2024店鋪的租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃該店鋪的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2租賃期間，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方向甲方報(bào)告后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃店鋪及期限：雙方應(yīng)明確店鋪的具體位置和租賃期限，確保租賃店鋪的面積、樓層、房間號(hào)等信息的準(zhǔn)確性。如對(duì)店鋪位置或租賃期限有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額和賬戶等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如對(duì)租金支付有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。如對(duì)方不同意變更或解除，應(yīng)及時(shí)溝通解決。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未能承擔(dān)責(zé)任，受害方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占有房屋。5.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修責(zé)任：指房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，由哪方負(fù)責(zé)修復(fù)和維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、零售店、餐飲店等各類商業(yè)用途的店鋪?zhàn)赓U。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公空間的租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于貨物儲(chǔ)存、物流配送等倉(cāng)庫(kù)空間的租賃。4.工業(yè)廠房租賃：適用于制造業(yè)、加工業(yè)等工業(yè)用途的廠房租賃。5.土地租賃：適用于農(nóng)田、建筑用地等土地資源的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方可約定裝修范圍、裝修時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.增值服務(wù)條款：甲方可提供額外服務(wù)，如物業(yè)管理、廣告推廣等，雙方可約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、房間布局等。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金的