2025年房產(chǎn)抵押合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)登記3.債務(wù)及利息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利率3.3利息支付方式3.4債務(wù)償還期限4.抵押物管理4.1抵押物權(quán)屬4.2抵押物使用4.3抵押物維護(hù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押物處置6.違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱：_______1.3.2債務(wù)人住所：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議。2.2抵押權(quán)范圍：本抵押權(quán)覆蓋債務(wù)人向抵押權(quán)人借款的_______元整。2.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起_______日內(nèi)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.債務(wù)及利息3.1債務(wù)本金：_______元整。3.2債務(wù)利率：_______%3.3利息支付方式：自借款之日起，債務(wù)人應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算至還款日。3.4債務(wù)償還期限：_______年_______月_______日。4.抵押物管理4.1抵押物權(quán)屬：抵押物為債務(wù)人所有的位于_______的房產(chǎn)。4.2抵押物使用：抵押期間，債務(wù)人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得改變抵押物的用途。4.3抵押物維護(hù)：債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不受損害。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人在借款合同約定的還款期限屆滿未償還債務(wù)，或發(fā)生其他違約情形。5.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押物處置：抵押權(quán)人可依法將抵押物拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。頭8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.1.3債務(wù)人發(fā)生重大變化，影響合同履行的。8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2變更合同應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于借款金額、利率、期限等。8.2.3變更合同應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力8.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2債務(wù)人死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈(zèng)人履行合同。9.1.3債務(wù)人被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即停止使用抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅。10.1.2債務(wù)人違約，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記。10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.3.2合同終止不影響雙方之間其他合同或協(xié)議的效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)明確寫明通知內(nèi)容、接收人、發(fā)送人及發(fā)送日期。11.2送達(dá)方式11.2.1通知可以通過郵寄、專人遞送、公告等方式送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3送達(dá)地址11.3.1抵押權(quán)人地址：_______11.3.2債務(wù)人地址：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證12.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2抵押權(quán)登記證明12.2.1抵押權(quán)登記證明書12.2.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件12.3.1借款合同12.3.2債務(wù)確認(rèn)書12.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.3合同經(jīng)抵押權(quán)人住所地人民法院備案。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.2合同備案后，自備案之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為抵押權(quán)人住所地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5本合同如有爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與抵押權(quán)人16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示和監(jiān)督。16.1.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報(bào)告其履行情況，并及時(shí)通報(bào)合同履行中的重大事項(xiàng)。16.2第三方與債務(wù)人16.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重債務(wù)人的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方與房產(chǎn)所有人16.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)取得房產(chǎn)所有人的同意，不得侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；17.2.2因第三方原因?qū)е碌牡盅何飺p失責(zé)任；17.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于專業(yè)能力、職業(yè)道德和合法資質(zhì)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中予以明確。18.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行約定，確保合同內(nèi)容的保密性。18.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，確保合同履行的嚴(yán)肅性和約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所有人公章或簽字。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所有人公章或簽字。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.抵押權(quán)登記證明書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。5.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章。6.借款合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。7.債務(wù)確認(rèn)書要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章和第三方公章。10.爭議解決協(xié)議要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章。11.合同變更協(xié)議要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章。12.合同解除協(xié)議要求：原件，填寫完整，加蓋雙方公章。13.通知函要求：原件，填寫完整，加蓋發(fā)送方公章。14.送達(dá)回證要求：原件，填寫完整，加蓋接收方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。1.2債務(wù)人未按約定用途使用借款。1.3債務(wù)人未按約定提供抵押物。1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失大小等因素確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1債務(wù)人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的損失。3.2債務(wù)人未按約定用途使用借款，造成抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所及范圍5.2抵押權(quán)所限范圍6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物使用7.1抵押物使用限制7.2抵押物使用條件8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：_______（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：_______（3）房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積：_______平方米（2）房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：_______（2）房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.5房產(chǎn)價(jià)值（1）房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：_______元（2）房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)值：_______元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額：_______元（2）貸款金額大寫：_______3.2貸款期限（1）貸款期限：_______年（2）貸款期限起止時(shí)間：_______至_______3.3貸款利率（1）貸款利率：_______%（2）貸款利率調(diào)整方式：_______3.4還款方式（1）還款方式：_______（2）還款頻率：_______3.5還款期限（1）還款期限：_______年（2）還款期限起止時(shí)間：_______至_______4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間（1）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.3抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：_______（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所及范圍（1）抵押權(quán)所及范圍：_______5.2抵押權(quán)所限范圍（1）抵押權(quán)所限范圍：_______6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管責(zé)任：_______6.2抵押物保管方式（1）抵押物保管方式：_______6.