二零二四年度成都市臨街店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市臨街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：成都市街道號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開(kāi)始租賃店鋪。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如店鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租人須按照合同約定使用店鋪，店鋪主要用于業(yè)務(wù)。5.2禁止用途：承租人不得將店鋪用于非法、危險(xiǎn)、污染等用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修，保證店鋪的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)辦理店鋪的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：出租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的X%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：成都市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同如需中介方協(xié)助，中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。2.2評(píng)估方介入：本合同涉及的評(píng)估方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，評(píng)估方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確評(píng)估方的職責(zé)和權(quán)利。2.3審計(jì)方介入：本合同涉及的審計(jì)方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，審計(jì)方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確審計(jì)方的職責(zé)和權(quán)利。2.4維修方介入：本合同涉及的維修方應(yīng)由出租人指定，承租人同意，并以書(shū)面形式明確維修方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方的權(quán)利限于按約定收取中介費(fèi)，并應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.2評(píng)估方：對(duì)租賃店鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的權(quán)利限于收取評(píng)估費(fèi)用，并應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.3審計(jì)方：對(duì)租賃期間的租金等進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)方的權(quán)利限于收取審計(jì)費(fèi)用，并應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.4維修方：負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修，保證店鋪的正常使用。維修方的權(quán)利限于收取維修費(fèi)用，并應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的一切法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。4.2第三方如因履行合同而給甲乙雙方造成損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。5.2甲乙雙方因第三方原因而遭受的損失，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他商業(yè)活動(dòng)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因提前退出而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后X日內(nèi)，將第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等以書(shū)面形式告知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2第三方如違反本合同關(guān)于其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同及本合同涉及的第三方介入?yún)f(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式簽訂。13.2本合同的解除、終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告提供官方認(rèn)可的店鋪面積測(cè)量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：租金支付證明模板提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明模板。附件四：押金支付證明模板提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明模板。附件五：店鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購(gòu)買(mǎi)的店鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)列出維修費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，以及維修工作的完成情況。附件七：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述承租人租賃店鋪的目的和計(jì)劃，以及禁止用途的說(shuō)明。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告提供第三方評(píng)估方對(duì)店鋪價(jià)值評(píng)估的報(bào)告，作為租金確定的依據(jù)。附件十：第三方審計(jì)報(bào)告提供第三方審計(jì)方對(duì)租金支付、store經(jīng)營(yíng)狀況等的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同。示例：承租人未在每月日前支付當(dāng)月租金，視為違約。2.出租人未按約定提供店鋪或未履行維修責(zé)任。示例：出租人未在X日內(nèi)完成店鋪維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.承租人未按約定使用店鋪，轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意或轉(zhuǎn)租給不符合約定用途的第三方。示例：承租人未提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人即轉(zhuǎn)租，視為違約。4.承租人未按約定購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪保險(xiǎn)有效。示例：承租人未提供店鋪保