.3宿舍安全保障5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費5.2費用支付方式6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2乙方履行合同義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1宿舍物業(yè)管理規(guī)范13.2宿舍設(shè)施設(shè)備清單14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：大學(xué)，地址：區(qū)路號。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，地址：區(qū)路號。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂本合同的其他相關(guān)方。2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方所有宿舍樓及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于宿舍環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年X月X日。3.2合同結(jié)束日期：2025年X月X日。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1宿舍環(huán)境維護4.1.1保持宿舍樓內(nèi)外環(huán)境整潔，垃圾及時清理。4.1.2定期對宿舍樓公共區(qū)域進行消毒。4.1.3合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。4.2宿舍設(shè)施維修4.2.1對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。4.2.2及時響應(yīng)并解決學(xué)生報修問題。4.2.3確保設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。4.3宿舍安全保障4.3.1加強宿舍樓安全管理，確保學(xué)生人身及財產(chǎn)安全。4.3.2建立健全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.3.3對進出宿舍樓人員進行嚴格管控，防止非法入侵。5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），按年度支付。5.2費用支付方式：甲方將物業(yè)管理費直接支付至乙方指定的銀行賬戶。6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.1.1甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理情況進行監(jiān)督、檢查。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報告。6.2乙方履行合同義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2.3乙方應(yīng)及時整改甲方提出的合理建議和整改要求。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理宿舍樓內(nèi)的剩余物資。7.2.3合同解除后，乙方不得向甲方主張任何賠償或補償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。8.1.2甲方未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×0.1%×違約天數(shù)。8.2.2乙方違反合同約定的保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.1.2保密信息不包括公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。11.合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自三方簽署之日起生效。11.1.2合同生效后，三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同無效條件11.2.1若本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.2.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的，該合同無效。12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。12.1.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付物業(yè)管理費。12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法規(guī)。13.附件13.1宿舍物業(yè)管理規(guī)范13.2宿舍設(shè)施設(shè)備清單14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入后的責(zé)任分配17.1.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方、乙方、丙方不因第三方的介入而免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)限于第三方承諾的限額。17.2.2第三方未承諾責(zé)任限額的，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成介入事項，并得到甲方、乙方書面確認。19.1.2法律規(guī)定或合同約定的第三方介入期限屆滿。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)將其在介入過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并不得用于其他目的。19.2.2第三方應(yīng)將其在介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等交還甲方、乙方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方、丙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。21.爭議解決方式21.1甲方、乙方、第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1甲方、乙方、第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2甲方、乙方、第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.2第三方責(zé)任限額協(xié)議24.簽署頁24.1甲方簽署頁24.2乙方簽署頁24.3第三方簽署頁25.本合同的修正版本，除涉及第三方介入的條款外，其他條款與原合同保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍物業(yè)管理規(guī)范附件2：宿舍設(shè)施設(shè)備清單附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1：宿舍物業(yè)管理規(guī)范該附件詳細說明了宿舍物業(yè)管理的各項規(guī)范，包括但不限于宿舍衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)流程、安全保障措施等。甲方、乙方應(yīng)嚴格按照該規(guī)范執(zhí)行，確保宿舍物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。附件2：宿舍設(shè)施設(shè)備清單該附件列出了宿舍樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)該清單進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議該協(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任及限額等。甲方、乙方、第三方應(yīng)嚴格按照該協(xié)議執(zhí)行，確保第三方介入的順利進行。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議該協(xié)議明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的限額等。甲方、乙方應(yīng)嚴格按照該協(xié)議執(zhí)行，確保在第三方介入過程中雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。1.2甲方未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。2.