2024年度學(xué)校學(xué)生宿舍裝修與運(yùn)維承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校學(xué)生宿舍裝修與運(yùn)維承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1學(xué)校簡(jiǎn)介1.2承包商簡(jiǎn)介1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.宿舍裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3裝修材料要求3.宿舍運(yùn)維管理3.1運(yùn)維項(xiàng)目列表3.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3運(yùn)維人員配備與管理4.合同期限4.1裝修期限4.2運(yùn)維期限5.合同價(jià)格與支付5.1裝修費(fèi)用5.2運(yùn)維費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1裝修質(zhì)量保證6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3運(yùn)維質(zhì)量保證6.4運(yùn)維驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)14.附件14.1宿舍裝修設(shè)計(jì)方案14.2宿舍運(yùn)維服務(wù)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1學(xué)校簡(jiǎn)介學(xué)校全稱(chēng)為X大學(xué)，成立于年，是一所具有悠久歷史和優(yōu)良傳統(tǒng)的學(xué)府。學(xué)校位于市區(qū)，占地面積平方米，現(xiàn)有師生員工人。1.2承包商簡(jiǎn)介承包商全稱(chēng)為X建筑有限公司，成立于年，是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。公司注冊(cè)地為市區(qū)，注冊(cè)資本萬(wàn)元，具備多年的建筑施工經(jīng)驗(yàn)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1宿舍：指學(xué)校提供給學(xué)生的住宿場(chǎng)所。1.3.2裝修：指對(duì)宿舍進(jìn)行改造、翻新，提高居住環(huán)境的行為。1.3.3運(yùn)維：指對(duì)宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。2.宿舍裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板改造；（4）家具更換；（5）水電線(xiàn)路改造；（6）衛(wèi)生間改造；（7）廚房改造；（8）通風(fēng)系統(tǒng)改造；（9）消防設(shè)施改造；（10）其他裝修事項(xiàng)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合環(huán)保要求；（4）裝修材料應(yīng)具備防火、防盜、防腐、環(huán)保等功能；（5）裝修效果應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，具備現(xiàn)代感；（6）裝修過(guò)程中，應(yīng)確保學(xué)生安全。2.3裝修材料要求（1）質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)保無(wú)害，對(duì)人體健康無(wú)影響；（3）耐用，具備一定的使用壽命；（4）美觀(guān)，符合裝修風(fēng)格要求。3.宿舍運(yùn)維管理3.1運(yùn)維項(xiàng)目列表（1）水電費(fèi)的收取與結(jié)算；（2）宿舍公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）宿舍公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）宿舍安全巡查；（5）學(xué)生住宿管理；（6）其他運(yùn)維事項(xiàng)。3.2運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）水電費(fèi)收取準(zhǔn)確無(wú)誤，公開(kāi)透明；（2）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保正常使用；（3）公共區(qū)域保持整潔，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（4）加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故；（5）嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生住宿管理制度；（6）及時(shí)處理學(xué)生反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3運(yùn)維人員配備與管理（1）具備相關(guān)職業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；（4）接受學(xué)校的監(jiān)督和管理。4.合同期限4.1裝修期限裝修期限為個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2運(yùn)維期限運(yùn)維期限為年，自裝修完成后計(jì)算。5.合同價(jià)格與支付5.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），包含裝修項(xiàng)目、材料、人工等所有費(fèi)用。5.2運(yùn)維費(fèi)用運(yùn)維費(fèi)用為元/月/間，共計(jì)萬(wàn)元/年。5.3支付方式與時(shí)間學(xué)校支付承包商裝修費(fèi)用和運(yùn)維費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用，運(yùn)維費(fèi)用按年度支付。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1裝修質(zhì)量保證承包商應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程裝修工程完成后，雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，學(xué)校支付剩余裝修費(fèi)用；驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。6.3運(yùn)維質(zhì)量保證承包商應(yīng)對(duì)運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保運(yùn)維服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.4運(yùn)維驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程運(yùn)維服務(wù)期間，學(xué)校定期對(duì)運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估合格的，繼續(xù)履行合同；評(píng)估不合格的，承包商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至評(píng)估合格。7.合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程；（2）承包商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供運(yùn)維服務(wù)；（3）學(xué)校未按照合同約定支付裝修費(fèi)用和運(yùn)維費(fèi)用；（4）學(xué)校未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要的配合措施。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向?qū)W校所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向?qū)W校所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。12.其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3通知與送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)。13.2合同備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.附件14.1宿舍裝修設(shè)計(jì)方案14.2宿舍運(yùn)維服務(wù)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）裝修工程的設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理；（2）運(yùn)維服務(wù)的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢(xún)；（3）合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)、法律咨詢(xún)；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.2第三方委托甲乙雙方可單獨(dú)或共同委托第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的特定服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)益17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息和介入范圍。19.2第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。19.3第三方介入后的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，確保符合合同約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.2第三方引起的爭(zhēng)議第三方引起的爭(zhēng)議由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入引起的合同變更第三方介入引起的合同變更應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方引起的合同解除因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。22.附件22.1第三方名單及資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍裝修設(shè)計(jì)方案附件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修平面圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。2.附件二：宿舍運(yùn)維服務(wù)方案附件詳細(xì)要求：運(yùn)維服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)維人員職責(zé)、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件詳細(xì)要求：提供與宿舍裝修和運(yùn)維相關(guān)的法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《安全生產(chǎn)法》等。4.附件四：第三方名單及資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的第三方名單及其資質(zhì)證明，包括第三方單位名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、資質(zhì)證書(shū)等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.附件六：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。7.附件七：運(yùn)維費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出運(yùn)維項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。8.附件八：裝修進(jìn)度計(jì)劃表附件詳細(xì)要求：列出裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.附件九：運(yùn)維工作計(jì)劃表附件詳細(xì)要求：列出運(yùn)維工作的計(jì)劃，包括日常巡查、設(shè)備保養(yǎng)、安全管理等。10.附件十：合同變更與解除協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確合同變更與解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；（4）第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)