2024年度酒店式餐飲房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店式餐飲房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件和程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街號(hào)的酒店式餐飲房，房間號(hào)為，房間面積為平方米。房間內(nèi)設(shè)施包括：（具體設(shè)施列表）。1.2租賃范圍承租人租賃的餐飲房?jī)H限于進(jìn)行餐飲營(yíng)業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿后，若承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人只能在其租賃的餐飲房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的餐飲營(yíng)業(yè)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的餐飲房及其設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保餐飲房的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于設(shè)施的更換、維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于日常損壞的修復(fù)和保養(yǎng)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的其他損失。第十條解除合同的條件和程序10.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)履行合同的，承租人可以解除合同。10.2解除合同的程序承租人擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租人，并在通知到達(dá)出租人后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）（2）（3）13.2附錄本合同的附錄包括：（1）租賃物清單（2）設(shè)施配置清單（3）其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同，第三方介入后的修正條款如下：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供租賃物相關(guān)的服務(wù)；（2）甲乙雙方同意將部分合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方解決的問題，如爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，如享有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益等。4.2甲乙雙方同意將部分合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。4.3當(dāng)出現(xiàn)需要第三方解決的問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例等因素確定。5.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)。6.3第三方與合同解除的關(guān)系合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間就第三方提供的服務(wù)所簽訂的書面協(xié)議的效力。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和方式。7.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方或轉(zhuǎn)移合同義務(wù)給第三方時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。7.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方同意引入第三方或轉(zhuǎn)移合同義務(wù)給第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更后的條款應(yīng)具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：設(shè)施配置清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議當(dāng)有爭(zhēng)議需要第三方解決時(shí)，提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物；未能按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.第三方違約行為：未能按照約定提供服務(wù)；未能按照約定承擔(dān)責(zé)任；未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定或依法計(jì)算。2.損失賠償：當(dāng)一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：當(dāng)一方違約嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定或依法計(jì)算解除合同的損失。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能提供租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果出租人未能按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因租賃物損壞而導(dǎo)致的損失。如果