產業(yè)新城共建租賃合同

產業(yè)新城共建租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其產業(yè)新城的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的物業(yè)租賃，雙方經過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述甲方向乙方提供的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），建筑面積為__________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀為__________（物業(yè)現(xiàn)狀描述），乙方租賃后有權按需進行裝修和改造，但必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并取得甲方書面同意。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應在本合同到期前一個月內與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條費用承擔（1）水費：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）電費：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）物業(yè)管理費：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（4）其他費用：雙方約定，如需乙方承擔的其他費用，由甲方列出明細，乙方按實際發(fā)生金額支付。2.乙方支付上述費用后，甲方應向乙方提供等額的費用收據(jù)。第五條物業(yè)使用1.乙方應合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變物業(yè)用途和結構。2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保生產經營活動的合法性。3.乙方在租賃期間應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保人員、財產的安全。第六條維修責任1.租賃期內，物業(yè)的結構性損壞由甲方負責維修；非結構性損壞由乙方負責維修。2.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同1.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.一方未按約定時間支付租金、費用，經催告后在合理期限內仍未支付的，另一方有權提前解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產業(yè)新城共建租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.物業(yè)所有權證明復印件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述6.裝修改造方案及甲方書面同意證明7.租金支付證明8.費用支付證明9.物業(yè)維修記錄10.提前解除合同證明11.違約金支付證明12.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金、費用2.乙方未按約定使用物業(yè)，改變物業(yè)用途或結構3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定4.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定5.甲方未履行維修責任6.提前解除合同未遵守約定程序或支付違約金7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產業(yè)新城物業(yè)的所有人，有權將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃產業(yè)新城物業(yè)的一方，有權按約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.費用：指承租方在租賃期間應承擔的水費、電費、物業(yè)管理費等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。7.物業(yè)：指產業(yè)新城的建筑物及其附屬設施和場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方應在每月的約定日前支付租金，如延遲支付，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內仍未支付的，甲方有權提前解除合同。2.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權要求乙方按約定使用物業(yè)，如乙方改變物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。3.物業(yè)維修責任劃分：結構性損壞由甲方負責維修，非結構性損壞由乙方負責維修，雙方應明確維修責任，避免糾紛。4.提前解除合同：雙方應按照約定程序和時間提前通知對方解除合同，并支付違約金。5.違約行為認定：雙方應嚴格按照合同約定認定違約行為，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.產業(yè)新城開發(fā)運營商