2024年度房地產(chǎn)銷售代理與廣告發(fā)布合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理與廣告發(fā)布合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條房地產(chǎn)銷售代理3.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交給甲方審批。3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，進行客戶接待、咨詢、洽談、簽約等工作。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。3.5乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的利益，避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。第四條廣告發(fā)布4.1甲方授權(quán)乙方在其指定的媒體平臺上發(fā)布房地產(chǎn)廣告。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定廣告計劃，并提交給甲方審批。4.3乙方負(fù)責(zé)廣告的創(chuàng)意設(shè)計、制作、發(fā)布及推廣工作。4.4乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性，避免出現(xiàn)虛假宣傳等違法行為。4.5乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后，向甲方提供廣告發(fā)布報告及效果評估。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售目標(biāo)，完成銷售業(yè)績。5.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎勵。第六條費用支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用及廣告發(fā)布費用。6.2雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，協(xié)商確定具體費用金額及支付方式。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等透露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體金額及計算方式，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改本合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：（1）甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交給甲方審批。（3）乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，進行客戶接待、咨詢、洽談、簽約等工作。（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。（5）乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的利益，避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。第二條合作期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條房地產(chǎn)銷售代理3.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交給甲方審批。3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，進行客戶接待、咨詢、洽談、簽約等工作。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。3.5乙方應(yīng)在銷售過程中，確保甲方的利益，避免出現(xiàn)損害甲方利益的行為。3.6乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，并提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。3.7乙方在銷售過程中，如遇到重大問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同解決。第四條廣告發(fā)布4.1甲方授權(quán)乙方在其指定的媒體平臺上發(fā)布房地產(chǎn)廣告。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定廣告計劃，并提交給甲方審批。4.3乙方負(fù)責(zé)廣告的創(chuàng)意設(shè)計、制作、發(fā)布及推廣工作。4.4乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實性、合法性，避免出現(xiàn)虛假宣傳等違法行為。4.5乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后，向甲方提供廣告發(fā)布報告及效果評估。4.6乙方在廣告制作和發(fā)布過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和建議，保證廣告質(zhì)量。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售目標(biāo)，完成銷售業(yè)績。5.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎勵。5.3銷售獎勵的具體金額及計算方式，由雙方在合同附件中約定。5.4乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付銷售獎勵。第六條費用支付6.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用及廣告發(fā)布費用。6.2雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，協(xié)商確定具體費用金額及支付方式。6.3甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。6.4雙方在費用支付過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付時間和金額。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等透露給第三方。7.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工不會泄露甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。7.4雙方在合同履行過程中，如涉及商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的具體金額及計算方式，由雙方協(xié)商確定。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失及費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.4違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十條合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更、解除與終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的變更、解除與終止，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改本合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在2024年1月1日簽署。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，不代表雙方對合同外的其他事項的認(rèn)可或承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)的法律法規(guī)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對彼此的責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任，除非本合同另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額的計算方式和金額。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。6.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)的法律法規(guī)。7.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方信息的披露范圍和方式。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定披露相關(guān)信息。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方信息的保密性，避免泄露給無關(guān)方。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方及時匯報合同履行情況。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)均有約束力。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲乙雙方如需要變更與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。11.3第三方同意變更的，甲乙雙方與第三方重新簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除與終止12.1甲乙雙方如需要解除或終止與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。12.3第三方同意解除或終止的，甲乙雙方與第三方簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方如違反與甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。13.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十四條第三方介入的爭議解決14.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第十五條第三方介入對本合同的解釋15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙雙方共同解釋。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體解釋。第十六條第三方介入的合同修改16.1甲乙雙方如需要修改與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方。16.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件二：廣告發(fā)布協(xié)議附件三：銷售計劃附件四：廣告計劃附件五：銷售價格及優(yōu)惠政策附件六：保密協(xié)議附件七：第三方協(xié)議附件八：責(zé)任限額協(xié)議附件九：違約金計算方式附件十：合同解除與終止協(xié)議附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.代理范圍、代理期限、代理任務(wù)的詳細(xì)描述。2.乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)內(nèi)容，如客戶接待、咨詢、洽談、簽約等。3.甲方應(yīng)提供的支持條件，如銷售資料、銷售政策、價格優(yōu)惠等。4.銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵機制。附件二：廣告發(fā)布協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.廣告內(nèi)容、廣告形式、廣告發(fā)布的媒體平臺等詳細(xì)描述。2.乙方應(yīng)提供的廣告服務(wù)內(nèi)容，如創(chuàng)意設(shè)計、制作、發(fā)布、推廣等。3.廣告費用的計算方式、支付時間及支付方式。4.廣告效果的評估標(biāo)準(zhǔn)及反饋機制。附件三：銷售計劃詳細(xì)要求和說明：1.銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售計劃的詳細(xì)描述。2.銷售進度的報告及反饋機制。3.銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)及獎勵機制。附件四：廣告計劃詳細(xì)要求和說明：1.廣告主題、廣告創(chuàng)意、廣告投放時間的詳細(xì)描述。2.廣告制作的規(guī)格要求、提交時間及反饋機制。3.廣告發(fā)布的渠道、發(fā)布時間及推廣策略。附件五：銷售價格及優(yōu)惠政策詳細(xì)要求和說明：1.銷售價格的制定原則及調(diào)整機制。2.各種優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容及其適用范圍。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)的詳細(xì)描述。2.違約行為的處理方式及違約責(zé)任。附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.第三方介入的條件、程序及責(zé)任范圍的詳細(xì)描述。2.第三方違約行為的處理方式及違約責(zé)任。附件八：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.責(zé)任限額的計算方式、金額及支付方式的詳細(xì)描述。2.第三方責(zé)任限額的適用范圍及例外情況。附件九：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：1.違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例及計算方式的詳細(xì)描述。2.違約金的支付時間及支付方式。附件十：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.合同解除與終止的條件、程序及后果的詳細(xì)描述。2.合同解除與終止后的責(zé)任處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售資料、銷售政策、價格優(yōu)惠等支持條件。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)、提供廣告服務(wù)、發(fā)布廣告等。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介方未提供合格的房源信息。4.任何一方未按約定支付費用、違約金或賠償金。5.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的違約行為