酒店式公寓租賃管理

酒店式公寓租賃管理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店式公寓的出租權(quán)，愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方酒店式公寓，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。1.3乙方承租甲方酒店式公寓，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1雙方約定租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生分歧，可協(xié)商一致變更或解除本合同。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.設(shè)施使用說明4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.押金收據(jù)6.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋或不符合租賃條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，可依據(jù)法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期支付時收取滯納金，如乙方持續(xù)違約，可依據(jù)法律規(guī)定解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜，如有必要，可委托專業(yè)維修人員，費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：雙方可嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五