二零二四年度辦公樓清潔保安服務(wù)全面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度辦公樓清潔保安服務(wù)全面合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容（如有）第三條服務(wù)時間3.1清潔服務(wù)時間3.2保安服務(wù)時間第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2保安服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用5.2保安服務(wù)費(fèi)用5.3其他服務(wù)費(fèi)用（如有）第六條服務(wù)支付方式6.1支付周期6.2支付金額6.3支付方式第七條服務(wù)期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方名稱：×××清潔保安服務(wù)公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同服務(wù)范圍合同服務(wù)范圍包括：辦公樓的日常清潔、定期深度清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏、監(jiān)控維護(hù)、安全保障等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)內(nèi)容包括：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.2保安服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)內(nèi)容包括：門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)營、消防安全管理、事件處置等。2.3其他服務(wù)內(nèi)容（如有）如：垃圾處理、蟲害防治、設(shè)備維護(hù)等。第三條服務(wù)時間3.1清潔服務(wù)時間清潔服務(wù)時間為：每日早上7點至晚上7點，共計12小時。3.2保安服務(wù)時間保安服務(wù)時間為：全天24小時，分為白班和夜班兩個班次。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)按照《辦公樓清潔服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》執(zhí)行，乙方應(yīng)定期對清潔工作進(jìn)行自檢和甲方檢查。4.2保安服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)按照《保安服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》執(zhí)行，乙方應(yīng)定期對保安工作進(jìn)行自檢和甲方檢查。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1清潔服務(wù)費(fèi)用清潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬元整，支付周期為每月一次。5.2保安服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬元整，支付周期為每月一次。5.3其他服務(wù)費(fèi)用（如有）如：垃圾處理費(fèi)用、蟲害防治費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。第六條服務(wù)支付方式6.1支付周期支付周期為每月一次。6.2支付金額支付金額為每月清潔服務(wù)費(fèi)用、保安服務(wù)費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用的總和。6.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在每月約定的支付日期內(nèi)向乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或者行業(yè)協(xié)會尋求調(diào)解。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如：雙方同意在合同期間進(jìn)行定期評估，以保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、調(diào)解方等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同訂立的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。中介方的責(zé)任限于提供準(zhǔn)確的信息和妥善協(xié)調(diào)，對于甲方、乙方之間的合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方有權(quán)對甲方、乙方進(jìn)行審查、檢查，要求提供相關(guān)資料和信息。2.3評估方介入評估方對合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。評估方的評估結(jié)果作為甲方、乙方調(diào)整合同的依據(jù)。2.4調(diào)解方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行過程中如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方、乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)定義第三方介入費(fèi)指第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)的承擔(dān)第三方介入費(fèi)由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后五年。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，視為違約。7.2第三方違約處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。8.2第三方與甲方、乙方的合作關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第二部分：第三方介入后的修正共計1417字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓清潔服務(wù)質(zhì)量規(guī)范附件二：保安服務(wù)質(zhì)量規(guī)范附件三：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：支付憑證模板附件六：清潔服務(wù)記錄表附件七：保安服務(wù)記錄表附件八：第三方評估報告附件九：調(diào)解協(xié)議書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：辦公樓清潔服務(wù)質(zhì)量規(guī)范詳細(xì)要求：包括地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：保安服務(wù)質(zhì)量規(guī)范詳細(xì)要求：包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)營、消防安全管理、事件處置等項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：列出清潔服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：列出保安服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括服務(wù)項目、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：支付憑證模板詳細(xì)說明：提供支付憑證的模板，包括付款方、收款方、付款金額、付款日期等要素。附件六：清潔服務(wù)記錄表詳細(xì)說明：記錄清潔服務(wù)的各項數(shù)據(jù)，包括服務(wù)時間、服務(wù)人員、服務(wù)項目等。附件七：保安服務(wù)記錄表詳細(xì)說明：記錄保安服務(wù)的各項數(shù)據(jù)，包括工作時間、保安人員、服務(wù)項目等。附件八：第三方評估報告詳細(xì)說明：第三方對清潔服務(wù)和保安服務(wù)質(zhì)量的評估報告，包括評估結(jié)果、改進(jìn)意見等。附件九：調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)說明：雙方在發(fā)生爭議時達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書，包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：雙方在合同執(zhí)行過程中達(dá)成的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：雙方在合同執(zhí)行過程中達(dá)成的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服