2021年初級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》考試題庫及解析（單選題）

2021年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫及解析

考試科目：《個(gè)人貸款》

單選題

1.個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)（）年。

A、20

B、30

C、40

D、50

答案：B

2.（）是指銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款產(chǎn)品數(shù)額。

A、貸款金額

B、貸款價(jià)格

C、貸款限額

D、貸款額度

答案：D

3.某人于2008年初向銀行貸款100萬元,年利率4%,貸款期限是5年,約定按照

季度等額季度等額本金償還，則他在2010年1月應(yīng)該償還的貸款本息額為（）

元

A、65000

B、59000

C、68720

D、56500

答案：D

解析：本金,100萬5年等本，每月約還本金1.667萬,一季度即5萬,這是本金,5

年內(nèi)每季度都還5萬.利息,2010年1月已經(jīng)是第8次還款,本次按65萬X4%+4

計(jì)算當(dāng)次利息為6500.所以本息合計(jì)為56500元。

4.采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，收入水平下降的客戶，可采用（）等辦法使借款人

分期還款額減少，以減輕借款人的還款壓力。

A、減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期

B、減少累進(jìn)額、縮小累進(jìn)間隔期

C、增大累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期

D、增大累進(jìn)額、縮小累進(jìn)間隔期

答案：A

解析：采用等額累進(jìn)還款法時(shí)，對(duì)收入增加的客戶，可采取增大累進(jìn)額、縮短間

隔期等辦法，使借款人分期還款額增多.從而減少借款人的利息負(fù)擔(dān)；對(duì)收入水

平下降的客戶，可采用減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期等辦法使借款人分期還款額

減少，以減輕借款人的還款壓力。

5.2015年3月，某人向銀行申請(qǐng)貸款50萬元，下列各種還款方式中，最終所付

利息最少的是（）。

A、等額本息還款法

B、等額本金還款法

C、一次性還本付息法

D、組合還款法

答案：B

解析：等額本金還款法償還本金的速度最快，因而整個(gè)還款過程中承擔(dān)的利息最

少；一次性還本付息法償還本金速度最慢，承擔(dān)的利息最多；等額本息還款法則

是居于等額本金與到期一次性還本付息之間；組合還款法則因?yàn)檫€款期數(shù)、每期

還款額不同，負(fù)擔(dān)的利息額視具體情況不同。

6.某3年期貸款合同中約定，該貸款本金分成第一年和后兩年兩個(gè)時(shí)間段償還,

利息則根據(jù)實(shí)際的占用時(shí)間計(jì)算，則該還款方式屬于（）。

A、等額本息還款法

B、等額本金還款法

C、一次性還本付息法

D、組合還款法

答案:D

解析：組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利

息的還款方式。

7.在購買健身器材時(shí)申請(qǐng)的貸款屬于（）。

A、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

B、設(shè)備貸款

C、個(gè)人消費(fèi)額度貸款

D、流動(dòng)資金貸款

答案：A

解析：個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購買大額耐用消費(fèi)品的

人民幣擔(dān)保貸款。所謂耐用消費(fèi)品通常是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用

商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

8.以下不屬于個(gè)人消費(fèi)貸款的是（）。

A、個(gè)人汽車貸款

B、個(gè)人教育貸款

C、個(gè)人住房貸款

D、個(gè)人醫(yī)療貸款

答案：C

解析：個(gè)人消費(fèi)貸款是借助商業(yè)銀行的信貸支持，以消費(fèi)者的信用及未來的購買

力為貸款基礎(chǔ)，按照銀行的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，對(duì)個(gè)人發(fā)放的用于家庭或個(gè)人購買消

費(fèi)品或支付其他與個(gè)人費(fèi)相關(guān)費(fèi)用的貸款。個(gè)人消費(fèi)貸款包括：個(gè)人汽車貸款、

個(gè)人教育貸款、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款、個(gè)人消費(fèi)額度貸款、個(gè)人旅游消費(fèi)貸款和

個(gè)人醫(yī)療貸款等。

9.國(guó)家助學(xué)貸款屬于（）。

A、個(gè)人消費(fèi)貸款

B、個(gè)人消費(fèi)額度貸款

C、專項(xiàng)貸款

D、個(gè)人保證貸款

答案：A

解析：國(guó)家助學(xué)貸款是由國(guó)家指定的銀行向在讀學(xué)生發(fā)放的貸款，目的是幫助他

們完成學(xué)業(yè)，屬于個(gè)人教育貸款。而個(gè)人教育貸款又屬于個(gè)人消費(fèi)貸款的一種。

10.《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見》于（）年2月頒布。

A、1993

B、1996

C、1999

D、2002

答案：C

解析：1999年2月，中國(guó)人民銀行頒布了《關(guān)于開展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)意見》。

11.保證人是指銀行認(rèn)可的，具有（）的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。

A、信用狀況良好

B、有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

C、代為清償能力

D、法定社會(huì)關(guān)系

答案：C

解析：保證人是指具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。

12.（）不能為個(gè)人貸款作保證擔(dān)保。

A、具有代位清償債務(wù)能力的法人

B、獲得企業(yè)法人授權(quán)的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)

C、具有完全民事行為能力的自然人

D、以公益為目的的事業(yè)單位

答案：D

解析：下列單位或組織不能擔(dān)任保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公

益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，但如有法人

授權(quán)，其分支機(jī)構(gòu)可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

13.最早開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行是（）。

A、中國(guó)銀行

B、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

C、中國(guó)建設(shè)銀行

D、中國(guó)工商銀行

答案：C

解析：20世紀(jì)80年代中期，作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩

市分別成立了住房?jī)?chǔ)蓄銀行，開始發(fā)放住房貸款。此外，中國(guó)建設(shè)銀行也于198

5年開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，成為國(guó)內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商

業(yè)銀行。

14.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)說法正確的是（）。

A、集資建房不能申請(qǐng)住房貸款

B、個(gè)人住房貸款不包含人民幣貸款

C、個(gè)人住房貸款不包含購買商品房的貸款

D、個(gè)人住房貸款包含購房和購車的組合貸款

答案：D

解析：目前，各商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款規(guī)模不斷擴(kuò)大，由單一的個(gè)人購買房改

房貸款，發(fā)展到開辦消費(fèi)性的個(gè)人住房類貸款，品種齊全，便于選擇，既有針對(duì)

購買房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、參加集資建房的住房貸款，也有針對(duì)購買商品房的

住房貸款，Ac項(xiàng)錯(cuò)誤；既有人民幣個(gè)人住房貸款，也有外幣個(gè)人住房貸款，B

項(xiàng)錯(cuò)誤；既有單純的購房貸款，也有購房與購車、購房與裝修等組合貸款；還有

“轉(zhuǎn)按”“加按”等個(gè)人住房貸款的衍生品種。

15.個(gè)人住房貸款不包括（）。

A、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

B、公積金個(gè)人住房貸款

C、個(gè)人住房組合貸款

D、個(gè)人消費(fèi)住房貸款

答案：D

解析：個(gè)人住房貸款是指銀行向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住

房的貨款。個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人

住房組合貸款。

16.抵押擔(dān)保是指借款人或第三人（）對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的

擔(dān)保。

A、轉(zhuǎn)移

B、暫時(shí)轉(zhuǎn)移

C、不轉(zhuǎn)移

D、可以轉(zhuǎn)移可以不轉(zhuǎn)移

答案:C

解析：抵押和質(zhì)押是不同的。抵押擔(dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的

占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保需要轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)

