2024年度北京市存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市存量房買賣合同第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：139X1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：北京市X律師事務(wù)所1.3.2見證人地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3見證人聯(lián)系人：1.3.4見證人聯(lián)系電話：137X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證X字第X號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：國有土地上的房屋所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭議3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)3.1.4出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.2.4買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣拾萬元整作為定金4.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款4.2.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全5.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常5.2.1.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定5.2.2如房屋交付時(shí)不符合上述條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料5.3.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1生效條件10.2無效條件第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%8.1.2出賣人未按照合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%8.2.2買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的兩倍第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十一條附加條款11.1出賣人附加條款11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，確保房屋具備上市交易條件11.2買受人附加條款11.2.1買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途11.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購房款和辦理過戶手續(xù)第十二條見證人職責(zé)12.1見證人職責(zé)描述12.1.1見證人應(yīng)全程參與合同簽訂過程，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查12.1.2見證人應(yīng)核實(shí)出賣人、買受人、見證人的身份信息及授權(quán)情況12.1.3見證人應(yīng)對(duì)合同的簽訂和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并出具見證意見第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋驗(yàn)收單復(fù)印件13.5其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市（區(qū)/縣），具體地址為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為（室廳室），即含有臥室、客廳、衛(wèi)生間的房間數(shù)量。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（成新/新舊程度），詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述存量房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付房價(jià)款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房價(jià)款。具體付款時(shí)間表如下：第四條過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定為本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起（）個(gè)工作日內(nèi)。第五條費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)雙方約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定。6.2維修范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的效力10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定雙方對(duì)于本合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，但法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的全部信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述。12.2合法性聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，簽訂本合同是基于真實(shí)意思表示，且本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明文件，用于合同簽署和過戶手續(xù)。13.3其他重要文件包括房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后（）個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.3簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供交易相關(guān)信息和服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。2.1.3中介方對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，收取過戶費(fèi)用，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。3.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)履行其職責(zé)，不得超出責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求履行合同義務(wù)。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，并享有房屋交易過程中產(chǎn)生的權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1合同變更5.1.1如甲乙方需變更合同中與第三方的約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除5.2.1如甲乙方需解除合同中與第三方的約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的10%。6.1.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方違約責(zé)任6.2.1甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的5%。6.2.2甲乙方因故意或過失導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄7.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入的合同的生效、修改和廢止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)的房屋買賣信息，不得隱瞞重要事實(shí)，不得收取任何未予披露的費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不得故意高估或低估房屋價(jià)值。2.3貸款銀行的義務(wù)和責(zé)任貸款銀行應(yīng)根據(jù)國家金融政策和銀行規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款程序的合法性、合規(guī)性。2.4不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門的義務(wù)和責(zé)任不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)和行政程序，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方甲乙雙方同意，中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后（）個(gè)工作日內(nèi)支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)在本合同簽訂前（）個(gè)工作日內(nèi)提供，評(píng)估費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告存在重大誤差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3貸款銀行乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的，應(yīng)按照銀行的要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款審批延遲或拒絕，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費(fèi)的（）倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的（）倍；（3）貸款銀行責(zé)任限額：貸款本息的（）倍；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門責(zé)任限額：過戶手續(xù)費(fèi)用的（）倍。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方因違約或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，就合作事宜簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方之間的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋驗(yàn)收單復(fù)印件附件5：中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：過戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬性質(zhì)。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息及授權(quán)情況。附件3付款憑證復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：付款憑證的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.3附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買受人已支付購房款。附件4房屋驗(yàn)收單復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收單的原件及復(fù)印件。4.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.3附件說明：房屋驗(yàn)收單復(fù)印件用于證明房屋已交付且符合交付條件。附件5中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：中介費(fèi)用收據(jù)的原件及復(fù)印件。5.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.3附件說明：中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件用于證明買受人已支付中介費(fèi)用。附件6評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.1附件內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。6.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。6.3附件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估情況。附件7過戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件7.1附件內(nèi)容：過戶費(fèi)用收據(jù)的原件及復(fù)印件。7.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。7.3附件說明：過戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件用于證明買受人已支付過戶費(fèi)用。附件8其他重要文件復(fù)印件8.1附件內(nèi)容：其他重要文件的原件及復(fù)印件。8.2附件要求：復(fù)印件需清晰，完整，不得有涂改、破損等痕跡。8.3附件說明：其他重要文件復(fù)印件用于證明合同履行過程中涉及到的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行保修責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的10%。2.賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.如出賣人未按照合同約定履行保修責(zé)任，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。3.如買受人未按照合同約定支付購房款，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。4.如買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的兩倍。5.如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的10%。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)通知書附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件六：過戶費(fèi)用收據(jù)附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證必須是有效的，未經(jīng)任何抵押或查封。所有權(quán)證上的信息必須與實(shí)際房屋信息一致。甲方應(yīng)提供原件供乙方核實(shí)，并應(yīng)在過戶時(shí)提交給