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用：_______元8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押物處置條件：在債務(wù)人未按期償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（2）處置方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或法院判決等方式。8.2抵押物處置程序（1）抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)提前_______日通知債務(wù)人及抵押物共有人。（2）抵押物處置過程中，抵押權(quán)人應(yīng)保證處置程序的合法性、公開性和公正性。（3）抵押物處置結(jié)果應(yīng)通知債務(wù)人，并按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。8.3抵押物處置收益（1）抵押物處置收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。（2）剩余部分，抵押權(quán)人可依法享有。（3）如處置收益不足以償還貸款本息及費(fèi)用，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）債務(wù)人未按期償還貸款本息，逾期超過_______日。（2）抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知書。（2）債務(wù)人收到通知書后_______日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（2）抵押權(quán)人可要求法院判決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）債務(wù)人未按期償還貸款本息。（2）抵押權(quán)人未按規(guī)定保管抵押物。（3）雙方違反本合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。（2）違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)抵押合同》中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍限于合同約定的抵押物評(píng)估、抵押權(quán)登記、抵押物保管、抵押物處置等方面。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)及具體要求。（2）第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾及資質(zhì)證明。17.3第三方介入后的合同履行（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定責(zé)任劃分。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式（1）爭議解決方式同本合同第11條約定。（2）第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第11.2條約定。（2）第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為抵押物的基本依據(jù)。2.附件二：抵押登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的證明文件，包括抵押登記證明書、登記證明等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，作為抵押權(quán)生效的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、抵押物評(píng)估報(bào)告、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。示例說明：甲方在2024年6月1日應(yīng)償還貸款本金及利息，但至6月5日仍未償還，構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押權(quán)人未按規(guī)定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，構(gòu)成違約行為。示例說明：抵押權(quán)人未采取必要措施防止抵押物被盜，導(dǎo)致抵押物被盜，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，構(gòu)成違約行為。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)，未嚴(yán)格按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方違反本合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約行為。示例說明：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付抵押物保管費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.3抵押權(quán)處分方式5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人姓名：1.1.2出質(zhì)人身份證號(hào)碼：1101011990050500121.1.3出質(zhì)人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）1.3.1第三方擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人：1.3.3第三方擔(dān)保人注冊(cè)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：北京市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，住宅用途2.4.2房產(chǎn)已裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約2.4.3房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)報(bào)字第號(hào)3.3.2評(píng)估報(bào)告日期：2024年1月5日4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣90萬元整4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：5.6%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：20年4.4還款方式4.4.1按月等額本息還款5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1出質(zhì)人自愿將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)處分方式5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。5.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.4.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.1.1保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額與抵押物價(jià)值一致，為人民幣100萬元整。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限與抵押權(quán)期限一致，為20年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1出質(zhì)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還貸款本息。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。8.1.3第三方擔(dān)保人（如有）應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如出質(zhì)人未按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。8.2.2如抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款服務(wù)，出質(zhì)人有權(quán)要求賠償損失。8.2.3如第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，出質(zhì)人有權(quán)要求賠償損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1出質(zhì)人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，出質(zhì)人有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1本合同中的免責(zé)條款，僅限于不可抗力事件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年2月10日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在北京市朝陽區(qū)路號(hào)銀行股份有限公司簽署。14.3簽署代表簽字蓋章14.3.1出質(zhì)人代表簽字：14.3.2抵押權(quán)人代表簽字：14.3.3第三方擔(dān)保人代表簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2房產(chǎn)交易代理2.1.3貸款咨詢服務(wù)2.1.4法務(wù)咨詢2.1.5抵押物監(jiān)管2.1.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.2.2合同雙方另行約定的金額；3.2.3法定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；4.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的錯(cuò)誤；4.1.3因甲方或乙方的操作失誤導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方或乙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.1.2因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用；9.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償費(fèi)用。