產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。

17.期限在1年以內(nèi)（含1年）的個(gè)人貸款的利率（）。

A、執(zhí)行合同利率

B、在合同期限內(nèi)按月調(diào)整

C、由貸款人提出申請(qǐng)調(diào)整

D、分段計(jì)息

答案：A

解析：一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)（含）的執(zhí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不

分段計(jì)息。執(zhí)行原合同利率。

18.在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金的還款法

是（）。

A、等額累進(jìn)還款法

B、組合還款法

C、按月還息、到期一次性還本還款法

D、等額本金還款法

答案:C

解析：按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息,

貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）

的貸款。

19.我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)以（）為主體。

A、個(gè)人住房貸款

B、個(gè)人教育貸款

C、個(gè)人汽車貸款

D、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

答案：A

解析：改革開放以來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費(fèi)需求的提高，個(gè)

人貸款初步形成了以個(gè)人住房貸款為主體，個(gè)人汽車貸款、個(gè)人教育貸款以及個(gè)

人經(jīng)營(yíng)類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系。

20.銀行市場(chǎng)定位的步驟（）。

A、識(shí)別重要性一制作定位圖一定位選擇一執(zhí)行定位

B、識(shí)別重要性一定位選擇一制定定位圖一執(zhí)行定位

C、定位選擇一識(shí)別重要性一制定定位圖一執(zhí)行定位

D、定位選擇一制定定位圖一識(shí)別重要性一執(zhí)行定位

答案：A

解析:銀行市場(chǎng)定位戰(zhàn)略建立在對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶需求分析的基礎(chǔ)上。也就是說,

銀行在確立市場(chǎng)定位戰(zhàn)略之前，首先應(yīng)該明確競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定位戰(zhàn)

略是什么，客戶構(gòu)成及其對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的評(píng)價(jià)。具體地說，銀行個(gè)人貸款產(chǎn)品的市

場(chǎng)定位過程包括識(shí)別重要屬性、制作定位圖、定位選擇和執(zhí)行定位四個(gè)步驟。

21.在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行的營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取（）。

A、職能型營(yíng)銷組織

B、產(chǎn)品型營(yíng)銷組織

C、市場(chǎng)型營(yíng)銷組織

D、區(qū)域型營(yíng)銷組織

答案：D

解析：在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行的營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取區(qū)域型營(yíng)銷組

織，即將業(yè)務(wù)人員按區(qū)域情況進(jìn)行組織。該組織包括，一名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的銷售

經(jīng)理以及若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理。

22.影響銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的外部環(huán)境不包括（）。

A、政治與法律環(huán)境

B、社會(huì)、人口與文化環(huán)境

C、銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力與策略

D、銀行資訊資源

答案：D

解析：銀行市場(chǎng)環(huán)境分析分為外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。其中，A、B兩項(xiàng)屬于外部

環(huán)境的宏觀環(huán)境因素，C項(xiàng)屬于外部環(huán)境的微觀因素。D項(xiàng)屬于影響銀行市場(chǎng)分

析的內(nèi)部環(huán)境。

23.銀行個(gè)人信貸產(chǎn)品定位的第一步是（）。

A、制作定位圖

B、定位選擇

C、執(zhí)行定位

D、識(shí)別影響目標(biāo)市場(chǎng)客戶決策的重要因素

答案：D

解析：銀行個(gè)人信貸產(chǎn)品定位的第一步是識(shí)別影響目標(biāo)市場(chǎng)客戶購買決策的重要

因素，包括所要定位的個(gè)人貸款產(chǎn)品應(yīng)該或者叢須具備的屬性.以及目標(biāo)市場(chǎng)客

戶具有的某些重要的共同表征。

24.以個(gè)人住房貸款為例，可以擺脫房地產(chǎn)商指定銀行貸款限制，購房者完全可

以自主地選擇貸款銀行的營(yíng)銷模式是（）。

A、“零售型”營(yíng)銷模式

B、“高端化”營(yíng)銷模式

C、“直客式”營(yíng)銷模式

D、“專業(yè)性”營(yíng)銷模式

答案:C

解析：所謂“直客式”個(gè)人貸款營(yíng)銷模式，就是利用銀行網(wǎng)點(diǎn)和理財(cái)中心作為銷

售和服務(wù)的主渠道，銀行客戶經(jīng)理按照“了解你的客戶，做熟悉的客戶”的原則，

直接營(yíng)銷客戶，受理客戶貸款需求。以個(gè)人住房貸款為例，這種“直客式”營(yíng)銷

模式可以擺脫房地產(chǎn)商指定銀行貸款限制，購房者完全可以自主地選擇貸款銀行。

25.在西方銀行體系中，銀行營(yíng)銷人員的主力是（）。

A、外匯交易員

B、信貸分析員

C、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)人員

D、客戶經(jīng)理

答案：D

解析：在西方銀行體系中。直接或間接從事營(yíng)銷工作的人員主要包括客戶經(jīng)理、

信貸人員、信貸分析員、貸款重組人員、系統(tǒng)分析員、信托員、個(gè)人銀行業(yè)務(wù)員、

證券分析和交易員、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和企業(yè)收購專業(yè)人員、國(guó)際金融和企業(yè)發(fā)展專業(yè)人

員、外匯交易人員及投資銀行業(yè)務(wù)人員等。其中，客戶經(jīng)理是銀行營(yíng)銷人員的主

力。一般將客戶經(jīng)理劃分為高級(jí)客戶經(jīng)理、一級(jí)客戶經(jīng)理、二級(jí)客戶經(jīng)理、三級(jí)

客戶經(jīng)理和見習(xí)客戶經(jīng)理五個(gè)等級(jí)。

26.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（）。

A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

B、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、公積金管理中心

D、房地產(chǎn)開發(fā)商

答案:D

解析：對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。即

房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂“商品房銷售貸款合作協(xié)議”，由銀行向購買

該開發(fā)商房屋的購買者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人

購買的房屋未做好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

27.銀行的總部是（）。

A、總行

B、分行

C、支行

D、分理處

答案：A

解析：銀行按等級(jí)分為總行、分行、支行、分理處。各家銀行只有一個(gè)總行，即

銀行的總部。

28.某銀行在分析市場(chǎng)環(huán)境時(shí)，對(duì)自身實(shí)力也要分析，分析的內(nèi)容不包括（）。

A、該銀行在市場(chǎng)中的地位

B、該銀行市場(chǎng)營(yíng)銷部門的能力

C、政府對(duì)該銀行的特殊政策

D、該銀行的市場(chǎng)聲譽(yù)

答案：B

解析：銀行市場(chǎng)環(huán)境分析中的內(nèi)部環(huán)境分析包括銀行內(nèi)部資源分析和銀行自身實(shí)

力分析兩個(gè)方面。其中，自身實(shí)力分析的內(nèi)容包括：①銀行的業(yè)務(wù)能力；②銀行

的市場(chǎng)地位;③銀行的市場(chǎng)聲譽(yù);④銀行的財(cái)務(wù)實(shí)力;⑤政府對(duì)銀行的特殊政策；

⑥銀行領(lǐng)導(dǎo)人的能力。

29.以下關(guān)于SWOT分析方法的說法中，不正確的是()。

A、0代表機(jī)遇

B、W代表銀行外部環(huán)境

C、該方法考慮了銀行所處的內(nèi)外部環(huán)境

D、銀行應(yīng)結(jié)合各種機(jī)遇與威脅的可能性、重要性制定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

答案：B

解析：銀行主要采用SWOT分析方法對(duì)其內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行綜合分析。此方法既考

