二手房產(chǎn)購買協(xié)議書樣本

二手房產(chǎn)購買協(xié)議書樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活設(shè)施。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬肆仟元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余價款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾壹萬捌仟元整）將于房屋交付時支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票和收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。四、房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合雙方約定的購買價格，不存在影響房屋使用功能和價值的重大瑕疵。4.2如該房產(chǎn)存在隱蔽工程問題、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價款的1%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價款的1%。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：二手房產(chǎn)購買協(xié)議書樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活設(shè)施。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬肆仟元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余價款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾壹萬捌仟元整）將于房屋交付時支付給甲方。2.4乙方支付價款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票和收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。四、房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合雙方約定的購買價格，不存在影響房屋使用功能和價值的重大瑕疵。4.2如該房產(chǎn)存在隱蔽工程問題、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價款的1%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價款的1%。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：重點：1.房產(chǎn)基本情況：包括位置、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋類型及設(shè)施。2.購買價格及支付方式：價款總額、首付款金額、支付時間及剩余價款的支付時間。3.交付及過戶：所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間、過戶手續(xù)辦理、過戶失敗的責(zé)任及賠償。4.房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵：現(xiàn)狀符合價格、重大瑕疵限制。5.違約責(zé)任：價款支付延遲或過戶手續(xù)辦理延遲的違約金。6.其他約定：協(xié)議生效條件、副本數(shù)量、修改補充方式。難點：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.辦理過戶手續(xù)，包括稅費繳納和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.修復(fù)房產(chǎn)可能存在的隱蔽工程問題和質(zhì)量問題。注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的實際狀況，確保無重大瑕疵。2.雙方