藝術(shù)工作室租賃合同文檔

藝術(shù)工作室租賃合同文檔合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的藝術(shù)工作室，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述藝術(shù)工作室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元。（2）租金每__________個月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。（2）承租方應在租金支付日期之前，將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利負擔。第六條維修責任6.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得擅自提前解除合同。確需提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處附上租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金額的費用，作為對租賃物保管和使用完畢后返還的保證。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用過程中的維修問題：解決辦法：按照合同約定的維修責任條款處理，出租方負責正常維修，承租方負責因使用不當導致的損壞。2.租金支付問題：解決辦法：按照合同約定的租金及支付方式條款處理，承租方按時通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金。3.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的變更和解除條款處理。4.違約行為認定問題：解決辦法：按照合同約定的違約行為及認定條款處理，