慮了銀行外部環(huán)境，即面臨的機(jī)遇(Opportunity)和威脅(Threat),又考慮自身

的條件，即自身優(yōu)勢(shì)(Strength)和劣勢(shì)(weak)。SWOT分析方法就是按以上四個(gè)

方面對(duì)銀行所處的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行分析的，并結(jié)合機(jī)遇與威脅的可能性和重要

性.制定出切合實(shí)際的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和戰(zhàn)略。

30.區(qū)域型營(yíng)銷組織的結(jié)構(gòu)包括()。

A、一名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，一名區(qū)域經(jīng)理

B、一名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理

C、多名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，多名地區(qū)經(jīng)理

D、多名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，一名區(qū)域經(jīng)理

答案：B

解析：在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行可采取區(qū)域型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)，即將

業(yè)務(wù)人員按區(qū)域情況進(jìn)行組織。該結(jié)構(gòu)包括：一名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，若干名

區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理。

31.市場(chǎng)細(xì)分是銀行營(yíng)銷戰(zhàn)略的重要組成部分，其作用不包括（）。

A、有利于選擇目標(biāo)市場(chǎng)和制定營(yíng)銷策略

B、有利于發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開拓新市場(chǎng)

C、有利于提高銀行的經(jīng)濟(jì)效益

D、有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

答案:D

解析：市場(chǎng)細(xì)分的作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：①有利于選擇目標(biāo)市場(chǎng)和制定營(yíng)銷

策略；②有利于發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開拓新市場(chǎng)，更好地滿足不同客戶對(duì)金融產(chǎn)品的

需求；③有利于集中人力、物力投入目標(biāo)市場(chǎng)，提高銀行的經(jīng)濟(jì)效益。但是，無

論如何，對(duì)銀行或企業(yè)來說，市場(chǎng)營(yíng)銷都是一種開拓、挖掘市場(chǎng)的方法，而不是

一種規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法。

32.處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模（），提供的信貸產(chǎn)品（）。

A、很大；較少

B、較大；很多

C、很??；較少

D、較?。缓芏?/p>

答案：C

解析：按照銀行個(gè)人貸款產(chǎn)品的市場(chǎng)規(guī)模、產(chǎn)品類型和技術(shù)手段等因素，可將定

位方式分為主導(dǎo)式定位、追隨式定位和補(bǔ)缺式定位三種。其中，處于補(bǔ)缺式地位

的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)

行營(yíng)銷。

33.二手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的房屋沒有辦理好抵押登記前，由（）

提供階段性或全程擔(dān)保。

A、經(jīng)紀(jì)公司

B、開發(fā)商

C、有擔(dān)保能力的第三人

D、借款人

答案：A

解析：二手個(gè)人住房交易過程中，在借款人購買的房屋沒有辦理好抵押登記前,

經(jīng)紀(jì)公司提供階段性或全程擔(dān)保。

34.一手個(gè)人住房交易時(shí)，在貸款人購買的房屋沒有辦理好抵押登記前，由（）

提供階段性或全程擔(dān)保。

A、經(jīng)紀(jì)公司

B、有擔(dān)保能力的第三人

C、開發(fā)商

D、借款人

答案：C

解析：一手個(gè)人住房交易時(shí)，在貸款人購買的房屋沒有辦理好抵押登記前，由開

發(fā)商提供階段，『生或全程擔(dān)保。故選C。

35.根據(jù)著名管理學(xué)家邁克爾-波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，（）的目的是用情感打動(dòng)

客戶的心，把客戶長(zhǎng)期留住。

A、產(chǎn)品差異策略

B、情感營(yíng)銷策略

C、大眾營(yíng)銷策略

D、交叉營(yíng)銷策略

答案:B

解析：情感營(yíng)銷的目的是用情感打動(dòng)客戶的心，把客戶長(zhǎng)期留住。

36.采用追隨式定位方式的銀行()。

A、在市場(chǎng)上占有極大的份額

B、產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)

C、反應(yīng)速度快和營(yíng)銷網(wǎng)點(diǎn)廣泛

D、資產(chǎn)規(guī)模中等

答案：D

解析：如銀行資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的

營(yíng)銷手段的地位。

37.市場(chǎng)環(huán)境分析的基本方法是()。

AvWSOT法

B、SOTW法

C、SWOT法

D、SOWT法

答案：C

解析：銀行主要采用SWOT分析方法對(duì)其內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行綜合分析。其中，S(St

rength)表示優(yōu)勢(shì),W(Weak)表示劣勢(shì)，0(Opportunity)表示機(jī)遇，T(Threat)表

示威脅。

38.當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取()營(yíng)銷組織。

A、職能型

B、產(chǎn)品型

C、市場(chǎng)型

D、區(qū)域型

答案：A

解析：當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或

者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)作市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，采取職能型營(yíng)銷組織最為有效。

39.當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)采取（）。

A、區(qū)域型營(yíng)銷組織

B、產(chǎn)品型營(yíng)銷組織

C、市場(chǎng)型營(yíng)銷組織

D、職能型營(yíng)銷組織

答案：C

解析：當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可

以采用市場(chǎng)型營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。這種組織結(jié)構(gòu)由于是按照不同客戶的需求安排的,

因而有利于銀行開拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的拓展。

40.決定整個(gè)市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力的力量不包括（）。

A、相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者

B、客戶選擇能力

C、替代產(chǎn)品

D、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者

答案：A

解析：決定市場(chǎng)長(zhǎng)期內(nèi)在吸引力的五種力量：同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者,潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、

替代產(chǎn)品、客戶選擇能力和中央銀行政策。

41.剛剛開始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的銀行應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┑亩ㄎ贿x擇。

A、主導(dǎo)式定位

B、追隨式定位

C、聯(lián)合式定位

D、補(bǔ)缺式定位

答案：B

解析：剛剛開始經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有能力

向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)

銀行的營(yíng)銷手段。

42.下列不屬于銀行市場(chǎng)定位原則的是（）。

A、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)

B、經(jīng)營(yíng)績(jī)效

C、圍繞目標(biāo)

D、突出特色

答案：B

解析：銀行市場(chǎng)定位原則包括發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、圍繞目標(biāo)、突出特色。

43.根據(jù)客戶對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的態(tài)度對(duì)個(gè)人貸款市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，所遵循的細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

是（）。

A、人口因素

B、心理因素

C、行為因素

D、利益因素

答案：B

解析：心理因素是指客戶的生活方式、個(gè)性等心理變數(shù)。個(gè)性保守的客戶，偏向

于承擔(dān)低風(fēng)險(xiǎn)，獲得穩(wěn)定的收益;個(gè)性激進(jìn)的客戶偏向于冒高風(fēng)險(xiǎn)，獲得高收益。

根據(jù)客戶對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、收益的不同態(tài)度進(jìn)行劃分，即遵循心理因素的標(biāo)準(zhǔn)。

44.從策略理論來講，銀行常用的個(gè)人貸款營(yíng)銷策略不包括（）。

A、產(chǎn)品策略

B、定價(jià)策略

C、促銷策略

D、合作策略

答案:D

解析：從策略理論來講，銀行常用的個(gè)人貸款營(yíng)銷策略主要包括產(chǎn)品策略、定價(jià)

策略、營(yíng)銷渠道策略、促銷策略。

45.中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行的“女子特色銀行”“汽車銀行”和“口岸銀行”，

體現(xiàn)了銀行市場(chǎng)定位原則中的（）原則。

A、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)

