2024年度北京市二手房交易傭金合同（標(biāo)的：傭金金額）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易傭金合同（標(biāo)的：傭金金額）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易傭金金額第三條傭金計(jì)算方式3.1計(jì)算基礎(chǔ)3.2計(jì)算比例3.3計(jì)算公式第四條傭金支付時(shí)間4.1支付條件4.2支付方式4.3支付時(shí)間點(diǎn)第五條傭金支付條件5.1交易完成5.2無違約行為5.3符合合同約定第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作第七條乙方義務(wù)7.1盡職調(diào)查7.2保密義務(wù)7.3合法合規(guī)操作第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的期限11.1有效期11.2續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用13.1適用法律13.2爭議解決法院第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3聯(lián)系方式變更第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易傭金金額第三條傭金計(jì)算方式3.1計(jì)算基礎(chǔ)傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為交易房屋的總成交價(jià)。3.2計(jì)算比例傭金的計(jì)算比例為成交價(jià)的百分之二（2%）。3.3計(jì)算公式傭金=交易房屋總成交價(jià)×2%第四條傭金支付時(shí)間4.1支付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)于交易房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條傭金支付條件5.1交易完成本合同所約定的二手房交易成功完成，包括但不限于交易房屋的過戶手續(xù)辦理完畢。5.2無違約行為雙方在交易過程中均無違約行為，包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)等。5.3符合合同約定交易房屋符合本合同約定的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、位置等。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。如甲方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之二十（20%）。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之二十（20%）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的期限11.1有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或者終止之日起五年內(nèi)。12.3違約責(zé)任違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的百分之五十（50%）。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得隨意涂改或者毀損。14.3聯(lián)系方式變更雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。未及時(shí)通知導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下二手房交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供真實(shí)、完整的第三方信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合交易等。3.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同項(xiàng)下交易中獲得的收益。4.2如果第三方的責(zé)任限額不足以賠償甲方和乙方的損失，甲方和乙方可以協(xié)商決定是否向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1如果本合同的履行需要第三方提供額外的文件或者資料，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)提供。6.2如果本合同的履行需要第三方簽署額外的文件或者協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方的指示及時(shí)簽署。第七條第三方變更7.1如果第三方發(fā)生變更，包括但不限于第三方主體資格的變更、聯(lián)系方式的變更等，甲方應(yīng)立即通知乙方。7.2甲方未及時(shí)通知乙方第三方變更的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第八條第三方違約8.1如果第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果乙方有證據(jù)證明第三方違約，且第三方違約與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)向乙方提出賠償請求。第九條第三方糾紛解決9.1如果甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對合同效力的影響10.1第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響本合同的效力。10.2本合同項(xiàng)下的交易，包括但不限于合同的履行、變更、解除等，均不影響本合同的效力。第十一條附加說明11.1本合同第三方介入的修正條款，是為了明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。11.2本合同第三方介入的修正條款，不影響本合同的其他條款，包括但不限于合同的生效、履行、變更、解除等。11.3本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議明確乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等。附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。附件四：房屋土地使用權(quán)證證明房屋土地的使用權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的評估價(jià)格、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)清單明確過戶所需的所有文件和材料，以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間表。附件七：貸款合同如交易中涉及貸款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算清單明確交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件九：交易支付憑證記錄交易過程中所有的支付行為，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十（10%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。責(zé)任