二零二四年度兩層店面租賃合同with乙方形象維護(hù)義務(wù)

二零二四年度通用兩層店面租賃合同with乙方形象維護(hù)義務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方形象維護(hù)義務(wù)4.1乙方形象標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方維護(hù)義務(wù)4.3乙方違反形象的處罰措施第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方的支持和協(xié)助5.3甲方對(duì)乙方形象維護(hù)的監(jiān)督和檢查第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營范圍6.2乙方對(duì)店面的維護(hù)和管理6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的合理使用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1甲方和乙方對(duì)第三人的承諾和保證11.2甲方和乙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.3甲方和乙方對(duì)法律法規(guī)的遵守和履行第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條合同附件14.1店面平面圖14.2乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：甲方將其位于市區(qū)街道的號(hào)店面出租給乙方使用，店面具體地址詳見附件一：店面平面圖。1.2店面面積：店面總面積為平方米，詳見附件一：店面平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方形象維護(hù)義務(wù)4.1乙方形象標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)（詳見附件二）的要求，對(duì)店面進(jìn)行裝修、布置和經(jīng)營。4.2乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)確保店面的清潔、衛(wèi)生和秩序，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方違反形象的處罰措施：如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)按照乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)的要求，要求乙方進(jìn)行整改，乙方未能整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供店面的基本設(shè)施和服務(wù)，包括水電、照明、空調(diào)等，確保店面的正常經(jīng)營。5.2甲方對(duì)乙方的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，為乙方的經(jīng)營提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方對(duì)乙方形象維護(hù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的店面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同第四條的規(guī)定履行形象維護(hù)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在甲方提供的店面內(nèi)進(jìn)行行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍詳見附件三：乙方經(jīng)營范圍說明。6.2乙方對(duì)店面的維護(hù)和管理：乙方應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保店面的正常經(jīng)營和形象維護(hù)。6.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的合理使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，不得浪費(fèi)、損壞或擅自改變。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序：如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。甲方同意解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定提供店面、設(shè)施和服務(wù)，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金、違反形象維護(hù)義務(wù)或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，自雙方按照本合同約定的方式辦理了租賃手續(xù)之日起，乙方開始享有租賃權(quán)益。10.2合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件：如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。甲方同意解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第十一條其他約定11.1甲方和乙方對(duì)第三人的承諾和保證：雙方應(yīng)對(duì)其與第三人簽訂的合同和產(chǎn)生的債務(wù)等事項(xiàng)，自行承擔(dān)責(zé)任，與對(duì)方無關(guān)。11.2甲方和乙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3甲方和乙方對(duì)法律法規(guī)的遵守和履行：雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息13.1甲方信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2乙方信息：名稱：經(jīng)營部地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同附件14.1店面平面圖：詳見附件一14.2乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：詳見附件二14.3乙方經(jīng)營范圍說明：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件：如本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的確定：如第三方參與本合同的履行，甲方應(yīng)與第三方明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并確保第三方能夠按照甲方的要求履行其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任的限制：除非甲方或乙方明確承諾對(duì)第三方行為的后果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。第十八條甲方與第三方的合同18.1甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)副本乙方，乙方對(duì)甲方與第三方的合同有知情權(quán)。18.2甲方與第三方簽訂的合同，不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十九條乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1乙方對(duì)第三方的權(quán)利：如乙方因第三方的行為而遭受損失或損害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2乙方對(duì)第三方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的合同，不得干涉甲方與第三方之間的合同履行。第二十條甲方對(duì)第三方的監(jiān)管20.1甲方對(duì)第三方的監(jiān)管權(quán)：甲方應(yīng)對(duì)第三方履行其合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的要求。20.2甲方對(duì)第三方的糾正權(quán)：如第三方未能按照本合同的要求履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方糾正或采取補(bǔ)救措施。第二十一條第三方與合同解除21.1如第三方未能按照本合同的要求履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同。21.2甲方解除本合同的，應(yīng)通知乙方，并按照本合同的約定辦理解除手續(xù)。第二十二條第三方與違約責(zé)任22.1如第三方未能按照本合同的要求履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方或乙方因第三方的行為而遭受損失或損害的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方與爭議解決23.1如本合同的履行涉及第三方的爭議，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第二十四條附件24.1本合同附件包括甲方與第三方簽訂的合同副本、第三方責(zé)任限制協(xié)議等。24.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、設(shè)施等，以便乙方明確自己的經(jīng)營空間和設(shè)施配置。附件二：乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)要求：乙方形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)應(yīng)包括乙方的裝修風(fēng)格、標(biāo)識(shí)、廣告、展示柜等形象元素的設(shè)計(jì)要求和管理規(guī)范。附件三：乙方經(jīng)營范圍說明詳細(xì)要求：乙方經(jīng)營范圍說明應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍、禁止行為等，以便乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定。附件四：甲方與第三方簽訂的合同副本詳細(xì)要求：如甲方與第三方簽訂的合同涉及乙方權(quán)益，應(yīng)提供合同副本給乙方，以便乙方了解合同內(nèi)容和對(duì)自身權(quán)益的影響。附件五：第三方責(zé)任限制協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限制協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、限制條件、違約責(zé)任等，以保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供店面、設(shè)施和服務(wù)。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方違反形象維護(hù)義務(wù)。5.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.甲方未按照合同約定提供甲方與第三方簽訂的合同副本。8.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方違約，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。