商業(yè)土地租賃協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________商業(yè)土地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.3出租方應(yīng)保證租賃土地具備_______（如有）相關(guān)法定用途的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，且出租方享有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃土地的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，支付日期為每月_______日前。3.4承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及租賃土地所在地的相關(guān)政策規(guī)定。4.3承租方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、裝修等活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃土地及附屬設(shè)施的安全、完好，承擔(dān)正常使用范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂商業(yè)土地租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到充分保障，包括租賃土地的使用權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.明確租賃用途：承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。3.注意維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)明確各自在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)辦理：承租方需為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.提前解除合同的條件和賠償：雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)遵守約定的條件和賠償規(guī)定。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違反協(xié)議的違約責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取ｊP(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方在租賃土地上的經(jīng)營、使用目的。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃土地及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上開設(shè)商場，包括零售店鋪、餐飲、娛樂等。補(bǔ)充條款：商場運(yùn)營期間，出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的安全和秩序。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)商業(yè)許可證，確保商場合法經(jīng)營。2.辦公場地租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上建造或租賃辦公大樓，用于企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)提供辦公大樓的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理入駐手續(xù)，包括工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.倉儲(chǔ)物流租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上設(shè)立倉儲(chǔ)物流中心。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)提供倉儲(chǔ)物流中心的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)