簡單租賃店面協(xié)議范本

合同編號：__________簡單租賃店面協(xié)議甲方（出租人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將租賃店面出租給乙方，乙方承租該店面。1.2租賃店面面積為_______平方米。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途乙方將租賃店面用于_______（經營范圍：如餐飲、零售等），并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃店面的整體結構及設施的維修和保養(yǎng)，確保租賃店面的安全使用。4.2乙方應合理使用租賃店面及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃店面的財產保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。5.2乙方不得將保險受益人變更為甲方，除非經甲方書面同意。第六條解除和終止6.1在租賃期限內，任何一方未履行本協(xié)議項下的義務，另一方有權解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應按照法律規(guī)定進行登記和備案。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保租賃店面具備出租條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。（2）乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結構和用途，以免影響店面安全及他人的合法權益。（3）乙方應在租賃期限內按時支付租金，以免產生逾期滯納金等額外費用。（4）乙方應自行辦理租賃店面的財產保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃店面或設施不全，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行維修、補齊設施。（2）如乙方未按時支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，并通過友好協(xié)商解決爭議。（3）如乙方擅自改變店面結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本協(xié)議。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃店面所有權或出租權的當事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租金：指乙方為使用租賃店面而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃店面的時間范圍，自簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃店面的設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保店面安全使用。6.保險：指乙方為租賃店面及經營活動所購買的財產保險。7.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要在租賃店面進行裝修，需提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應將店面恢復至符合甲方要求的標準。2.轉讓店面：若乙方需將租賃店面轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓行為無效，甲方有權解除本協(xié)議。3.變更經營范圍：乙方如需變更經營范圍，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變經營范圍。4.租賃店面擴建：若甲方計劃對租賃店面進行擴建或改造，應提前通知乙方。擴建或改造期間，甲方應確保乙方正常經營不受影響。擴建或改造完成后，甲方應將店面恢復至符合乙方經營需求的標準。5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致乙方無法正常經營，甲方應適當減輕或免除乙方的租金責任。雙方