2024年度車位買賣及物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位買賣2.1車位數(shù)量與位置2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與交付條件第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人信息10.2第三方受益條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.2附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人：×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條車位買賣2.1車位數(shù)量與位置出賣人同意將位于×××小區(qū)地下停車場編號為××的車位一個(gè)出售給買受人。2.2買賣價(jià)格與支付方式車位的買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3交付時(shí)間與交付條件雙方約定自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將車位交付給買受人。交付條件為：車位的所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人所有，出賣人將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理完畢車位的過戶手續(xù)。第三條物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)公司信息物業(yè)服務(wù)公司為×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括車位的管理、維護(hù)、清潔、安全等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用買受人應(yīng)按×××物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付車位物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月××元，每年支付一次。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車位交付給買受人。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。買受人應(yīng)合理使用車位，不得將車位非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按合同約定交付車位，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（3）買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按合同約定交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位買賣價(jià)款的10%。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同繼承條件本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后×年。第十條第三方受益10.1第三方受益人信息本合同的第三方受益人為無。10.2第三方受益條件如合同的履行涉及到第三方受益，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并在本合同中予以明確。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括：車位的權(quán)屬證明、出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買受人的身份證復(fù)印件等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行明確。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，因客觀需要而參與的甲乙雙方之外的個(gè)體或組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便更好地履行其職責(zé)。3.3第三方對其在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同的，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方直接承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同仍有約束力。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由、時(shí)間、方式等。6.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分溝通，就第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等達(dá)成一致意見。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并在本合同中予以引用。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方直接承擔(dān)。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同于××年××月××日簽署。11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)歸屬的證明文件，如房產(chǎn)證、車位證等。附件二：出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出賣人的合法經(jīng)營資格。附件三：買受人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人的身份證復(fù)印件，以證明買受人的身份真實(shí)有效。附件四：物業(yè)服務(wù)公司信息詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：第三方受益人信息詳細(xì)要求：如合同的履行涉及到第三方受益人，提供第三方受益人的相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，提供書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的其他內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，并附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按合同約定交付車位的，如延遲交付、交付的車位與約定不符等。2.買受人未按合同約定支付車位買賣價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，如延遲支付、支付的金額不足等。3.雙方未能按合同約定履行合同義務(wù)的，如未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、未按約定使用車位等。4.第三方未能按合同約定履行其職責(zé)的，如延遲提供服務(wù)、提供的服務(wù)與約定不符等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%或合同約定的其他金額。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，雙