辦公室租賃合同模板

辦公室租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃地址：甲方出租的辦公地點(diǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式：1.租金為每月【金額】元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金【金額】元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公地點(diǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修：1.乙方按照甲方提供的辦公地點(diǎn)使用，不得擅自改變用途。2.在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同：1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛，由違約方承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.租賃地點(diǎn)的圖片及設(shè)施清單2.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)及設(shè)施說(shuō)明補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修和改造乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃辦公室進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和改造計(jì)劃，并取得甲方書面同意。裝修和改造不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀，且須符合消防安全等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將所有變動(dòng)情況詳細(xì)記錄并告知甲方。補(bǔ)充條款二：關(guān)于共用設(shè)施補(bǔ)充條款三：關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和通訊甲方負(fù)責(zé)為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。若乙方有特殊網(wǎng)絡(luò)需求，甲方應(yīng)盡力配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。通訊方面，乙方可在租賃辦公室內(nèi)安裝電話和寬帶等通訊設(shè)備，但須符合相關(guān)法規(guī)，并在安裝前通知甲方。補(bǔ)充條款四：關(guān)于保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為自己和租賃的辦公地點(diǎn)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)單據(jù)須向甲方備案。補(bǔ)充條款五：關(guān)于轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃辦公室全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并遵循甲方相關(guān)的轉(zhuǎn)租規(guī)定。補(bǔ)充條款六：關(guān)于停車若租賃辦公室所在建筑物提供停車服務(wù)，乙方員工和訪客可按照甲方制定的停車規(guī)則使用。停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款七：關(guān)于合同的變更本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。補(bǔ)充條款八：關(guān)于合同的終止租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離全部物品，并將租賃辦公室交還給甲方。若乙方未能按時(shí)交還，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。通過(guò)這些補(bǔ)充條款，辦公室租賃合同將更加全面，有助于雙方在租賃期間更好地明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。重點(diǎn)：1.租賃地址、面積和期限。2.租金、押金及支付方式。3.使用、維修和提前解除合同的規(guī)定。4.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。5.其他補(bǔ)充條款，如裝修改造、共用設(shè)施使用、網(wǎng)絡(luò)通訊、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、停車和合同變更終止等。難點(diǎn)：1.雙方在租賃期間的權(quán)益平衡，如裝修改造、轉(zhuǎn)租等。2.違約責(zé)任的判定和賠償。3.合同的變更和終止條件及程序。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同前，核實(shí)租賃地址、面積和設(shè)施等情況。3.注意租金、押金及支付方式的約定，避免逾期支付或糾紛。4.遵守合同中關(guān)于使用、維修和提前解除合同的規(guī)定。5.購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，