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。10.2第三方介入期限屆滿后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是合同生效的基礎(chǔ)文件。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：是甲方與貸款銀行之間的協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的身份，確保合同的真實(shí)性。5.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：由第三方擔(dān)保人出具，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：當(dāng)存在第三方擔(dān)保時(shí)，此協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、金額、期限等。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)，保障抵押物安全。7.爭議解決協(xié)議要求：由合同雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未在約定日期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按期提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按期提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。2.2未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未履行抵押物監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未能履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同當(dāng)事人定義1.3合同標(biāo)的定義2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押合同簽訂3.1簽訂程序3.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.3合同生效條件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.抵押權(quán)行使與保全5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)保全措施6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)范圍6.2擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3擔(dān)保債權(quán)變更與消滅7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1變更合同條件13.2變更合同程序13.3解除合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押：指債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.1.2抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)利。1.1.3抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的、作為抵押權(quán)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。1.2合同當(dāng)事人定義1.2.1出借人：指提供抵押貸款的一方。1.2.2借款人：指向出借人借款并以其房產(chǎn)抵押的一方。1.2.3抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物的一方。1.3合同標(biāo)的定義2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1借款人應(yīng)向出借人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出借人有權(quán)查驗(yàn)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并要求借款人提供相關(guān)證明。2.3抵押物權(quán)利限制2.3.1抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、租賃等。2.3.2抵押期間，抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。3.抵押合同簽訂3.1簽訂程序3.1.1出借人與借款人應(yīng)共同簽訂本合同。3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。3.3合同生效條件3.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1本合同采用登記設(shè)立抵押權(quán)的方式。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2出借人有權(quán)要求借款人提供抵押權(quán)登記證明。4.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.3.1抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.抵押權(quán)行使與保全5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1借款人未按合同約定履行債務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍未履行。5.2抵押權(quán)行使程序5.2.1出借人有權(quán)要求借款人履行債務(wù)。5.2.2借款人未履行債務(wù)的，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押權(quán)保全措施5.3.1出借人有權(quán)采取一切必要措施，確保抵押權(quán)不受侵害。6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)范圍6.1.1本合同擔(dān)保的債權(quán)范圍為借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。6.2擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2.1出借人有權(quán)直接從抵押物處置收益中優(yōu)先受償。6.3擔(dān)保債權(quán)變更與消滅6.3.1擔(dān)保債權(quán)范圍、實(shí)現(xiàn)方式發(fā)生變更或消滅的，應(yīng)在本合同中予以明確約定。8.抵押合同解除8.1解除合同條件8.1.1借款人提前償還全部債務(wù)，經(jīng)出借人同意解除本合同。8.1.2債權(quán)債務(wù)終止，本合同隨之終止。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除本合同的其他情形。8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理抵押物。8.3.2抵押權(quán)登記應(yīng)予以注銷。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1借款人未按時(shí)償還債務(wù)。9.1.2抵押人擅自處分抵押物。9.1.3出借人未按照合同約定行使抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。11.1.2由抵押人簽字確認(rèn)。11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.2.1由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1債權(quán)債務(wù)履行完畢。12.2.2本合同約定的解除條件成就。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。12.3.2終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更合同條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確約定。13.2變更合同程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3解除合同程序13.3.1參照第八條“解除合同程序”。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同中，除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得無故拖延。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性所承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定的金額為限。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2第三方介入的審批：第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)內(nèi)部審批，決定是否接受介入請(qǐng)求。5.3第三方介入的協(xié)議：甲、乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體：第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲、乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力：第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的保密10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、權(quán)屬證明等。由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押權(quán)登記證明由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。3.借款合同明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.還款計(jì)劃列明還款時(shí)間、金額、方式等。5.評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.擔(dān)保合同明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。7.法律意見書由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還債務(wù)。1.2抵押人擅自處分抵押物。1.3出借人未按照合同約定行使抵押權(quán)。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)。