2024年度重慶市南岸區(qū)電子元件生產(chǎn)廠房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市南岸區(qū)電子元件生產(chǎn)廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本次租賃的電子元件生產(chǎn)廠房位于重慶市南岸區(qū)，占地面積平方米，廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)線、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物位置：重慶市南岸區(qū)路號。1.3租賃物面積：廠房實(shí)際可用面積為平方米。1.4租賃目的：承租人租用該廠房進(jìn)行電子元件的生產(chǎn)和銷售活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：承租人僅限于合法的電子元件生產(chǎn)和銷售活動使用廠房。4.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保廠房的安全性和可靠性。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)備和附屬設(shè)施的維護(hù)和修理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租整個或部分廠房。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，需提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金或違反了合同其他條款，出租人可以提前終止合同。8.2提前終止通知期限：出租人提前終止合同時，應(yīng)提前三個月通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供廠房或未能保障廠房的安全和正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反了合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、租賃物清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同執(zhí)行過程的個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)、售后服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。第五條第三方支付5.1若第三方介入涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和金額。第六條第三方權(quán)益6.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益和報(bào)酬。第七條第三方違約7.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的共同委托，不代表第三方與甲乙方的其他關(guān)系。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方信息的保密12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個體或?qū)嶓w披露。第十三條第三方評價(jià)和監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本附加條款與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、車間布局等，以真實(shí)反映廠房當(dāng)前狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的交付和歸還。附件三：技術(shù)參數(shù)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述廠房及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)證書等，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息，經(jīng)出租人同意后方可生效。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金示例說明：承租人未按時支付租金，構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物示例說明：承租人未按照租賃目的使用廠房，構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)示例說明：承租人未按照合同約定的維修保養(yǎng)周期對廠房進(jìn)行維護(hù)，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，構(gòu)成違約。5.損害租賃物示例說明：承租人使用廠房不當(dāng)，導(dǎo)致廠房