房屋銷售合同模板集成

合同編號：__________房屋銷售合同模板集成甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過_______方式支付給甲方。2.3剩余的房屋成交價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于辦理過戶手續(xù)之日起_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證所述房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應法律責任，并雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門的管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應支付違約金。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府相關部門的管理。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。5.雙方應妥善保管合同副本，如有爭議，應以合同為準。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調查和審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指依法頒發(fā)的，確認房屋所有權歸屬的證明文件。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向對方支付的金錢。4.訴訟：指當事人依法向法院提起的，請求法院對特定的民事權益爭議進行審判的行為。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計劃共同購買甲方房屋作為婚房。合同補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如乙方因個人原因導致婚姻關系未能成立，甲方有權要求乙方按照原購房款的_______%支付違約金。2.投資客購房：乙方作為投資客購買甲方房屋，計劃短期內出售以獲取利潤。合同補充條款：雙方同意，如乙方在購房后_______個月內將房屋出售，應將出售所得收益的_______%支付給甲方作為賠償。3.老年人賣房：甲方為老年人，出售房屋以改善生活品質。合同補充條款：甲方承諾，本合同簽訂后，如甲方反悔出售房屋，應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.外籍人士購房：乙方為外籍人士，購買甲方房屋用于自住。合同補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如乙方因簽證問題無法在中國居住，甲方有權要求乙方按照原購房款的_______%支付違約金。