B、圍繞目標(biāo)

C、突出特色

D、可以盈利

答案：C

解析：銀行在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)，要突出自身的外部特色和內(nèi)部特色，其中突出內(nèi)

部特色是指在同一銀行甚至是同一城市中的同一家銀行，根據(jù)所處地理位置或自

身服務(wù)等特點(diǎn)，區(qū)分出不同的特色設(shè)置分支機(jī)構(gòu)，如中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行的“女

子特色銀行”“汽車銀行”和“口岸銀行”等。

46.當(dāng)銀行具有多種產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取的營(yíng)銷組織是（）。

A、職能型營(yíng)銷組織

B、產(chǎn)品型營(yíng)銷組織

C、市場(chǎng)性營(yíng)銷組織

D、區(qū)域性營(yíng)銷組織

答案：B

解析：對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大的銀行，應(yīng)該建立產(chǎn)品型組織，即在銀

行內(nèi)部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。

47.對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)商

R、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房屋貸款者

D、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)

答案：B

解析：對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。

48.銀行最終選擇的目標(biāo)市場(chǎng)是（）。

A、銀行認(rèn)為最有吸引力的、符合其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和策略的一組客戶

B、銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)最低的一組客戶

C、銀行認(rèn)為收益最高的一組客戶

D、銀行認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)和收益適中的一組客戶

答案：A

49.銀行需要研究的重點(diǎn)是（）。

A、宏觀環(huán)境

B、微觀環(huán)境

C、銀行內(nèi)部資源分析

D、銀行自身實(shí)力分析

答案：B

解析：微觀環(huán)境直接影響到銀行的生存、發(fā)展及獲利能力，更是銀行需要研究和

面對(duì)的重點(diǎn)?？蛻舴治?、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等都是必不可少的。任何一家銀行都必須

運(yùn)行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，只有與環(huán)境的變化相適應(yīng)和協(xié)調(diào)，接受環(huán)境的約束，開

展的營(yíng)銷活動(dòng)才是有效的。

50.根據(jù)美國(guó)著名管理學(xué)家邁克爾-波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，（）策略的立足點(diǎn)不

是放在爭(zhēng)取新客戶上，而是把工夫花在挽留老客戶上。

A、分層營(yíng)銷

B、交叉營(yíng)銷

C、大眾營(yíng)銷

D、情感營(yíng)銷

答案：B

解析:根據(jù)邁克爾波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，交叉營(yíng)銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，

向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品，這種策略的立足點(diǎn)是把工夫花在挽留老客戶上。一

個(gè)客戶擁有銀行的產(chǎn)品越多，被挽留的機(jī)會(huì)就越大。分層營(yíng)銷策略的立足點(diǎn)是把

客戶分成不同層次的細(xì)分市場(chǎng)，提供不同的產(chǎn)品和服務(wù)；大眾營(yíng)銷策略的立足點(diǎn)

是銀行的產(chǎn)品和服務(wù)滿足大眾化需求，適宜所有的人群；情感營(yíng)銷策略的立足點(diǎn)

是在單一營(yíng)銷的基礎(chǔ)上注入人性化的營(yíng)銷理念用情感打動(dòng)客戶，把客戶終身套牢。

51.放款執(zhí)行部門首先應(yīng)獨(dú)立于（），以避免利益沖突。

A、申貸執(zhí)行部門

B、貸款擔(dān)保部門

C、前臺(tái)營(yíng)銷部門

D、審核部門

答案:C

解析：放款執(zhí)行部門首先應(yīng)獨(dú)立于前臺(tái)營(yíng)銷部門，以避免利益沖突：其次應(yīng)獨(dú)立

于中臺(tái)授信審批部門。

52.通過（）渠道發(fā)放低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款的，貸款人至少應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借

款人真實(shí)身份。

A、電子銀行

B、電話銀行

C、現(xiàn)場(chǎng)咨詢

D、窗口咨詢

答案：A

解析：貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度。通過電子銀行渠道

發(fā)放低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款的，貸款人至少應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借款人真實(shí)身份。

53.關(guān)于貸款審批的注意事項(xiàng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、確保貸款申請(qǐng)資料合規(guī)，資料審查流程嚴(yán)密

B、確保貸款方案合理，對(duì)每筆借款申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行綜合判斷，保證審批質(zhì)

C、盡量縮短審批時(shí)間，并提高貸款金額

D、嚴(yán)格執(zhí)行客戶經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、專職審批人和牽頭審批人逐漸審批的制度

答案：C

解析：貸款審批中需要注意的事項(xiàng)包括：①確保業(yè)務(wù)辦理符合銀行政策和制度;

②確保貸款申請(qǐng)資料合規(guī)，資料審查流程嚴(yán)密；③確保貸款方案合理，對(duì)每筆借

款申請(qǐng)的風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行綜合判斷，保證審批質(zhì)量；④確保符合轉(zhuǎn)授權(quán)規(guī)定，對(duì)于

單筆貸款超過經(jīng)辦行審批權(quán)限的，必須逐筆將貸款申請(qǐng)及經(jīng)辦行審批材料報(bào)上級(jí)

行進(jìn)行后續(xù)審批；⑤嚴(yán)格執(zhí)行客戶經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、專職審批人和牽頭審批人逐

級(jí)審批的制度。

54.社會(huì)公眾對(duì)合作機(jī)構(gòu)的信任和認(rèn)可程度是指（）。

A、合作機(jī)構(gòu)的信用狀況

B、合作機(jī)構(gòu)的償債能力

C、合作機(jī)構(gòu)的管理水平

D、合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

答案：D

解析：合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)是指社會(huì)公眾對(duì)合作機(jī)構(gòu)的信任和認(rèn)可程度。良好的

聲譽(yù)是長(zhǎng)期努力的結(jié)果。充分了解業(yè)界聲譽(yù)對(duì)銀行的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理不可或缺。

55.以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于（）名信貸人員完成。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案：A

解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第26條規(guī)定，以保證方式擔(dān)保的個(gè)人貸

款，貸款人應(yīng)由不少于2名信貸人員完成。A項(xiàng)正確。

56.關(guān)于個(gè)人貸款的貸后管理，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A、貸款人應(yīng)定期跟蹤分析評(píng)估借款人履行借款合同約定內(nèi)容的情況

B、經(jīng)貸款人同意，個(gè)人貸款可以展期

C、一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限

D、對(duì)于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應(yīng)采取措施進(jìn)行清收，或者協(xié)

議重組

答案：C

解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第39條規(guī)定，一年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，

展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸

款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。因此C選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。

57.貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人（）為基礎(chǔ)，采取定量和定性分析方法，全面、

動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

A、現(xiàn)金收入

B、誠信狀況

C、抵押比率

D、擔(dān)保情況

答案：A

解析:貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ),采取定量和定性分析方法,

全面、動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

58.貸款管理的完整業(yè)務(wù)流程，應(yīng)該包括（）個(gè)環(huán)節(jié)。

A、9

B、8

C、7

D、6

答案：A

解析：貸款管理的完整業(yè)務(wù)流程，應(yīng)該包括貸款申請(qǐng)、受理與調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、

貸款審批、合同簽訂、貸款發(fā)放、貸款支付、貸后管理、回收與處置9個(gè)環(huán)節(jié)。

59.在對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審時(shí)，貸款受理人應(yīng)主

要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的（）。

A、真實(shí)性與完整性

B、真實(shí)性與規(guī)范性

C、完整性與規(guī)范性

D、完整性與合理性

答案:C

解析：貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要

審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。如果借

款申請(qǐng)人提交材料不完整或不符合材料要求規(guī)范，應(yīng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料或重新

