房屋轉(zhuǎn)購協(xié)議模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)購協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)售方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)購方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、戶型、樓層、裝修情況等）。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條轉(zhuǎn)購價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價款的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余的房產(chǎn)總價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，支付房產(chǎn)總價款的剩余部分。2.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的配合，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價款。4.4乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.5雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價款的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)總價款。（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價款的____%。（2）甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)總價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的房產(chǎn)總價款的____%作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。若共有權(quán)人未能出具同意出售證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前通知租賃方，并確保租賃方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)搬離房產(chǎn)。若租賃方未能按約定搬離，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶期間發(fā)生價格上漲補充條款：如房產(chǎn)過戶期間發(fā)生價格上漲，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶前的市場價格繼續(xù)履行本協(xié)議。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶期間發(fā)生政策變動補充條款：如房產(chǎn)過戶期間發(fā)生政策變動，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。若甲方拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，