2024版旅游場(chǎng)地租賃合同：景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版旅游場(chǎng)地租賃合同：景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)與合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓期限3.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議3.1合作宗旨3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理方式4.2運(yùn)營(yíng)要求4.3違規(guī)處理5.投資和分成5.1投資金額5.2分成比例5.3投資回報(bào)6.營(yíng)銷和推廣6.1營(yíng)銷策略6.2推廣活動(dòng)6.3營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)7.培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)費(fèi)用8.技術(shù)支持和服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，具體面積為____平方米。場(chǎng)地包括但不限于：____（具體列舉場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施、建筑等）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）乙方須向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方須具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方須書面同意本合同的所有條款，并承諾履行合同義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為租賃期限的剩余期限。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)與甲方重新協(xié)商簽訂合同。3.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議3.1合作宗旨合作宗旨為共同開發(fā)和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供租賃場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)。（2）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。（3）甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3合作期限合作期限為租賃期限的剩余期限。合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理方式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.2運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3違規(guī)處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。8.投資和分成8.1投資金額乙方應(yīng)向甲方支付投資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。投資金額用于租賃場(chǎng)地的裝修、設(shè)施購置及運(yùn)營(yíng)資金。8.2分成比例甲方和乙方按照投資金額的比例分配場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，具體比例為：甲方____%，乙方____%。8.3投資回報(bào)投資回報(bào)方式如下：（1）乙方支付投資金額后，甲方在租賃期限內(nèi)按分成比例支付乙方投資回報(bào)。（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，甲方繼續(xù)按分成比例支付乙方投資回報(bào)。9.營(yíng)銷和推廣9.1營(yíng)銷策略乙方制定營(yíng)銷策略，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的市場(chǎng)推廣。營(yíng)銷策略包括但不限于：廣告宣傳、活動(dòng)策劃、優(yōu)惠促銷等。9.2推廣活動(dòng)乙方定期舉辦推廣活動(dòng)，以吸引游客。推廣活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。9.3營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。10.培訓(xùn)和指導(dǎo)10.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地管理、業(yè)務(wù)操作、服務(wù)規(guī)范等。10.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間為____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。10.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。11.技術(shù)支持和服務(wù)11.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）為乙方提供場(chǎng)地的技術(shù)參數(shù)和施工圖紙。（2）指導(dǎo)乙方進(jìn)行場(chǎng)地的裝修和設(shè)施安裝。（3）為乙方提供運(yùn)營(yíng)過程中的技術(shù)咨詢和故障排查。11.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方接到乙方的技術(shù)服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在____小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)處理。11.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。12.合同的變更和解除12.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金、投資金額或投資回報(bào)。（2）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解，向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，合同簽訂地的仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同過程中，涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)益。（2）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、服務(wù)或設(shè)施。（3）甲方或乙方在履行合同過程中，與第三方發(fā)生合同關(guān)系，如租賃、采購、服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的事項(xiàng)，如涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方提供的技術(shù)支持、服務(wù)或設(shè)施，甲方和乙方應(yīng)按照約定使用，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方與甲方或乙方發(fā)生的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。4.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照約定提供技術(shù)支持、服務(wù)或設(shè)施，保證其質(zhì)量、安全及合法性。（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)等。5.第三方權(quán)利（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。（2）要求甲方和乙方遵守約定，提供必要的配合和支持。（3）在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定是否繼續(xù)或終止介入本合同。6.甲方和乙方的義務(wù)（1）選擇具備合法資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并對(duì)其進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估。（2）與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）監(jiān)督第三方的履約行為，確保其符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.甲方和乙方的權(quán)利（1）要求第三方按照約定履行義務(wù)，提供合格的技術(shù)支持、服務(wù)或設(shè)施。（2）對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求其改正不符合約定或法律法規(guī)的行為。（3）在第三方違約或侵權(quán)時(shí)，向其追究責(zé)任，并要求賠償損失。8.第三方違約或侵權(quán)的處理（1）要求第三方履行合同約定，或承擔(dān)違約責(zé)任。（2）要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。（3）向第三方所在地的人民法院提起訴訟，追究其法律責(zé)任。9.第三方介入的合同變更和解除（1）書面通知第三方，說明變更或解除合同的理由和條件。（2）第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和影響。（3）如第三方不同意變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解，向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟，向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入的事項(xiàng)，僅限于本合同約定的范圍，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。13.第三方信息的保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。14.第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定如國(guó)家法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍詳細(xì)說明具體列舉經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍，包括場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)等。3.附件三：投資金額和分成比例確認(rèn)書確認(rèn)乙方應(yīng)支付的投資金額以及雙方約定的分成比例。4.附件四：營(yíng)銷和推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方制定的營(yíng)銷策略、推廣活動(dòng)和營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)等。5.附件五：技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容清單具體列舉甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)響應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用。6.附件六：培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)費(fèi)用確認(rèn)書確認(rèn)乙方的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和費(fèi)用等。7.附件七：第三方介入事項(xiàng)清單列舉可能涉及到的第三方介入事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：合同變更和解除條件及程序詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列舉合作中可能涉及的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇聲明確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、投資金額或投資回報(bào)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：如果乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及非法行為，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供技術(shù)支持、服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)支付