建設(shè)工程保修合同

建設(shè)工程保修合同合同編號(hào)：__________甲方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“工程”是指位于__________（地址）的建設(shè)工程，具體包括__________（工程范圍）。（2）“保修期”是指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，具體期限為_(kāi)_________年。（3）“保修費(fèi)用”是指乙方在保修期內(nèi)履行保修責(zé)任所發(fā)生的全部費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋如本合同中的術(shù)語(yǔ)未作定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和通常理解予以解釋。第二章：工程保修范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保修范圍乙方應(yīng)按照以下范圍承擔(dān)工程保修責(zé)任：（1）土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、暖通等；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花等；（4）其他約定由乙方承擔(dān)保修責(zé)任的工程部分。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方承諾，工程保修期內(nèi)，工程各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)均應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章：保修責(zé)任與履行3.1保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)以下保修責(zé)任：（1）及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量問(wèn)題；（2）承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用；（3）如遇特殊情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.2履行方式乙方應(yīng)按照以下方式履行保修責(zé)任：（1）定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理；（2）接到甲方通知后，立即組織人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告保修期內(nèi)發(fā)生的重大質(zhì)量問(wèn)題。第四章：保修費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)，因工程本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交保修費(fèi)用清單，雙方進(jìn)行結(jié)算。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方違約如乙方未按約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期間的履行雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八章：通知與送達(dá)8.1通知雙方就本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方，即視為有效：（1）郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；（2）傳真：發(fā)送方取得成功發(fā)送的傳真報(bào)告；（3）郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系郵箱。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.2合同終止在下列情況下，本合同自行終止：（1）保修期屆滿；（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同。9.3合同解除在符合7.2條款的情況下，解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十章：其他約定10.1保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4文件保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及與合同有關(guān)的文件資料，以備查證。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)獲得乙方的書面同意。11.2侵權(quán)責(zé)任如甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三章：稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十五章：違約責(zé)任及解除合同的法律后果15.1違約責(zé)任雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。15.2解除合同的法律后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：（