提供有關(guān)材料。

60.為了防范合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，銀行應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，首要步驟是（）。

A、通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價(jià)

B、建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫

C、與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)

D、參考貸款申請(qǐng)人提供的交易價(jià)格

答案:A

解析：為了防止部分貸款申請(qǐng)人通過抬高房?jī)r(jià)的方式騙貸，銀行應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行

全面的估價(jià)。首先是通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進(jìn)行詢價(jià)，以確定房?jī)r(jià)大致的合理范圍，

這是大多數(shù)銀行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫，通

過對(duì)相同或是類似房屋的查詢，利用房地產(chǎn)估價(jià)中的比較法進(jìn)行價(jià)格的確定；最

后可以與專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)公司合作，對(duì)某些估價(jià)難度大的房屋進(jìn)行聯(lián)合估價(jià)。

61.在個(gè)人汽車貸款中，操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括（）。

A、掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度，熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策

B、規(guī)范業(yè)務(wù)操作

C、詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力

D、科學(xué)合理地確定客戶還款方式

答案:A

62.按照合作機(jī)構(gòu)在與銀行授信合作中履行的職責(zé)不同和對(duì)授信資產(chǎn)可能造成的

影響程度劃分，外部合作機(jī)構(gòu)不包括（）。

A、公信類合作方

B、中介服務(wù)類合作方

C、技術(shù)支持類合作方

D、擔(dān)保類合作方

答案：C

解析：外部合作機(jī)構(gòu)是指為銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)提供擔(dān)保、中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或

其他合作關(guān)系的業(yè)務(wù)第三方。按照合作機(jī)構(gòu)在與銀行授信合作中履行的職責(zé)不同

和對(duì)授信資產(chǎn)可能造成的影響程度可分為以下三類：①擔(dān)保類合作方；②公信類

合作方；③中介服務(wù)類合作方。

63.反映商業(yè)銀行對(duì)貸款損失的彌補(bǔ)能力和對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指

標(biāo)是（）O

A、不良資產(chǎn)率

B、不良貸款撥備覆蓋率

C、貸款遷徙率

D、風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)效率

答案：B

解析：不良貸款撥備覆蓋率是指準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例，反映了商業(yè)銀行

對(duì)貸款損失的彌補(bǔ)能力和對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力。

64.個(gè)人貸款貸前咨詢的主要內(nèi)容不包括（）。

A、個(gè)人貸款品種介紹

B、個(gè)人貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本

C、辦理個(gè)人貸款的程序

D、申請(qǐng)個(gè)人貸款需提供的資料

答案：B

解析：個(gè)人貸款貸前咨詢的主要內(nèi)容包括：①個(gè)人貸款品種介紹；②申請(qǐng)個(gè)人貸

款應(yīng)具備的條件；③申請(qǐng)個(gè)人貸款需提供的資料；④辦理個(gè)人貸款的程序；⑤個(gè)

人貸款合同中的主要條款，如貸款利率、還款方式和還款額等；⑥獲取個(gè)人貸款

申請(qǐng)書、申請(qǐng)表格及有關(guān)信息的渠道；⑦個(gè)人貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話;

⑧其他相關(guān)內(nèi)容。

65.對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審的是（）。

A、貸款受理人

B、貸前調(diào)查人

C、貸款人

D、催款人

答案:A

解析：貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要

審查貸款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性與規(guī)范性。

66.個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A、借款人具備還款意愿

B、借款用途明確合法

C、借款幣種必須為人民幣

D、借款人信用狀況良好

答案:C

解析：個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：①借款人為具有完全民事行為能力的中華

人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；②貸款用途明確合法；③貸

款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；④借款人具備還款意愿和還款能力；⑤借款人信

用狀況良好，無重大不良信用記錄；⑥貸款人要求的其他條件。

67.個(gè)人客戶信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估衡量中，最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法是（）。

A、模型分析法

B、專家判斷法

C、信用評(píng)分法

D、風(fēng)險(xiǎn)來源分析法

答案：B

解析：長(zhǎng)期以來，國(guó)際金融界對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)衡量日益關(guān)注，先后研發(fā)出專家判斷方

法、模型分析方法等。專家判斷法是一種最古老的信用風(fēng)險(xiǎn)分析方法，它是商業(yè)

銀行長(zhǎng)期信貸活動(dòng)中所形成的一種行之有效的信貸風(fēng)險(xiǎn)分析卻管理制度。

68.下列關(guān)于專家判斷法，說法錯(cuò)誤的是（）。

A、隨著銀行業(yè)務(wù)量的不斷增加，需要的分析人員越來越多

B、專家判斷法實(shí)施的效果很不穩(wěn)定

C、運(yùn)用專家判斷法對(duì)借款人進(jìn)行信貸分析時(shí)，難以確定共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)，造成

信貸評(píng)估的主觀性、隨意性和不一致性

D、專家判斷法需要評(píng)估的要素較多，因此評(píng)估周期較長(zhǎng)

答案：D

解析：盡管專家判斷法在銀行信用風(fēng)險(xiǎn)法中發(fā)揮著重要作用，然而實(shí)踐證明它仍

然存在著許多難以克服的缺點(diǎn)和不足。首先，要維持這樣的專家制度需要相當(dāng)數(shù)

量的專業(yè)分析人員，隨著銀行業(yè)務(wù)量的不斷增加，其所需要的分析人員會(huì)越來越

多。其次，專家判斷法實(shí)施的效果很不穩(wěn)定。最后，運(yùn)用專家判斷法對(duì)借款人進(jìn)

行信貸分析時(shí)，難以確定共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)，造成信貸評(píng)估的主觀性、隨意性和不

一致性。

69.貸款人應(yīng)要求借款人以（）提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明

其符合貸款條件的相關(guān)資料。

A、公開形式

B、書面形式

C、口頭形式

D、正式形式

答案：B

解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第12條規(guī)定，貸款人應(yīng)要求借款人以書

面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)。B項(xiàng)正確。

70.貸款調(diào)查應(yīng)以（）為主、（）為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問以及信息咨

詢等途徑和方法。

A、實(shí)地調(diào)查；間接調(diào)查

B、直接調(diào)查；間接調(diào)查

C、間接調(diào)查；實(shí)地調(diào)查

D、實(shí)地調(diào)查；間卷調(diào)查

答案：A

解析：根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第15條規(guī)定，貸款調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為

主、間接調(diào)查為輔。A項(xiàng)正確。

71.下列不屬于商業(yè)銀行的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A、房地產(chǎn)商欺詐風(fēng)險(xiǎn)

B、民營(yíng)擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

C、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

D、銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

答案：D

解析：商業(yè)銀行合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要是指商業(yè)銀行與合作中介機(jī)構(gòu)存在的風(fēng)險(xiǎn)。銀

行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)顯然與合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)。

72.貸款審查和審批中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括（）。

A、未按獨(dú)立公正原則審批

R、不按權(quán)限審批貸款

C、未履行法定提示義務(wù)

D、審批人員對(duì)審查內(nèi)容審查不嚴(yán)

答案：C

解析：貸款審查和審批中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括未履行法定提示義務(wù)。

73.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)不包括（）。

A、借款申請(qǐng)人的主體資格不符合銀行相關(guān)規(guī)定

B、借款申請(qǐng)人所提交的材料不真實(shí)、不合法

C、借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額或無效

D、審批人對(duì)借款人的資格審查不嚴(yán)

