2024年度餐飲店面租賃保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲店面租賃保密協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及位置1.1店面地址1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間店面維修責(zé)任5.2租賃期間設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1租賃期間店面保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2合同續(xù)簽11.3合同解除后的處理12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2租賃方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及位置1.1店面地址：北京市朝陽區(qū)街道號，店面具體位置以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。1.2店面面積：店面總面積為平方米，包括店面經(jīng)營區(qū)域和倉儲區(qū)域。1.3店面使用范圍：租賃方僅限于進行餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，租賃方開始租賃店面。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，租賃方應(yīng)將店面歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X餐飲管理有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行4.保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容：租賃方和出租方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資源、運營策略等。4.2保密期限：本保密協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密義務(wù)：租賃方和出租方均應(yīng)對對方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息，并采取適當(dāng)措施確保保密信息的保密性。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃期間店面維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營。5.2租賃期間設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備的正常使用。6.保險6.1租賃期間店面保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理店面保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)店面保險的費用。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同履行期間，如租賃方和出租方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：合同履行期間，如租賃方和出租方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將店面歸還給出租方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按約定支付租金、違反保密協(xié)議、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。（2）租賃方違反保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（3）租賃方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。8.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供店面、違反保密協(xié)議、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）出租方逾期提供店面的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。（2）出租方違反保密協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（3）出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地或履行地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行地點為店面所在地，履行過程中的法律適用及爭議解決均適用店面所在地的法律。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓：租賃期內(nèi)，租賃方如需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。11.2合同續(xù)簽：租賃期滿后，如租賃方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，雙方可就續(xù)簽事項進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將店面歸還給出租方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）日期：年月日12.2租賃方簽字蓋章：租賃方（蓋章）日期：年月日13.附件13.1店面平面圖：見附件一。13.2租賃合同附件：見附件二。14.生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在尋找租賃店面過程中，通過中介方進行介紹，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：租賃期間，店面的維修保養(yǎng)由第三方服務(wù)方承擔(dān)，該服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中，涉及到的供應(yīng)商、客戶、政府部門等與甲乙方有交易往來的第三方。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)、貨物或利益等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中，第三方的行為可能產(chǎn)生的損害賠償金額確定，由甲乙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方可協(xié)商一致后進行修改。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方如未履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式由甲乙方在合同中約定。6.3第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式由甲乙方協(xié)商確定。7.第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障原則：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保第三方的權(quán)益得到保障，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到損害，應(yīng)立即采取措施予以制止。8.第三方與合同解除8.1第三方原因?qū)е潞贤獬喝缫虻谌皆驅(qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方原因?qū)е潞贤獬蟮奶幚恚汉贤獬?，甲乙方?yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系，確保合同解除不影響甲乙方的合法權(quán)益。9.第三方與合同變更9.1第三方原因?qū)е潞贤兏喝缫虻谌皆驅(qū)е潞贤兏滓曳綉?yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方原因?qū)е潞贤兏蟮奶幚恚汉贤兏螅滓曳綉?yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系，確保合同變更不影響甲乙方的合法權(quán)益。10.第三方與爭議解決10.1第三方引起的爭議：如爭議由第三方引起，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2第三方引起的爭議處理：如協(xié)商不成，甲乙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。11.第三方與合同終止11.1第三方原因?qū)е潞贤K止：如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方原因?qū)е潞贤K止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系，確保合同終止不影響甲乙方的合法權(quán)益。12.附加條款及說明12.1第三方提供的服務(wù)或貨物：如第三方提供的服務(wù)或貨物不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方提供的服務(wù)或貨物的質(zhì)量保證：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或貨物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。12.3第三方提供的服務(wù)或貨物的交付時間：第三方應(yīng)按照合同約定的時間，提供服務(wù)或交付貨物。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求和說明：本附件提供了店面的詳細平面圖，包括店面的各個區(qū)域、尺寸和布局。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。乙方應(yīng)仔細研究平面圖，以確保對店面的理解和規(guī)劃。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：本附件包含了租賃合同的具體條款，如租金支付schedule、維修責(zé)任分配、保險要求等。雙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件中的條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為與維修保養(yǎng)服務(wù)方、中介方或其他第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。附件四：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為租賃期間店面的保險單復(fù)印件，由乙方提供。保險單應(yīng)涵蓋店面及內(nèi)部設(shè)備的風(fēng)險保障，確保甲方資產(chǎn)安全。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)方、中介方或其他第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。確保第三方具備合法經(jīng)營資格和能力。附件六：合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證、服務(wù)滿意度調(diào)查等。用于監(jiān)控和記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：租賃方未按照約定的時間和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。例如，若租賃方延遲支付租金1000元，則違約金為50元。2.維修保養(yǎng)違約違約行為：租賃方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付因此給甲方造成的直接損失。例如，若因租賃方未進行定期保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備故障，維修費用為2000元