2024版單間出租房協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版單間出租房協(xié)議：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同解除本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.3出租方的違約責(zé)任第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2承租方的維修責(zé)任7.3承租方的違約責(zé)任第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的押金處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條其他條款12.1寵物條款12.2保險(xiǎn)條款12.3訪客條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：確切的平方米數(shù)。1.3房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2承租方信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：確切的日期。3.2租賃結(jié)束日期：確切的日期。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約，需明確續(xù)約條件和程序。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金金額。4.2租金支付周期：支付租金的周期，如每月、每季度等。4.3租金支付賬戶：指定的銀行賬戶或其他支付方式。第五條押金5.1押金金額：押金的具體金額。5.2押金退還條件：明確押金退還的條件，如無(wú)損壞房屋及設(shè)施等。5.3押金退還方式：押金退還的程序和方式。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的服務(wù)：列出出租方應(yīng)提供的服務(wù)，如物業(yè)、保安等。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：明確出租方應(yīng)承擔(dān)的房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。6.3出租方的違約責(zé)任：出租方違約時(shí)的處理方式。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的使用規(guī)定：列出承租方應(yīng)遵守的使用規(guī)定。7.2承租方的維修責(zé)任：明確承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。7.3承租方的違約責(zé)任：承租方違約時(shí)的處理方式。第八條合同的變更8.1變更條件：明確合同變更的條件。8.2變更程序：合同變更的程序和方式。第九條合同的解除9.1解除條件：明確合同解除的條件。9.2解除程序：合同解除的程序和方式。9.3解除后的押金處理：合同解除后押金的處理方式。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：通過(guò)第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。10.3法律途徑：通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：明確合同適用的法律。11.2法律沖突解決：解決法律沖突的方式。第十二條其他條款12.1寵物條款：如允許養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量等。12.2保險(xiǎn)條款：明確保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償責(zé)任。12.3訪客條款：明確訪客的相關(guān)規(guī)定，如訪問(wèn)時(shí)間、訪客行為準(zhǔn)則等。第十三條附件13.1房屋照片：房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同副本：租賃合同的副本，作為合同附件。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字：出租方在合同上簽字。14.2承租方簽字：承租方在合同上簽字。14.3日期記錄：簽字日期，作為合同生效日期。第八條合同的變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更條件包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)或縮短、租金的調(diào)整等。8.2變更程序：合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1解除條件：合同解除的條件包括但不限于承租方嚴(yán)重違反合同條款、出租方收回房屋使用等。9.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議中應(yīng)明確解除日期、解除后的押金處理等事項(xiàng)。9.3解除后的押金處理：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1寵物條款：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2保險(xiǎn)條款：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。12.3訪客條款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間十一點(diǎn)后進(jìn)入租賃房屋。第十三條附件13.1房屋照片：附上租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同副本：附上本合同的副本，作為合同附件。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字：出租方在合同上簽字。14.2承租方簽字：承租方在合同上簽字。14.3日期記錄：簽字日期，作為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)秩序。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方超越職責(zé)范圍的行為：如第三方超越其職責(zé)范圍的行為導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙方達(dá)成租賃意向后，負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。5.2維修服務(wù)方介入程序：維修服務(wù)方在租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)盡快進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3物業(yè)管理方介入程序：物業(yè)管理方在甲乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.2解除合同的程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方與合同解除9.1合同解除與第三方：合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。9.2第三方與押金退還：合同解除后，第三方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給甲乙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及效力11.1法律適用：本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字頁(yè)12.1出租方簽字：出租方在合同上簽字。12.2承租方簽字：承租方在合同上簽字。12.3第三方簽字：第三方在合同上簽字。12.4日期記錄：簽字日期，作為合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本。附件要求：副本需與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。附件3：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度。附件要求：物業(yè)管理制度需明確小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修管理等。附件4：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：租賃期間房屋及設(shè)施的維修服務(wù)記錄。附件要求：記錄需詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：租金支付憑證附件內(nèi)容：租賃期間租金支付的憑證。附件要求：憑證需包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件6：押金支付憑證附件內(nèi)容：租賃期間押金支付的憑證。附件要求：憑證需包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件7：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：合同解除時(shí)的協(xié)議，包括解除條件、解除程序、押金處理等內(nèi)容。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指甲乙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)。2.不完全履行：指甲乙方未按合同約定全面履行義務(wù)。3.拒絕履行：指甲乙方明確表示不履行合同義務(wù)。4.履行不符合約定：指甲乙方履行義務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定。違約責(zé)任：1.遲延履行責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行產(chǎn)生的違約金或損失賠償責(zé)任。2.不完全履行責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)不完全履行產(chǎn)