答案：D

解析：D項(xiàng)屬于貸款審批過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

74.提供擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款期限不超過（）年的貸款，貸款額度不得超過

所購住房?jī)r(jià)值的（）。

A、5；50%

B、5；60%

C、10；50%

D、10；60%

答案:A

解析：提供保證擔(dān)保方式的，一般只適用于貸款期限不超過5年（含）的貸款，貸

款額度不得超過所購（建造、大修）住房?jī)r(jià)值的50%。

75.在二手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由（）

提供階段性或全程擔(dān)保。

A、經(jīng)紀(jì)公司

B、有擔(dān)保能力的第三人

C、開發(fā)商

D、借款人

答案：A

解析：在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。借

款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所

抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性

保證人不再履行保證責(zé)任。本題的最佳答案是A選項(xiàng)。

76.借款人以所購自用住房作為個(gè)人住房貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值的（）

用于貸款抵押。

A、60%

B、80%

C、90%

D、100%

答案：D

解析：借款人以所購自用住房作為個(gè)人住房貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值的1

00%用于貸款抵押。住房?jī)r(jià)值抵押時(shí)不能被分割成比例，必須一次性地全部抵押。

77.個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查中，屬于項(xiàng)目審查的是（）。

A、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B、開發(fā)商債權(quán)債務(wù)

C、“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“商品房銷售許可證”審查

D、開發(fā)商從事房地產(chǎn)建筑和銷售的資格認(rèn)定

答案：C

解析：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)商債權(quán)債務(wù)審查屬于開發(fā)商資信調(diào)查；“國(guó)有土

地使用權(quán)證”和“商品房銷售許可證”審查屬于項(xiàng)目審查；開發(fā)商從事房地產(chǎn)建

筑和銷售的資格認(rèn)定屬于項(xiàng)目實(shí)地考察。

78.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法，正確的是（）。

A、指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房及其他經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)的貸款

B、主要有自營(yíng)性個(gè)人住房貸款與公積金個(gè)人住房貸款兩種

C、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策

D、公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款

答案：D

解析：個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,

A選項(xiàng)表述不正確。個(gè)人住房貸款主要有3種：①自營(yíng)性個(gè)人住房貸款；②公積

金個(gè)人住房貸款；③個(gè)人住房組合貸款。B選項(xiàng)錯(cuò)誤。公積金個(gè)人住房貸款不以

營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款則不具有這一

特點(diǎn)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。本題的最佳答案為D。

79.對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（）。

A、保險(xiǎn)公司

B、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房地產(chǎn)開發(fā)商

D、房屋產(chǎn)權(quán)交易所

答案：B

解析：對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。對(duì)

于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，兩者之間

其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。本題最佳答案是B選項(xiàng)。

80.()不屬于個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)。

A、貸款金額大，期限長(zhǎng)

B、貸款利率高，償還風(fēng)險(xiǎn)小

C、以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

D、風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)

答案：B

解析：個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)：①貸款金額大，期限

長(zhǎng)；②以抵押為前提建立的借貸關(guān)系；③風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。

本題最佳答案是8選項(xiàng)。

81.一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的房屋辦好抵押登記之前，由()提供

階段性或全程擔(dān)保。

A、經(jīng)紀(jì)公司

B、有擔(dān)保能力的第三人

C、開發(fā)商

D、借款人

答案：C

解析：商業(yè)性個(gè)人一手住房貸款中較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)

商合作的方式。這種合作方式是指房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂“商品房銷

售貸款合作協(xié)議”，由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個(gè)人住房貸款，借

款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商

提供階段性或全程擔(dān)保。

82.()貸款具有較強(qiáng)政策性，且貸款額度受到限制。

A、公積金個(gè)人住房貸款

B、個(gè)人教育貸款

C、專項(xiàng)貸款

D、個(gè)人醫(yī)療貸款

答案：A

解析：公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金

管理中心運(yùn)用個(gè)人及其所在單位繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、

翻建或大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退

休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。該貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行"低進(jìn)低出”的利率

政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房

貸款。本題最佳答案是A選項(xiàng)。

83.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款分類，說法正確的是()。

A、按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)

人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款

B、按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人再交易住房貸款、自營(yíng)性

個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

C、按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利

率貸款

D、按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括新建房個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住

房貸款和個(gè)人住房組合貸款

答案：C

解析：按照住房交易形態(tài)劃分，個(gè)人住房貸款包括新建房個(gè)人住房貸款（個(gè)人一

手房貸款）；個(gè)人再交易住房貸款（個(gè)人二手房住房貸款）和個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款。

按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款

和個(gè)住房組合貸款。因止1ABD錯(cuò)誤。

84.個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展以（）為標(biāo)志。

Ax1992年銀行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

B、1985年中國(guó)建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C、1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

D、1998年《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布

答案：D

解析：以1998年住房制度改革及中國(guó)人民銀行頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》

為標(biāo)志，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入快速發(fā)展階段。

85.公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購住房銷售價(jià)

格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的（），其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度

須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A、60%

B、70%

C、80%

D、90%

答案：C

解析：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人組合住房貸款中相關(guān)規(guī)定：公積金個(gè)人住房貸款和銀行

自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)最高為所購住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為

準(zhǔn)）的80%,其中公積金個(gè)人住房貸款最高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

86.個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的（）。

A、0.9倍

B、0.7倍

C、0.6倍

D、1.1倍

答案：B

解析：2008年10月27日，中國(guó)人民銀行公布了新的個(gè)人住房貸款利率，規(guī)定

個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，商業(yè)銀

行可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。

87.中國(guó)人民銀行決定的最低首付款比例為（）。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

答案：B

解析：中國(guó)人民銀行決定，自2008年10月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為

20%。

88.個(gè)人住房貸款的流程包括（）。

A、審查與審批一簽約和發(fā)放一受理和調(diào)查一貸后與檔案管理.

B、受理和調(diào)查一審查與審批一簽約和發(fā)放一貸后與檔案管理

C、審查與審批一受理和調(diào)查一簽約和發(fā)放一貸后與檔案管理

D、受理和調(diào)查一簽約和發(fā)放一審查與審批一貸后與檔案管理

答案：B

解析：個(gè)人貸款的流程依次為貸款的受理和調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放及貸

后與檔案管理。

89.公積金個(gè)人住房貸款中，一般購買普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最

高不超過所購買住房總價(jià)款的（）。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

答案：D

解析：根據(jù)公積金個(gè)人住房貸款管理辦法，公積金個(gè)人住房貸款中，一般購買普

通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的80%,因

此D選項(xiàng)正確。

90.對(duì)于僅提供保證擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款，貸款的額度一般不得超過所購住

房?jī)r(jià)值的（）。

A、80%

B、70%

C、60%

D、50%

答案：D

解析：一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于貸款期限不超過5年（if5

年）的貸款，其貸款額度不得超過所購（建造、大修）住房?jī)r(jià)值的50%。而由住房

置業(yè)擔(dān)保公司提供保證的，其貸款期限放寬至15年，且貸款額度可以達(dá)到其購

買房產(chǎn)價(jià)值的70%。

91.個(gè)人住房貸款按照資金來源進(jìn)行分類，一般不包括（）。

A、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

B、公積金個(gè)人住房貸款

C、個(gè)人住房組合貸款

D、新建房個(gè)人住房貸款

答案：D

解析：按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人

住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

92.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由（）確定。

A、借款人

B、貸款人

C、借貸雙方協(xié)商

D、法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定

答案：C

解析：個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

93.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查不包括（）。

A、對(duì)開發(fā)商資信的審查

B、項(xiàng)目本身的審查

C、對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

D、對(duì)開發(fā)商擔(dān)保人的審查

答案：D

解析：對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查部包括對(duì)開發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的

