2024版建筑工程總包合同指南

合同編號：__________地址：_______聯系電話：_______聯系人：_______地址：_______聯系電話：_______聯系人：_______第一條工程概況1.1本項目的工程名稱：_______1.2本項目的工程地點：_______1.3本項目的工程內容：_______1.4本項目的工程規(guī)模：_______1.5本項目的工程預算：_______第二條合同價格2.1雙方同意，本項目的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同總價包括但不限于：工程設計費、材料費、施工費、管理費、人工費、稅金、利潤等。2.3合同總價如需調整，應由雙方協商確定。第三條工程進度3.1雙方同意，本項目的預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2承包方應按照雙方確認的施工組織設計進行施工，確保工程按期完成。3.3承包方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第四條質量標準4.1雙方同意，本項目應按照_______等國家相關標準和規(guī)范進行施工。4.2承包方應對施工過程中的質量問題及時整改，確保工程質量。4.3工程驗收不合格的，承包方應負責返工，直到達到合同約定的質量標準。第五條材料與設備5.1發(fā)包方應負責提供本項目的工程材料和設備，并保證材料和設備的質量。5.2承包方應按照設計文件和施工規(guī)范的要求使用材料和設備。5.3承包方如發(fā)現發(fā)包方提供的材料和設備不符合要求，應及時通知發(fā)包方更換或整改。第六條合同的履行與支付6.1承包方應按照本合同約定完成工程，并保證工程質量。6.2發(fā)包方應按照本合同約定支付合同價款。6.3雙方同意，工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的_______%作為進度款，剩余款項在工程竣工驗收合格后一次性支付。6.4發(fā)包方支付合同價款時，有權扣除承包方應繳納的稅金、違約金等。第七條違約責任7.1承包方如未按照本合同約定完成工程，應承擔違約責任。7.2發(fā)包方如未按照本合同約定支付合同價款，應承擔違約責任。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并支付完畢所有合同價款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內容明確、詳細，避免因模糊不清而導致的糾紛。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保工程進度、質量和安全。3.材料與設備：發(fā)包方提供的材料和設備應符合國家相關標準和規(guī)范，承包方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范要求使用。4.違約責任：如一方未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.發(fā)包方：委托他人完成工程的一方，本題中為項目的所有者。3.承包方：接受發(fā)包方委托完成工程的一方，本題中為施工單位。4.工程驗收：對完成的建設工程進行質量、安全、功能等方面的檢查。5.違約責任：違反合同約定所應承擔的法律責任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.設計變更：如項目過程中，因需求變更或其他原因導致設計方案需要調整，雙方應協商確定變更內容、工期延誤和費用增減等事項。2.不可抗力：如工程過程中遇到自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致工程無法按期完成，雙方應協商確定工期順延和費用調整等事項。3.工程增減項：如在施工過程中，發(fā)包方提出增加或減少工程內容的需求，雙方應協商確定增減項的工程量、工期和費用等事項。4.材料設備更換：如發(fā)包方提供的材料或設備不符合要求，承包方應及時通知發(fā)包方更換，并協商確定更換費用和工期延誤等事項。5.工程質量爭議：如工程驗收過程中，雙方對工程質量存在異議，應共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測，并根據檢測結果協商確定處理方案