2024年度餐飲行業(yè)租房合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲行業(yè)租房合同文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金及退還方式4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第九條其他條款9.1合同的生效條件和方式9.2合同的保管和復(fù)制第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額10.2保險(xiǎn)事故的處理方式第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方11.2維修和保養(yǎng)的方式和時(shí)間第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和方式第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如：空地、建筑物、裝修情況等），承租方應(yīng)全面了解并接受租賃物的現(xiàn)狀和條件。1.3租賃物的使用范圍租賃物主要用于_______（餐飲、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），承租方不得擅自改變租賃物的使用范圍。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和方式租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，共計(jì)_______元。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)工作日支付至出租方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還方式4.1押金的金額和支付時(shí)間押金為人民幣_(tái)______元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2押金的退還條件和方式出租方應(yīng)在租賃結(jié)束且租賃物符合約定條件后，無(wú)息退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全。（3）出租方有權(quán)要求承租方按約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督承租方的使用情況。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件和方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)事故的處理方式保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十一條租賃物的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。11.2維修和保養(yǎng)的方式和時(shí)間承租方應(yīng)按照出租方提供的維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，至少每季度進(jìn)行一次檢查和維護(hù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：維修手冊(cè)附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在租賃過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方在履行職務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3如果法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入的環(huán)節(jié)，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。6.2變更或終止協(xié)議應(yīng)明確第三方在變更或終止后的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更或終止不影響租賃合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和方式第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管和復(fù)制甲乙雙方各執(zhí)一份第三方介入?yún)f(xié)議正本，協(xié)議副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：維修手冊(cè)提供租賃物的維修手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)方法。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照約定使用租賃物；3.出租方未按照約定提供租賃物；4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；5.甲乙