審查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察。

94.()是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有史料價(jià)值及參考

利用價(jià)值的貸款管理專業(yè)技術(shù)材料的總稱。

A、個(gè)人公積金貸款檔案

B、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款資料

C、新建房個(gè)人住房貸款資料

D、個(gè)人住房貸款檔案

答案:D

解析：個(gè)人住房貸款檔案是對(duì)銀行在經(jīng)辦和管理個(gè)人住房貸款工作中形成的具有

史料價(jià)值及參考利用價(jià)值的貸款管理專業(yè)技術(shù)材料的總稱。

95.對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查內(nèi)容不包括()。

A、項(xiàng)目資料的完整性審查

B、項(xiàng)目合法性審查

C、項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

D、項(xiàng)目實(shí)地考察

答案：D

解析：對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括對(duì)開發(fā)商資信的畝查、項(xiàng)目本身的審

查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察。其中對(duì)項(xiàng)目本身的審查包括對(duì)項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)

性和有效性的審查，對(duì)項(xiàng)目合法性的審查，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)度的審查，對(duì)項(xiàng)目資金

到位情況的審查。

96.公積金個(gè)人住房貸款貸款期限在()的實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限在

()的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法

或等額本金還款法。

A、1年以內(nèi)（含1年）；1年以上

B、1年以上；1年以內(nèi)（含1年）

C、半年以內(nèi)（含半年）；半年以上

D、半年以上是；半年以內(nèi)（含半年）

答案：A

解析：公積金個(gè)人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和

一次還本付息法。一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行到期一次還本

付息；貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般

采取等額本息還款法或等額本金還款法。

97.我國(guó)個(gè)人住房貸款最早萌芽于（）。

A、新中國(guó)成立的中期

B、改革開放初期

C、改革開放中期

D、加入WTO初期

答案：B

解析：個(gè)人住房貸款在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早

開辦規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款最早萌芽于改革開放初期，源

于城市住宅制度的改革。

98.（）年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》。

A、1980

B、1985

C、1997

D、1998

答案：C

解析：1997年，中國(guó)人民銀行頒布了《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》。

99.對(duì)于由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款，貸款的額度可以達(dá)到所

購住房?jī)r(jià)值的（）。

A、80%

B、70%

C、60%

D、50%

答案：R

解析：一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于貸款期限不超過5年（含5

年）的貸款，其貸款額度不得超過所購（建造、大修）住房?jī)r(jià)值的50%。而由住房

置業(yè)擔(dān)保公司提供保證的，其貸款期限放寬至15年，且貸款額度可以達(dá)到其購

買房產(chǎn)價(jià)值的70%。

100.對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是（）。

A、保險(xiǎn)公司

B、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房地產(chǎn)開發(fā)商

D、房屋產(chǎn)權(quán)交易

答案：C

解析：商業(yè)性個(gè)人一手住房貸款中較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)

商合作的方式。

101.《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款的對(duì)象不包括（）。

A、年滿18周歲的，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民

B、不在大陸居住的，具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)居民

C、在中國(guó)境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力的外國(guó)人

D、未滿18周歲，但與其監(jiān)護(hù)人能共同提供償還貸款能力證明的自然人

答案：B

解析：《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，個(gè)人住房貸款對(duì)象為具有完全民事行為

能力的自然人。銀行不宜辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人為未成年人的住房貸款申請(qǐng)，而應(yīng)

該由未成年人和其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)，故D正確。B答案中的港澳臺(tái)居民如果

不在大陸居住，是不能申請(qǐng)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的，故選擇B。

102.關(guān)于個(gè)人住房貸款質(zhì)押擔(dān)保，不正確的說法是（）。

A、質(zhì)押物可以是國(guó)庫券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、企業(yè)債券等

B、貸款額度最高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的70%

C、以憑證式國(guó)債為質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不超過憑證式國(guó)債的到期日

D、用不同期限的多張憑證式國(guó)債作質(zhì)押時(shí)，以距離到期日最近者確定貸款期限

答案：B

解析：質(zhì)押是指由借款人或者第三方提供權(quán)屬證明進(jìn)行抵押。題中關(guān)于質(zhì)押物和

憑證式國(guó)債質(zhì)押的說法都是正確的，但質(zhì)押的最高貸款額度為質(zhì)押物的市場(chǎng)價(jià)值

的90%。

103.實(shí)行不以營(yíng)利為目的“低進(jìn)低出”的利率政策的個(gè)人貸款是（）。

A、個(gè)人旅游消費(fèi)貸款

B、公積金個(gè)人住房貸款

C、個(gè)人醫(yī)療貸款

D、個(gè)人汽車貸款

答案：B

解析：公積金個(gè)人住房貸款屬于不以營(yíng)利為目的政策性貸款，實(shí)行“低進(jìn)低出”

的利率政策。

104.我國(guó)最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是（）。

A、個(gè)人住房貸款

B、個(gè)人汽車貸款

C、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

D、個(gè)人機(jī)械設(shè)備貸款

答案：A

解析：個(gè)人住房貸款在各國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的產(chǎn)品，在我國(guó)也是最早

開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

105.以“商住兩用房”名義申請(qǐng)商用房貸款的，貸款額度不超過（）。

A、40%

B、50%

C、55%

D、60%

答案：C

解析：以“商住兩用房”名義申請(qǐng)商用房貸款的，貸款額度不超過55%。

106.借款人申請(qǐng)無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，必須具備的條件中不包括（）。

A、具有完全民事行為能力，且年齡在18?60周歲之間的自然人

B、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?/p>

C、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力

D、個(gè)人信用為借款人單位所評(píng)定認(rèn)可

答案：D

解析：借款人申請(qǐng)無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：具有

完全民事行為能力，且年齡在18?60周歲之間的自然人；具有“-3地常住戶口

或有效居留身份；具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的

能力；個(gè)人信用為貸款銀行所評(píng)定認(rèn)可；貸款銀行規(guī)定的其他條件。

107.個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查人應(yīng)該至少直接與借款申請(qǐng)人!包括共同申請(qǐng)人）

面談（）次。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：A

解析：貸前調(diào)查人必須至少直接與借款申請(qǐng)人（包括共同申請(qǐng)人）面談一次，可以

在簽訂（預(yù)簽）合同時(shí)進(jìn)行。

108.公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行（）的原則。

A、存貸結(jié)合、先存后貸、零借整還和貸款擔(dān)保

B、存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

C、存貸結(jié)合、先貸后存、零借整還和貸款擔(dān)保

D、存貨結(jié)合、先貸后存、整借零還和貸款擔(dān)保

答案：B

解析：公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個(gè)人住房貸款

實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。

109.個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀

行（）的頒布為標(biāo)志。

A、《貸款通則》

B、《個(gè)人住房貸款管理辦法》

C、《汽車貸款管理辦法》

D、《物權(quán)法》

答案：B

解析：住房貸款業(yè)務(wù)推出的最初幾年，由于市場(chǎng)還沒有形成普遍的需求，業(yè)務(wù)發(fā)

展較慢。個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國(guó)人

民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志。

110.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括（）。

A、貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)

B、法律和政策風(fēng)險(xiǎn)

C、貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)

D、貸款發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

答案：D

解析：個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)、法律和政策風(fēng)

