藥店租賃鋪位合同

藥店租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于__________（詳細(xì)地址），鋪位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的鋪位僅限于從事藥品零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪位的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)鋪位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按照約定支付租金，妥善使用鋪位，不得損壞鋪位設(shè)施；（3）承擔(dān)租賃期間鋪位產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離鋪位。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方未能按照約定提供鋪位或鋪位不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。6.3如乙方未能按照約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離鋪位。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藥店租賃鋪位合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）藥品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.鋪位平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.鋪位鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付鋪位，或交付的鋪位不符合合同約定。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。3.甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。4.乙方未能妥善使用鋪位，導(dǎo)致鋪位設(shè)施損壞。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前溝通，并與甲方協(xié)商支付計(jì)劃。3.鋪位設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品零售企業(yè)租賃鋪位開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方作為