1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按時(shí)償還債務(wù)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金數(shù)額為逾期還款金額的[違約金比例]%。示例：借款人逾期還款1萬元，違約金為100元。3.2抵押人擅自處分抵押物：違約責(zé)任：賠償出借人因此遭受的損失。示例：抵押人擅自將抵押物出售，導(dǎo)致出借人損失10萬元，抵押人應(yīng)賠償10萬元。3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)獲得貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押合同目的4.抵押合同期限5.抵押物價(jià)值及抵押擔(dān)保金額5.1抵押物價(jià)值5.2抵押擔(dān)保金額6.抵押物使用及維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.2抵押物處置方式8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更8.2抵押合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）第三條抵押合同目的第四條抵押合同期限4.1抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2抵押合同期限為_______年。第五條抵押物價(jià)值及抵押擔(dān)保金額5.1抵押物價(jià)值：_______元整。5.2抵押擔(dān)保金額：_______元整。第六條抵押物使用及維護(hù)責(zé)任6.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。6.2抵押人未經(jīng)權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、完好。第七條抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期而抵押人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。7.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。8.2合同解除a)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按期履行還款義務(wù)的，應(yīng)向權(quán)人支付_______%的違約金。9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或損壞抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章抵押人（蓋章）：____________________抵押人法定代表人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求或同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：a)提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行；b)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c)提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式：a)第三方根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)；b)第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過程中的某項(xiàng)或多項(xiàng)活動(dòng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或非其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：a)在第三方介入合同履行過程中，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料；b)甲方應(yīng)配合第三方完成其委托的服務(wù)工作；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：a)在第三方介入合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議；b)乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方完成其委托的服務(wù)工作；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)的履行；5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方承擔(dān)其提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；7.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其委托的服務(wù)工作。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；8.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十條爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.第三方服務(wù)合同：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的服務(wù)合同。4.爭議解決文件：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。5.通知函：雙方在合同履行過程中，發(fā)送的書面通知函。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：涉及資金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.第三方服務(wù)合同：需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用等。4.爭議解決文件：需明確爭議解決的方式、程序、期限等。5.通知函：需明確通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)時(shí)間等。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，需符合國家法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按期履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)擅自改變抵押物用途或損壞抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.抵押人未按期履行還款義務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.抵押人擅自將抵押物用于非法活動(dòng)，造成抵押物價(jià)值損失，抵押人應(yīng)賠償損失金額的_______%。3.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失金額的_______%。全文完。2024年房產(chǎn)抵押合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2評(píng)估報(bào)告及有效期4.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率及還款方式6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押期間管理8.1房產(chǎn)維護(hù)與修繕8.2房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)讓8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房產(chǎn)所有權(quán)人為______。2.2房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.3房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)面積為______平方米，用途為______。2.4房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)建筑年代為______年，結(jié)構(gòu)為______。3.抵押權(quán)設(shè)定1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；2）抵押物價(jià)值足以擔(dān)保貸款金額；3）雙方當(dāng)事人同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)設(shè)立。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告及有效期：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，有效期自評(píng)估之日起一年內(nèi)。4.3價(jià)值評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為______元。5.抵押貸款金額與期限5.1貸款金額：抵押貸款金額為______元。5.2貸款期限：貸款期限為______年。5.3貸款利率及還款方式：貸款利率為______，還款方式為______。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：1）在抵押期間，有權(quán)要求抵押人保證抵押物價(jià)值不低于貸款金額；2）在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押人提前償還貸款；3）在抵押物價(jià)值低于貸款金額時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：1）保證貸款用途合法合規(guī)；2）按照約定的利率支付利息；3）在貸款到期時(shí)，按時(shí)收回貸款本金。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：1）在抵押期間，有權(quán)使用、收益抵押物；2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；3）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還超出貸款金額的部分。7.2抵押人義務(wù)：1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；2）按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；3）在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。8.抵押期間管理8.1房產(chǎn)維護(hù)與修繕：抵押期間，抵押人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得影響房產(chǎn)的安全和使用。8.2房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)讓：抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押