工廠租賃合同范文大全

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方生產(chǎn)、辦公的基本要求，如有特殊情況導(dǎo)致廠房不能滿足乙方需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并盡可能提供解決方案。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。四、使用與管理4.1乙方須按照甲方提供的廠房實際情況進行使用，如需進行改造、裝修，須提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，如乙方按照約定返還廠房，甲方應(yīng)將押金退還乙方。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致廠房及設(shè)備損失的風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)將保險單副本提交給甲方留存，并在發(fā)生保險事故時及時通知甲方。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房及配套設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同違約金人民幣_______萬元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同違約金人民幣_______萬元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法地位，甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)合法，不存在任何法律問題。2.明確租賃期限及租金支付方式，避免因租金問題引起的糾紛。3.約定好廠房的使用范圍和管理規(guī)定，確保乙方合理使用廠房及配套設(shè)施。4.雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意保險事宜，乙方應(yīng)在租賃開始時投保，并將保險單副本提交給甲方。6.明確提前解除合同的相關(guān)規(guī)定，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可依。7.注意合同爭議的解決方式，選擇合適的爭議解決機制。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.使用與管理：指乙方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施的使用和維護。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為廠房及配套設(shè)施投保，以減輕因意外事故導(dǎo)致的風(fēng)險。8.維修與保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對廠房及配套設(shè)施進行的維修和保養(yǎng)。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)，雙方應(yīng)約定生產(chǎn)活動的范圍，環(huán)保要求，以及可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的處理方式。補充條款：生產(chǎn)型租賃附加協(xié)議，明確生產(chǎn)活動的性質(zhì)、環(huán)保要求及違規(guī)生產(chǎn)的后果。2.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)，雙方應(yīng)約定研發(fā)項目的性質(zhì)，保密要求，以及可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)問題。補充條款：研發(fā)型租賃附加協(xié)議，明確研發(fā)項目的范圍、保密義務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.短期租賃：若租賃期限少于一年，雙方應(yīng)約定租賃期滿后的續(xù)租政策，以及可能的租金調(diào)整。補充條款：短期租賃附加協(xié)議，明確續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.改造裝修：若乙方需對廠房進行改造裝修，雙方應(yīng)約定改造裝修的范圍、費用承擔(dān)，以及可能的工期延長。補充條款：改造裝修附加協(xié)議，明確改造裝修的申請程序、費用分?jǐn)偧肮て谡{(diào)整。5.共同租賃：若廠房由多方共同租賃，雙方應(yīng)約定各方的權(quán)利義務(wù)，以及可能的糾紛解決方式。補充條款：共同租賃附加協(xié)議，明