險(xiǎn)。貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)屬于貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)。

111.承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括（）。

A、金融手續(xù)操作

B、貸前咨詢受理

C、貸后審核

D、貸后查詢對(duì)賬

答案：A

解析：承辦銀行可委托代理的職責(zé)有：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸

后審核、催收、查詢對(duì)賬。A項(xiàng)金融手續(xù)操作是承辦銀行必須履行的基本職責(zé)。

112.對(duì)于貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，實(shí)

踐中銀行多是于（）起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

A、當(dāng)日

B、下一工作日

C、次月1日

D、次年1月1日

答案:D

解析：貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款.合同期內(nèi)遏法定利率調(diào)整時(shí)，可由

借貸雙方按商業(yè)原則商定，可在合同期內(nèi)按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定

利率的確定方式。但實(shí)踐中，銀行多是于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行

新的利率規(guī)定。

113?個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有貸款金額大、期限長(zhǎng)的特點(diǎn)，目前

最長(zhǎng)的貸款期限是（）年。

A、10

B、20

C、30

D、35

答案：C

解析：購房支出通常是家庭支出的主要部分，住房貸款也普遍占家庭負(fù)債的較大

份額；個(gè)人住房貸款期限較長(zhǎng)，通常為10?20年，最長(zhǎng)可達(dá)30年，絕大多數(shù)采

取分期還本付息的方式。

114.（）是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸款。

A、個(gè)人汽車貸款

B、個(gè)人住房貸款

C、個(gè)人抵押貸款

D、個(gè)人質(zhì)押貸款

答案：B

解析：個(gè)人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類住房的貸

款。

115.國(guó)家助學(xué)貸款的借款人必須在畢業(yè)后（）年內(nèi)還清貸款，貸款期限最長(zhǎng)不

得超過（）年。

A、4：8

B、6；8

C、5；10

D、6；10

答案：D

解析：新國(guó)家助學(xué)貸款管理辦法規(guī)定借款人必須在畢業(yè)后6年內(nèi)還清，貸款期限

最長(zhǎng)不得超過10年。本題的最佳答案是D選項(xiàng)。

116.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款原則的說法，不正確的是（）。

A、“設(shè)定擔(dān)保”指借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供有效擔(dān)保，如已購住房抵押

B、“設(shè)定擔(dān)?！敝附杩钊松暾?qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供有效擔(dān)保，如所購汽車抵押

C、“分類管理”指按照貸款所購車輛種類和用途的不同，對(duì)個(gè)人汽車貸款設(shè)定

不同的貸款條件

D、“特定用途”指?jìng)€(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購買汽車，不允許挪作他用

答案:A

解析：“設(shè)定擔(dān)?！敝附杩钊酥姓?qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供有效擔(dān)保，如所購汽車抵

押。

117.關(guān)于個(gè)人汽車貸款展期說法正確的是（）。

A、可以不限展期次數(shù)，但是展期期限不能超過一年

B、只可以展期一次且展期期限不能超過一年

C、可以不限展期次數(shù)且展期可以長(zhǎng)于一年

D、只可以展期一次但展期可以長(zhǎng)于一年

答案：B

解析：個(gè)人汽車貸款只可以展期一次且展期期限不能超過一年。

118.下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款合同填寫、審核和簽訂的說法，不正確的是（）。

A、在簽訓(xùn)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

B、合同填寫并經(jīng)銀行填寫人員復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保

人簽訂合同

C、同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可以為同一人

D、對(duì)以共有財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，貸款發(fā)放人應(yīng)要求抵押物共有人當(dāng)面簽署個(gè)人汽

車借款抵押合同

答案：C

解析：合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進(jìn)行

復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人，所以C錯(cuò)誤。

119.個(gè)人汽車貸款的貸款對(duì)象必須要滿足的條件為（）。

A、中華人民共和國(guó)公民

B、具有穩(wěn)定的合法收入

C、年滿18周歲

D、能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款

答案：D

解析：個(gè)人汽車貸款的消費(fèi)對(duì)象不一定為中華人民共和國(guó)公民，在中華人民共和

國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺(tái)居民及外國(guó)人也可申請(qǐng)；不一定

要具有穩(wěn)定的合法收入，具有足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)也可以，不一定

要年滿18周歲。

120.使用個(gè)人汽車貸款所購汽車為商用車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的

()O

A、80%

B、70%

C、60%

D、50%

答案：B

解析：使用個(gè)人汽車貸款所購車輛為自用車的，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格

的80%；所購車輛為商用車的，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的70%；所購

車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購汽車價(jià)格的50%。本題的最佳

答案是B選項(xiàng)。

121.使用個(gè)人汽車貸款所購汽車為二手車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的

()O

A、80%

B、70%

C、60%

D、50%

答案:D

解析：所購車輛為自用車的，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的80%；所購車

輛為商用車的，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的70%；所購車輛為二手車的，

貸款額度不得超過借款人所購汽車價(jià)格的50%。本題最佳答案是D選項(xiàng)。

122.最先開展個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的銀行是（）。

A、中國(guó)銀行

B、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

C、中國(guó)建設(shè)銀行

D、中國(guó)工商銀行

答案：C

解析：銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1996年，當(dāng)時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建

立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。作為合作的一項(xiàng)內(nèi)容，中國(guó)建設(shè)銀行在部分地區(qū)試

點(diǎn)辦理一汽大眾轎車的汽車貸款業(yè)務(wù)，開始了國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的

嘗試。

123.下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款償還的說法，不正確的是（）。

A、借款學(xué)生自取得畢業(yè)證書之日（以畢業(yè)證書簽發(fā)日期為準(zhǔn)）起，次月1日（含1

日）開始?xì)w還貸款利息

B、提前離校的借款學(xué)生辦理離校手續(xù)之日的下月1日起自付貸款利息

C、休學(xué)的借款學(xué)生復(fù)學(xué)，次月1日起恢復(fù)財(cái)政貼息

D、借款學(xué)生畢業(yè)后申請(qǐng)出國(guó)留學(xué)的，應(yīng)主動(dòng)通知經(jīng)辦銀行并一次性還清貸款本

息

答案：C

解析：休學(xué)的借款學(xué)生復(fù)學(xué)當(dāng)月恢復(fù)財(cái)政貼息，所以AC項(xiàng)錯(cuò)誤。

124.下列不屬于個(gè)人汽車貸款的貸后與檔案管理內(nèi)容的是（）。

A、貸款發(fā)放

B、貸后檢查

C、合同變更

D、貸款的回收

答案:A

解析：個(gè)人汽車貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止前對(duì)有關(guān)事宜

的管理，包括貸后檢查、合同變更、貸款的回收、貸款風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理

以及貸后檔案管理五個(gè)部分。

125.個(gè)人汽車貸款的貸款流程為受理一（）一發(fā)放。

A、調(diào)查一審查一審批一簽約

B、審查一調(diào)查一審批一簽約

C、調(diào)查一審查一簽約一審批

D、審批一調(diào)查一簽約一審查

答案：A

解析：個(gè)人汽車貸款的貸款流程為受理一調(diào)查一審查一審批簽約一發(fā)放。

126.個(gè)人汽車貸款的貸款期限（含展期）不得超過（）年。

A、3

B、4

C、5

D、6

答案：C

解析：個(gè)人汽車貸款的貸款期限（含展期）不得超過5年，其中，二手車貸款的貸

款期限（含展期）不得超過3年。

127.（）是指借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式及時(shí)、足額地償還

貸款本息。

A、貸款的提前償