2024年度甲供乙房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲供乙房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的狀態(tài)，具體現(xiàn)狀詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房價(jià)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付房價(jià)的×%，即人民幣××萬元整；剩余的×%房價(jià)，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付。具體支付時(shí)間及金額詳見附件三。第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合本合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同需要解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；（2）甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；（2）乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以自愿申請第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式詳見本合同第八條。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定詳見附件四。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件五。13.2交易雙方身份證明：詳見附件六。13.3其他重要文件：詳見附件七。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人蓋章）簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等，除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的×倍。3.2第三方對于甲方和乙方的損失，不承擔(dān)超過其收費(fèi)以外的責(zé)任。3.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不取代甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲方和乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因解除第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系：第三方爭議不影響本合同的履行，本合同爭議的解決方式詳見本合同第八條。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式，詳見附件八。7.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供服務(wù)的具體內(nèi)容，詳見附件九。7.3第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，詳見附件十。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）8.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）8.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明雙方的身份。附件三：交易價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房價(jià)的支付時(shí)間及金額，以及支付方式。附件四：交付及過戶時(shí)間安排詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間安排，以及相關(guān)手續(xù)的辦理流程。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額及支付方式，以及服務(wù)內(nèi)容的具體描述。附件七：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；5.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；2.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的×%；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的