2024版北京寫字樓購置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京寫字樓購置合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義第二條：寫字樓購置2.1購置寫字樓的基本情況2.2購置價格及支付方式2.3購置寫字樓的交付時間及條件第三條：寫字樓使用范圍3.1甲方使用范圍3.2乙方使用范圍3.3共同使用范圍第四條：寫字樓經(jīng)營管理4.1甲方經(jīng)營管理權(quán)4.2乙方經(jīng)營管理權(quán)4.3經(jīng)營管理費用分?jǐn)偟谖鍡l：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄地第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地11.3合同履行地第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條：附件13.1寫字樓購置合同附件一：購置寫字樓基本情況表13.2寫字樓購置合同附件二：支付方式及時間表13.3寫字樓購置合同附件三：寫字樓使用范圍詳細(xì)說明13.4寫字樓購置合同附件四：經(jīng)營管理費用分?jǐn)偯骷?xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人信息14.3乙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3術(shù)語定義（1）寫字樓：指位于北京市X區(qū)X街道X號的辦公樓，總建筑面積為X平方米。（2）購置價格：指甲方購買寫字樓的價格，總計為人民幣X元（大寫：X元整）。（3）交付時間：指甲方將寫字樓交付給乙方的日期，為X年X月X日。第二條：寫字樓購置2.1購置寫字樓的基本情況2.2購置價格及支付方式甲乙雙方約定購置價格為人民幣X元（大寫：X元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付購置價款。2.3購置寫字樓的交付時間及條件雙方約定交付時間為X年X月X日，交付條件如下：（1）甲方應(yīng)按照約定完成寫字樓的購置價款的支付；（2）甲方應(yīng)完成寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓的完整使用權(quán)。第三條：寫字樓使用范圍3.1甲方使用范圍甲方享有寫字樓的辦公使用權(quán)，可用于辦公、會議、培訓(xùn)等合法用途。3.2乙方使用范圍乙方享有寫字樓的商務(wù)使用權(quán)，可用于商務(wù)接待、展示、推廣等合法用途。3.3共同使用范圍甲乙雙方共同使用寫字樓的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、會議室、停車場等。第四條：寫字樓經(jīng)營管理4.1甲方經(jīng)營管理權(quán)甲方擁有寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)寫字樓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、財務(wù)管理等工作。4.2乙方經(jīng)營管理權(quán)乙方擁有寫字樓內(nèi)的商務(wù)經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)乙方使用范圍的日常管理工作。4.3經(jīng)營管理費用分?jǐn)偧滓译p方按照本合同約定，合理分?jǐn)倢懽謽堑慕?jīng)營管理費用，具體費用及分?jǐn)偙壤姼郊?。第五條：合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為X年X月X日。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為X年，自合同開始日期起算，合同結(jié)束日期為X年X月X日。5.3合同續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同，并約定新的合同期限及條款。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價格的10%。6.3違約解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同期限內(nèi)，提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同期限內(nèi)，甲方或乙方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生法律主體變更，可將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給承受其權(quán)利義務(wù)的繼受者。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。轉(zhuǎn)讓自通知到達(dá)對方時生效。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，為期五年。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失的兩倍。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地本合同簽訂地為北京市X區(qū)。11.3合同履行地本合同履行地為北京市X區(qū)。第十二條：其他條款12.1甲方聲明甲方聲明對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照約定履行本合同的義務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照約定履行本合同的義務(wù)。12.3第三方聲明本合同涉及的任何第三方均對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條：附件13.1寫字樓購置合同附件一：購置寫字樓基本情況表13.2寫字樓購置合同附件二：支付方式及時間表13.3寫字樓購置合同附件三：寫字樓使用范圍詳細(xì)說明13.4寫字樓購置合同附件四：經(jīng)營管理費用分?jǐn)偯骷?xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于X年X月X日簽署。14.2甲方簽署人信息甲方簽署人：X，職務(wù)：X，身份證號：X。14.3乙方簽署人信息乙方簽署人：X，職務(wù)：X，身份證號：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并將相關(guān)協(xié)議書面通知第三方。第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成介入事項，并向甲乙雙方提供介入結(jié)果。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報酬總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不與甲方或乙方形成合同關(guān)系。第三方僅就介入事項向甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入事項的權(quán)益歸甲乙雙方所有，第三方不享有任何權(quán)益。第三方介入事項的費用及責(zé)任由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。5.2第三方違約金第三方違約金的計算方式為本合同約定第三方應(yīng)承擔(dān)的費用總額的20%。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進行第三方介入。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)保證對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，為期五年。第八條：法律適用及管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同簽訂地本合同簽訂地為北京市X區(qū)。8.3合同履行地本合同履行地為北京市X區(qū)。第九條：其他條款9.1甲方聲明甲方聲明對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照約定履行本合同的義務(wù)。9.2乙方聲明乙方聲明對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾按照約定履行本合同的義務(wù)。9.3第三方聲明第三方聲明對本合同的內(nèi)容及附件的真實性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：附件10.1寫字樓購置合同附件一：購置寫字樓基本情況表10.2寫字樓購置合同附件二：支付方式及時間表10.3寫字樓購置合同附件三：寫字樓使用范圍詳細(xì)說明10.4寫字樓購置合同附件四：經(jīng)營管理費用分?jǐn)偯骷?xì)表第十一條：簽署11.1合同簽署日期本合同于X年X月X日簽署。11.2甲方簽署人信息甲方簽署人：X，職務(wù)：X，身份證號：X。11.3乙方簽署人信息乙方簽署人：X，職務(wù)：X，身份證號：X。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購置寫字樓基本情況表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括寫字樓的詳細(xì)信息，如樓棟名稱、地址、建筑面積、樓層、戶型、朝向等。附件二：支付方式及時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），并制定詳細(xì)的支付時間表及金額。附件三：寫字樓使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述寫字樓的使用范圍，包括甲乙雙方的使用區(qū)域、共同使用區(qū)域以及禁止使用區(qū)域等。附件四：經(jīng)營管理費用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有經(jīng)營管理費用，包括物業(yè)費、公共維修基金、水電費等，并明確甲乙雙方的費用分?jǐn)偙壤?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付購置價款、延遲交付寫字樓或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為延遲交付部分寫字樓購置價格的每日千分之五。示例說明：若甲方延遲交付寫字樓超過合同約定的交付時間，甲方需向乙方支付違約金，違約金計算以延遲交付部分的寫字樓購置價格為基數(shù)，按照每日千分之五計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金、延遲歸還寫字樓或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為延遲歸還部分寫字樓